2024版二手房買賣合同(合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續。3.2房屋交付時，甲方應將所有鑰匙、門禁卡、物業卡等相關物品交付給乙方。第四條產權及售后保障4.1甲方保證上述房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。4.2自房屋交付之日起，甲方不再承擔任何房屋質量問題及物業服務問題。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.物業服務合同5.付款憑證6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋產權存在糾紛，構成違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，構成違約。4.乙方未按約定接收房屋，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產。2.房產證：房屋所有權的法律憑證。3.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：立即協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。2.房價款支付問題：核實付款憑證，確保款項已支付。3.房屋過戶問題：跟進過戶進度，確保過戶手續齊全。4.房屋質量問題：發現問題及時與甲方溝通，必要時可以委托專業機構進行檢測。5.物業服務問題：與物業公司溝通，提出服務要求，必要時可以更換物業公司。五、所有應用場景：1