杭州二手房市場監測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，20244共成交7801套，環比下降1.3%較20241-4月，平均

30.7%。年4月杭州市二手住宅成萬㎡，環比下降2.4%，同比上升26.月，杭州市二手住宅成

交面積為232.4萬㎡，同比上升6.9%。杭州市二手住宅成交量走勢套%90003008000

2502001505000100400050300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套數6538570541603374437942185425818663155932224279057801環比-25.8-12.7-27.1-18.929.8-3.728.650.9-22.9-6.1-62.2252.6-1.3成交套數環比市場成交|成交均價,2024年月杭州市二手住宅均價為3，環比上升4.2%，同比上升3.6%房均價在2024-02月達到杭州市二手房成交均價走勢%400001210390008637000

4236000035000-234000

-4-623-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價36288377143654735396389123835038567391623761836601377573608237601環比-0.13.9-3.1-3.19.9-1.40.61.5-3.9-2.73.2-4.44.2成交均價環比市場成交|成交對比2從面積段來看，杭州市70-90達2024年月，從總價段來看，杭總價段成交套數最多，

237.6%，較上月收窄0.4個百分點。達2244套，占比為28.8%，較上杭州市二手房成交面積段對比杭州市二手房成交總價段對比0.4%0.3%300以上2.3%3.1%1000以上0.8%0.7%240-30014.0%15.5%500-10001.8%1.9%10.2%400-5005.5%6.2%140-18019.8%18.6%300-40014.5%14.1%120-14030.1%28.8%200-30016.5%15.3%90-12015.5%14.5%150-20038.0%37.6%70-906.2%7.3%100-15019.4%20.1%1.7%50-1003.0%3.8%40以下0.1%0.2%50以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段40以下40-7070-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他匯總占比(%)50以下9300000000120.250-10077892651000001982.5100-150138290107249000005687.35456240290500113514.5200-300184751137373185532010224428.8300-40001226653252646016000145218.6400-50002232015516163180007399.5500-100004273212415221552560121115.5000683602722423.1000000000.0匯總2961567293011901103485151522707801100占比(%)3.820.137.615.314.16.21.90.70.30100排行榜|區域排行（按成交套數）來看，年4月余杭區位居全市成交位，成交1341套。上城區、拱墅區,分套、套分別位居二2024年月杭州市二手住宅分區域成交套數（套）排名區縣名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1余杭區134113.8530279103419255.73上城區12901.0044588490594.06拱墅區12840.7343239463796.144蕭山區111111.3737987102432080.395西湖區10119.304791092445423.616臨平區8528.6822339102193980.827錢塘區4724.8023836102114295.76濱江區4405.0349989251573.96下城區--------10江干區----------排行榜|板塊排行（按成交套數）看，未來科技城核心區板塊成交最熱共成交375套房源。良渚新城，翠苑和成交較熱的板塊區域。2024年月杭州市二手住宅分板塊成交套數（套）排名板塊名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1未來科技城核心區3753.9235320105138519.99良渚新城283.943039889446.95翠苑259.9950712100698.274臨平新城2282.432406710758546.705北部新城2182.11318419767319.336文暉2181.62390947463491.417老余杭2142.272872010665324.10大關2011.413962055995.65申花188.8659852111443.0010蕭山開發區1831.824336210079025.87排行榜|小區排行（按成交套數）度來看，2024年4月翡翠城小區成交套套，套均面積為120平米/米。昆侖華府次之，成2024年月杭州二手住宅小區成交套數TOP10排名小區名稱成交套數套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1翡翠城445283.213614612019096.69昆侖華府3758.30280379135.30良渚文化村白鷺郡南3659.97271459663.544融創河濱之城353241.50679439322023.725綠城桃源小鎮別墅344793.563190114115291.946地鐵綠城楊柳郡342863.35556048415921.377廣廈天都城344846.20202371439807.25歐美金融城(EFC)3290.16392437025.12萬科大家世紀之光2719.115025511654.6910岸上藍山272929.16207951086091.19排行榜|經紀公司排行2024年4房經紀公司市場占比TOP10（）鏈家房產27.9%我愛我家房產10.6%大屋房產3.1%2.4%房房惠網1.8%坤維1.5%德佑貝家1.2%0.7%豪世華邦0.6%都市房網0.6%評級|區域評級結構布來看，2024年4月蕭山區評級為級個，占比最高，達21.7%；上城區次拱墅區占比最高，達1杭州市二手房小區分區域評級結構1201006040200上城區拱墅區西湖區濱江區錢塘區臨平區蕭山區余杭區37.925.71.65.51423.119.93.73.71210.1級小區占比15.516.5144.75.213.114.716.2級小區占比19.11313.8125.71.821.712.8級小區占比級小區占比級小區占比級小區占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區域鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示杭州市二手房租金為54

79%；套均租金為4792/杭州市二手房租金走勢元㎡·月元套·月57.5505057500056.54950490055485054.54800

5453.5

47505347004650平米租金套均租金排行榜|區域排行（按平米租金）看，20244月濱江區位居全市租賃數榜首位，成交平米租金價元/2024年月杭州市租賃數據區域排名TOP10排名區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1濱江區67578240103--42070上城區5863442324錢塘區592501211635西湖區595288459086拱墅區594452399897--5636550蕭山區469827687臨平區37142039410余杭區44407929334排行榜|板塊排行（按平米租金）看，奧體博覽城板塊租賃成交最熱，交平米租金價97元㎡·月，錢江新城景區和濱江區政府也是塊區域。2024年月杭州市租賃數據板塊排名TOP10排名板塊區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1奧體博覽城濱江區971214360726錢江新城核心區上931343531西湖景區西8311562534濱江區政府濱江區826962443995南星上城區767622603276望江上城區765436508197武林拱墅區75426443770金融城上城756152506西興濱75504258010湖濱上城區74478643537排行榜|小區排行（按平米租金）度來看，2024年4月燈芯巷成交平米租428元㎡·月，套均租金為元手房均價為45128元/㎡

科悅虹灣公寓住宅)次之，成交元2024年月杭州市租賃數據小區排名TOP10排名小區名稱區域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1燈芯巷--武林4281450045128金地濱江萬科悅虹灣公寓住宅)--湘北20543010北山路--湖景區201644114錢江新城--錢江新城核心區1881690--5青園小區--文暉1691790453606聞潮一品公寓--南星16230000--7紫玉公館--華家池160880