2024版二手房買賣公積金貸款合同范本合同編號：__________二手房買賣公積金貸款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋規劃用途為____________________，建筑結構為____________________，房屋現狀為____________________。1.3甲方保證上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權利轉移的問題。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________2.2乙方基本情況：乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________三、房產交易價格及支付方式3.1雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照公積金貸款的相關規定，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.4甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方交付房屋及相關附屬設施。四、房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶手續完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、稅費承擔5.1雙方應按照法律法規的規定，承擔本次房產交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2雙方應如實向稅務部門申報本次房產交易的價格，并依法繳納相關稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權按照延遲交付的天數，要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的房款總額的千分之五。6.3甲方延遲辦理過戶手續的，乙方有權按照延遲辦理的天數，要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲辦理過戶手續的房款總額的千分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房屋所有權證原件及復印件

4.購房合同原件及復印件

5.購房發票原件及復印件

6.公積金貸款申請表

7.身份證原件及復印件

8.戶口本原件及復印件

9.婚姻狀況證明原件及復印件

10.收入證明原件及復印件

11.銀行流水原件及復印件

12.房屋交接單

13.房屋過戶申請表

14.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。

2.甲方延遲辦理過戶手續：指甲方未按照本合同約定的時間將房屋過戶給乙方。

3.乙方未按時支付房款：指乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付房款。

4.乙方未按時支付定金：指乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付定金。

5.甲方未如實申報房產交易價格：指甲方在房產交易過程中，未如實向稅務部門申報房產交易價格。

6.甲方未按時交付相關證件：指甲方在過戶手續完成后，未按照本合同約定的時間將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過一次的房屋。

2.公積金貸款：指由職工及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

3.定金：指在合同履行前，買方為確保合同的履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.過戶：指將房地產權屬轉移登記到買方名下的行為。

5.契稅：指按照房地產交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。

6.個人所得稅：指個人從房地產交易中獲得的所得，按照相關稅率繳納的稅費。

7.印花稅：指在房地產交易過程中，按照交易金額的一定比例，由買方支付給國家的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋

解決辦法：乙方有權按照延遲交付的天數，要求甲方支付違約金。2.問題：甲方延遲辦理過戶手續

解決辦法：乙方有權按照延遲辦理的天數，要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付房款或定金

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。4.問題：甲方未如實申報房產交易價格

解決辦法：乙方有權向稅務部門舉報，并要求甲方承擔相應的法律責任。5.問題：房產過戶手續辦理不順利

解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門