房屋買賣補充合同協議書合同編號：__________房屋買賣補充合同協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、主合同中未明確的事項，按照本補充協議的約定執行。本補充協議與主合同具有同等法律效力，如本補充協議與主合同有沖突之處，以本補充協議為準。二、房屋交付及過戶（1）標的房屋符合主合同約定的質量標準；（2）標的房屋的產權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制；（3）標的房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）標的房屋的物業管理、供暖等費用已結清；（5）標的房屋內的家具、家電等附屬設施按照主合同約定進行交付。2.乙方應在本補充協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋過戶所需的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，標的房屋的產權歸乙方所有。三、稅費承擔1.雙方同意，按照我國相關法律法規的規定，本次房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等）由乙方承擔。2.甲方應如實提供標的房屋的相關資料，協助乙方辦理稅費繳納手續。四、違約責任1.任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。2.甲方未按本補充協議約定時間交付標的房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總金額的____%。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產證3.買賣雙方身份證明4.房產交易稅費計算公式5.過戶手續辦理指南6.房屋交付確認書7.家具、家電清單8.物業、供暖費用結算證明9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，認定為國家規定標準的遲延交付。2.甲方未保證標的房屋符合約定質量標準，認定為本合同約定的質量問題。3.甲方未如實提供標的房屋相關資料，導致乙方無法辦理過戶手續，認定為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付房屋過戶相關費用，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.遲延交付：指甲方未按本合同約定時間將標的房屋交付給乙方。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.過戶手續：指將標的房屋的產權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.稅費：指本次房屋買賣過程中產生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付標的房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并根據實際情況要求甲方承擔逾期交付所產生的其他損失。2.標的房屋質量問題：解決辦法：甲方應在規定時間內修復質量問題，如逾期未修復或修復后仍不符合約定質量標準，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款項。3.甲方未如實提供標的房屋資料：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因未能過戶所產生的損失。4.乙方未按約定時間支付過戶費用：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并根據實際情況要求乙方承擔因逾期付款所產生的其他損失。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，欲購買/出售一套住宅。2.甲乙雙方為法人或其他組織，欲購買/出售一套商業房產。3.甲乙雙方為贈與或遺產繼承等