小區公共區域使用公約合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小區公共區域的經營管理權，為了維護公共區域的秩序，保障業主的合法權益，甲乙雙方經協商一致，達成如下公約：第一條公共區域范圍1.小區大門及入口廣場；2.小區綠化帶及景觀設施；3.小區兒童游樂場；4.小區健身器材區；5.小區停車場；6.小區公共走廊、樓梯間、電梯間等；7.其他甲方指定的公共區域。第二條使用規定1.甲乙雙方應遵守公共區域的使用規定，愛護公共設施，維護公共區域的整潔和完好，不得擅自損壞、拆除、改動公共設施。2.甲乙雙方在公共區域進行活動時，應遵守社會公德，尊重他人權益，不得損害其他業主的利益。3.甲乙雙方在公共區域進行施工、裝修等活動時，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續。施工、裝修過程中，應采取措施防止對公共區域和他人權益造成損害。4.甲乙雙方在公共區域停放車輛時，應遵守停車場管理規定，停放在指定位置，不得占用消防通道，不得影響其他車輛和行人通行。5.甲乙雙方不得在公共區域從事違法活動，不得擅自張貼廣告、懸掛物品，不得擅自舉辦大型活動。6.甲乙雙方應按照甲方制定的收費標準支付公共區域的物業管理費用。第三條違約責任1.甲乙雙方違反本公約的，應承擔相應的違約責任，賠償因此給其他業主造成的損失。2.甲乙雙方在公共區域造成財產損失的，應承擔賠償責任。3.甲乙雙方違反法律法規的，應承擔相應的法律責任。第四條爭議解決1.甲乙雙方在履行本公約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本公約簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更、解除或終止公約。第五條其他約定1.本公約一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本公約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區公共區域使用公約2.甲方擁有小區公共區域的經營管理權證明3.乙方身份證明4.公共區域范圍圖5.停車場管理規定6.甲方制定的收費標準二、違約行為及認定：1.違反公共區域使用規定，如損壞、拆除、改動公共設施2.在公共區域進行違法活動，如擅自張貼廣告、懸掛物品3.擅自舉辦大型活動4.未按照甲方要求辦理相關手續進行施工、裝修5.未支付公共區域的物業管理費用6.占用消防通道，影響其他車輛和行人通行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有小區公共區域經營管理權的主體2.乙方：指在公共區域使用中與甲方達成公約的當事人3.公共區域：指小區內的特定區域，包括綠化帶、兒童游樂場、健身器材區、停車場等4.物業管理費用：指公共區域的維護、管理、清潔等費用5.違約行為：指違反公約約定的行為四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.公共設施損壞：及時維修，責任人承擔費用2.違法活動：制止并清除，責任人承擔相應法律責任3.大型活動申請：提前向甲方提出申請，辦理相關手續4.施工、裝修管理：提前向甲方申請，遵守規定和手續5.物業管理費用支付：按時支付，逾期支付應承擔遲延履行責任五、所有應用場景：1.