押證不押車商業(yè)地產貸款合同(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擬進行商業(yè)地產項目的開發(fā)、建設或購置，并向乙方申請貸款，甲乙雙方經協(xié)商一致，同意簽訂本貸款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額與用途第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），結息日為每年____月____日。3.2甲方應按照等額本息還款方式進行還款，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第____個月。3.3甲方未按時還款的，乙方有權按逾期還款利率加收利息，逾期還款利率為____%。第四條押證不押車4.2甲方應確保押證的真實、有效，并無任何權利爭議。4.3乙方有權在甲方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方押證項下的權益。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費支付相關費用。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按約定的違約金計算方法向甲方追償。6.2甲方未按時還款的，乙方有權按本合同約定的逾期還款利率加收利息，并依法采取擔保物權實現(xiàn)措施。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明及復印件3.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明及復印件5.商業(yè)地產證原件及復印件6.貸款用途證明文件7.還款計劃表8.提前還款申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的用途使用貸款，認定標準為：未按照約定的貸款用途進行支出，或提供的貸款用途證明文件不符合實際用途。2.甲方未按時還款，認定標準為：未按照約定的還款計劃按時還款。3.甲方提前還款未按要求提前通知乙方，認定標準為：未按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關費用或未提前一個月通知乙方。4.乙方未按約定發(fā)放貸款，認定標準為：未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.商業(yè)地產證：指商業(yè)用途的不動產權證書。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.逾期還款利率：指借款人未按時還款時，貸款人依法加收的利息率。7.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的商業(yè)地產證不真實或存在權利爭議：解決辦法為重新提供真實有效的商業(yè)地產證，或通過法律途徑解決爭議。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法為甲方立即改正，并將貸款用于約定用途，同時支付違約金。3.甲方未按時還款：解決辦法為甲方按照還款計劃及時還款，或與乙方協(xié)商延期還款并支付逾期還款利息。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：解決辦法為乙方按照約定的期限和金額發(fā)放貸款，或向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產