2024房屋居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：中介方：中介方地址：中介方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款；中介方愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，中介方促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)有面積為__________平方米（建筑面積），具體戶型為__________，房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬界限以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證載明的為準(zhǔn)。第二條房價款2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)按下列付款計劃向甲方支付房價款：①自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣__________元整；②自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣__________元整；③自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣__________元整。（3）房價款支付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好、清潔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房價款，均視為違約。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：中介方：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.房屋買賣居間服務(wù)合同5.房價款支付憑證6.房屋交付及過戶相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房價款，均視為違約。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與本合同約定的不符，甲方視為違約。3.甲方未按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲方視為違約。4.乙方未按照本合同約定支付房價款，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的用作保證的金錢。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋及附屬設(shè)施與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時進(jìn)行整改或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用