房產抵押擔保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：_______________________乙方（借款人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：_______________________丙方（抵押權人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：_______________________鑒于甲方愿意將其房產抵押給丙方，作為乙方借款的擔保；乙方愿意向丙方借款，并同意以甲方的房產作為抵押物；丙方同意接受甲方的房產作為乙方的借款擔保，三方達成如下協議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結構、用途等詳細情況詳見附件一。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向丙方借款人民幣________萬元（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條還款方式及利息3.1乙方按照約定的還款期限，通過銀行轉賬等方式向丙方還款。3.2借款利率為____%，按年計息，利息計算至還款日止。3.3乙方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的____%計算。第四條抵押物的權屬及處置4.1甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，未設定其他抵押權或質權。4.2在本合同有效期內，未經丙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押權或進行其他法律上的處分。4.3甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不減損。如抵押物價值減損，甲方應在接到丙方通知后的____個工作日內采取措施予以恢復。4.4借款到期后，乙方未能按時還款，丙方有權依法處置抵押物，以優先受償乙方的借款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內，除非甲乙丙三方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，甲乙丙三方協商一致后，可以解除或終止本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。6.2違約方還需賠償其他方因此造成的損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細信息2.附件二：借款用途說明3.附件三：還款計劃表4.附件四：房產證復印件5.附件五：借款合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保管抵押物，導致抵押物價值減損。2.乙方未按照約定的還款期限和方式還款。3.丙方未按照約定處置抵押物。4.任何一方未經協商一致，單方面變更、解除或終止本合同。5.因不可抗力等原因導致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或第三人。2.借款人：指向債權人借款并承擔還款義務的人。3.抵押權人：指擁有抵押物抵押權的人。4.借款利率：指借款人支付給債權人的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期還款時，應支付給債權人的額外利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減損解決辦法：甲方應在接到丙方通知后的規定時間內采取措施恢復抵押物價值。2.問題：乙方逾期還款解決辦法：丙方有權依法處置抵押物，優先受償乙方的借款本息。3.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：甲乙丙三方應友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有者，愿意將房產作為擔保物，為乙方借款提供擔保。2.乙方作為借款人，需要向丙方借