村集體小產權房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到購房款之日起____個工作日內，為買方辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽署后____個工作日內，完成房屋過戶手續。3.3過戶完成后，房屋的所有權歸買方所有。第四條權利和義務4.1賣方應保證對該房屋享有完全產權，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，合法合規地進行房屋交易。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如買方違反本合同約定，未能按時支付購房款或未能辦理過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續辦理進度憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續2.買方未能按時支付購房款或未能辦理過戶手續3.賣方未能保證對該房屋享有完全產權，存在抵押、債務等法律糾紛4.雙方未能遵守國家相關法律法規，合法合規地進行房屋交易三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋完全產權的當事人2.買方：指購買房屋的當事人3.房屋：指位于特定地址的具有特定結構和面積的建筑物4.購房款：指買方根據合同約定支付給賣方的房屋購買價格5.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋或辦理過戶手續解決辦法：買方有權按照合同約定向賣方主張違約金，并要求賣方盡快履行合同義務。2.買方未能按時支付購房款或辦理過戶手續解決辦法：賣方有權按照合同約定向買方主張違約金，并要求買方盡快履行合同義務。3.房屋存在抵押、債務等法律糾紛解決辦法：賣方應在合同簽訂前如實告知買方房屋的實際情況，如存在糾紛，應由賣方負責解決。如有必要，買方可委托律師進行調查。4.雙方在房屋交易過程中發生爭議解決辦法：雙方應嘗試友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1