房屋買賣合同公證合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：身份證號碼：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：身份證號碼：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋建筑類型為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉移登記手續所需的相關文件。第三條房屋交付及過戶登記（1）該房屋符合轉讓時的使用性質；（2）該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系或者其他影響乙方正常使用的因素；（3）該房屋的物業管理、水電等費用已結清。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。甲方應給予必要的協助，提供相關證明材料。3.3房屋所有權轉移登記手續完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。自房屋所有權轉移登記手續完成之日起，甲方不再享有該房屋的任何權利。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.甲乙雙方身份證原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.定金收據原件及復印件5.房屋過戶登記所需的相關文件6.物業管理、水電等費用結清證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定時間出具房屋過戶登記所需的相關文件。4.乙方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。5.甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.乙方未按照約定用途使用房屋，導致房屋損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家房地產管理部門頒發的，確認房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.過戶登記：是指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。4.違約金：是指一方違約時，根據合同約定或法律規定，應支付給守約方的賠償金。5.實際用途：是指房屋在使用過程中實際發揮的功能和作用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照合同約定交付符合條件的房屋，若交付的房屋不符合條件，甲方應承擔修復責任或支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.問題：甲方未按照約定時間出具房屋過戶登記所需的相關文件。解決辦法：甲方應按照合同約定時間出具相關文件，若延遲出具，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.問題：乙方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。解決辦法：乙方應按照合同約定時間辦理登記手續，若延遲辦理，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。6.問題：甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋的相關信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.