拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或單位名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名（或單位名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)提供該房屋的一切相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等。4.3買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。4.4買(mǎi)方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__月__日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件（賣(mài)方、買(mǎi)方）3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接單7.房屋維護(hù)和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，屬于違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市拆遷補(bǔ)償需要，由政府安排給被拆遷人的住房。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在法律糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)