房地產代理銷售授權書格式合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房地產開發商，擁有__________項目的銷售權，該項目位于__________，項目性質為__________；鑒于乙方具備房地產代理銷售資質，愿意接受甲方的委托，就甲方所開發的項目進行代理銷售。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本授權書。一、授權范圍1.甲方授權乙方在__________區域內代理銷售本項目，代理銷售期自本授權書簽訂之日起至__________日止。2.乙方在授權范圍內享有獨家銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得將本項目轉授權給第三方。3.乙方在授權范圍內進行銷售活動，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。二、代理費用及支付方式1.甲方應按實際銷售金額的__________%向乙方支付代理費用。2.代理費用支付方式為：自乙方完成銷售之日起，甲方應在__________日內向乙方支付相應代理費用。3.甲方應保證支付給乙方的代理費用不低于__________元。三、銷售目標及獎勵1.甲方設定本項目銷售目標為__________套，乙方應在代理銷售期內完成銷售目標。2.若乙方提前完成銷售目標，甲方應給予乙方相應的獎勵，獎勵標準為：每提前完成一套銷售目標，獎勵乙方__________元。四、甲乙雙方的權利義務1.甲方權利義務：（1）提供項目宣傳資料、銷售策劃及銷售支持；（2）確保項目的合法性、合規性，承擔因項目本身原因導致的風險；（3）按照約定支付代理費用；（4）對乙方進行培訓和指導，提供甲方相關信息。2.乙方權利義務：（1）在授權范圍內進行銷售活動，確保銷售行為的合法性、合規性；（2）積極推廣項目，完成銷售目標；（3）維護甲方的品牌形象，不得損害甲方合法權益；（4）按照甲方要求，提供銷售數據及客戶信息。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本授權書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金標準為代理費用的__________%。六、爭議解決1.本授權書簽訂過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權書一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本授權書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業執照復印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明復印件3.乙方（代理方）營業執照復印件4.乙方（代理方）法定代表人身份證明復印件5.房地產項目宣傳資料6.銷售策劃方案7.銷售授權書簽字版8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。2.甲方未提供項目宣傳資料、銷售策劃及銷售支持，認定為違約行為。3.甲方未確保項目合法性、合規性，導致的風險由甲方承擔，認定為違約行為。4.乙方未在授權范圍內進行銷售活動，認定為違約行為。6.乙方未積極推廣項目，認定為違約行為。7.乙方未維護甲方品牌形象，損害甲方合法權益，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理銷售：指房地產經紀機構受委托人委托，為其提供房地產出售、出租等服務并收取傭金的行為。2.獨家銷售權：指在一定區域內，代理人獨占性的進行銷售的權利。3.代理費用：指代理人完成委托事務后，委托人支付給代理人的報酬。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.銷售目標：指委托人根據實際情況設定的，要求代理人在一定期限內完成的銷售套數。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.授權范圍不明確：在合同中詳細約定授權范圍，包括區域、銷售期限等。2.代理費用支付不及時：在合同中約定明確的支付時間，確保雙方權益。3.銷售目標難以完成：設立合理的銷售目標，并根據市場情況進行調整。4.乙方轉授權給第三方：在合同中明確禁止乙方轉授權，違反規定的，甲方有權解除合同。5.甲方未提供支持：甲方應履行合同約定，提供相應支持，否則乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，擁有項目銷售權。2.乙方具備