物業管理招投標操作指南詳解合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業管理招投標活動的委托方，乙方為受托方，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業管理招投標活動的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、招投標活動的內容1.1甲方委托乙方就物業管理項目進行公開招投標活動，乙方負責策劃、組織、實施本次招投標活動。1.2乙方應按照甲方的要求，制定招投標文件，包括招標公告、投標須知、合同條款、評標標準等。1.3乙方應確保招投標活動的公開、公平、公正，接受和審查投標單位的投標文件，組織評標委員會進行評標，確定中標單位。1.4乙方應協助甲方與中標單位簽訂物業服務合同，并辦理相關手續。二、乙方的義務和責任2.1乙方應具備物業管理招投標活動的專業知識和經驗，按照甲方的要求，認真、負責地完成招投標活動的各項工作。2.2乙方應保證招投標活動的公開、公平、公正，不得泄露招標文件和投標單位的投標文件，不得接受賄賂或者變相接受賄賂。2.3乙方應在中標通知書發出后15日內，與甲方和中標單位簽訂物業服務合同，并辦理相關手續。2.4乙方應按照甲方的要求，對招投標活動進行保密，不得向任何第三方透露招投標活動的相關情況。三、甲方的義務和責任3.1甲方應向乙方提供開展招投標活動所需的資料、文件和信息，包括但不限于物業項目的概況、招標范圍、投標條件等。3.2甲方應對乙方提供的資料、文件和信息保密，不得向任何第三方透露。3.3甲方應對乙方的工作進行監督和指導，確保招投標活動的順利進行。3.4甲方應對乙方的勞動成果給予合理的報酬。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。4.3乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定完成招投標活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3甲方未按約定提供資料、文件和信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業項目概況、招標范圍、投標條件等資料文件2.乙方制定的招投標文件，包括招標公告、投標須知、合同條款、評標標準等3.中標通知書4.物業服務合同5.相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成招投標活動，包括未按時發布招標公告、未按約定組織評標等2.乙方泄露招標文件和投標單位的投標文件，或接受賄賂3.甲方未按約定提供資料、文件和信息，或提供信息不真實、不完整4.甲方未按約定對乙方的工作進行監督和指導，導致招投標活動無法順利進行5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或的目的無法實現三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.招投標：指采用公開競爭的方式，選定合同相對方的一種采購方式。3.委托方：指委托他人代為辦理某項事務的一方。4.受托方：指接受他人委托代為辦理某項事務的一方。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或信息不真實解決辦法：乙方應要求甲方提供完整的資料和真實、準確的信息，并在簽訂合同前進行核實。2.問題：招投標活動的時間安排不合理解決辦法：乙方應與甲方溝通，合理調整招投標活動的時間安排，確保活動的順利進行。3.問題：投標單位數量不足或質量不高解決辦法：乙方應通過多種渠道宣傳招標信息，提高投標單位的參與熱情和質量。4.問題：評標過程中出現爭議解決辦法：乙方應組織評標委員會按照評標標準和程序進行評標，確保評標的公正、公平。5.問題：中標單位不履行合同義務解決辦法：甲方應與中標單位簽訂詳細的物業服務合同，明確雙方的權利和義務，并留存中標單位的履約保證金