房產修繕合同范本合同編號：__________一、修繕范圍及內容（1）墻體維修；（2）屋面修復；（3）水電設施改造；（4）室內裝修；（5）其他甲方提出的合理要求。1.2乙方應按照甲方的要求，選用符合國家質量標準的材料、設備進行修繕，并提供相關質量證明文件。二、修繕期限及進度2.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內制定詳細的修繕方案，并提交甲方審批。2.2修繕工作自甲方審批通過修繕方案之日起算，預計____個月內完成。2.3乙方應按約定的工期進度完成修繕工作，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。三、修繕費用及支付方式3.1修繕費用總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照雙方約定的付款進度，向乙方支付修繕費用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方預付款人民幣____元整；（2）修繕工程進度達到____%時，甲方支付乙方進度款人民幣____元整；（3）修繕工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項人民幣____元整。3.3乙方開具等額的正規發票，甲方按照相關規定予以報銷。四、質量保證及保修4.1乙方應保證修繕工程的質量和安全，確保修繕工程符合國家相關法律法規及行業標準。4.2修繕工程竣工后，甲方應組織驗收。驗收合格的，甲方支付剩余款項。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。4.3乙方對修繕工程提供的材料、設備及施工質量，自驗收合格之日起____年內承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內予以修復，費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2乙方如未能按照約定的工期完成修繕工作，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元整。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗收合格且款項結清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.修繕方案及設計圖紙3.材料及設備質量證明文件4.施工進度計劃表5.付款憑證及發票6.驗收報告7.保修單二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按約定的工期完成修繕工作，視為違約。2.質量問題：修繕工程存在質量不符合約定或國家標準的，視為違約。3.支付違約：甲方未按約定時間支付修繕費用，視為違約。4.未履行保修責任：乙方未在保修期內履行保修責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產修繕合同：指甲方將其房產交由乙方進行修繕，乙方按照約定完成修繕工作，甲方支付修繕費用的合同。2.修繕方案：乙方根據甲方房產的實際情況制定的修繕設計文件，包括修繕內容、材料、工藝等。3.保修期：自驗收合格之日起，乙方對修繕工程提供的材料、設備及施工質量承擔保修責任的期限。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前溝通協商，制定合理的施工計劃，確保工期順利推進。如有必要，可簽訂補充協議調整工期。2.質量問題：嚴格按照修繕方案和國家標準進行施工，加強質量把控。如出現質量問題，及時整改，確保工程質量。3.支付問題：雙方明確支付時間和方式，確保款項按時支付。如出現支付糾紛，可征求法律人士意見，依法解決。4.保修責任：乙方應按照約定履行保修責任，確保甲方權益。如乙方未履行保修責任，甲方可要求乙方整改，并依法追究其責任。五、所有應用場景：1.個人住宅修繕：居民將其自有住宅交由專業修繕公司進行修繕。2.商業物業修繕：企業或物業公司將其管理的商業物業交由專業修繕公