托兒所游戲室租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的游戲室出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的游戲室，經雙方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的游戲室位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次。2.乙方應在每半年開始前五個工作日內支付租金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應的發票。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務1.甲方保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物符合國家安全、消防及衛生等規定。2.甲方應保證租賃物及附屬設施的正常使用，如出現故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內予以修復。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務1.乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方應合理保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。2.甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。3.乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方已支付的租金作為違約金。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.雙方未按本合同約定履行各自的義務，導致合同無法繼續履行的，雙方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付證明5.押金支付證明6.合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.甲方未按約定修復租賃物故障，認定甲方違約。4.乙方未按約定保管租賃物，導致租賃物損壞，認定乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應負責修復或更換，確保租賃物符合約定的用途。2.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定及時支付租金，如有糾紛，可通過協商解決。3.租賃物損壞：乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復或賠償。4.合同解除糾紛：雙方應按照合同約定辦理解除手續，并按照約定支付違約金。5.違約行為：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違