房地產項目融資合同書合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于：2.乙方是一家具備投資能力的投資企業，愿意為本項目提供融資支持；3.雙方本著平等互利的原則，經充分協商，達成一致，決定簽訂本融資合同。第一條融資額度及用途1.1本項目融資額度為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第二條融資期限2.1本項目的融資期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應在融資期限屆滿前將本金及利息一次性支付給甲方。第三條融資利率及支付方式3.1本次融資利率為年利率__________%，按__________方式計息。3.2利息支付方式如下：（1）融資期限內，乙方應按季度支付利息；（2）每季度末月__________日前，乙方應將應支付的利息支付給甲方；（3）如乙方逾期支付利息，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。第四條還款保障措施（1）提供本項目__________%的股權質押；（2）提供甲方__________%的房產抵押；（3）甲方實際控制人__________提供個人連帶責任保證；（4）其他__________。4.2甲方應保證本項目按期完成，如因甲方原因導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日融資額×違約金比例。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2下列情況下，本合同解除或終止：（1）本項目的融資期限屆滿，甲方未能償還本金及利息；（2）甲方嚴重違反本合同的約定，乙方要求解除或終止本合同；（3）法律法規、政策變化導致本合同無法繼續履行；（4）其他__________。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約行為所涉及的金額×違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產開發資質證明文件2.乙方投資能力證明文件3.本項目詳細規劃圖紙4.甲方股權質押協議5.甲方房產抵押協議6.甲方實際控制人個人連帶責任保證協議7.項目進度報告8.融資資金使用情況報告9.利息支付證明文件10.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未能按期完成本項目，或本項目因甲方原因延期；2.甲方未按約定提供還款保障措施，如股權質押、房產抵押等；3.甲方未按約定用途使用融資資金；4.乙方未按約定支付融資本金及利息；5.乙方未按約定履行合同義務，如提供投資能力證明等；6.雙方未達成書面一致意見，單方面變更、解除或終止本合同；7.法律法規、政策變化導致本合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發資質：指甲方具備從事房地產開發的法律資格和能力；2.投資能力：指乙方具備為本項目提供融資支持的經濟實力；3.股權質押：指甲方將其在本項目中所持有的股權作為還款保障，轉移給乙方占有；4.房產抵押：指甲方將其名下的房產作為還款保障，轉移給乙方占有；5.連帶責任保證：指甲方實際控制人承擔本合同項下的還款責任；6.融資利率：指乙方為本項目提供融資所收取的利息比率；7.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目延期：提前溝通，調整還款計劃，確保項目按期完成；2.融資資金用途不符：及時調整資金使用方向，確保符合合同約定；3.乙方逾期支付利息：催收利息，按逾期天數計算違約金，確保利息按時支付；4.法律法規、政策變化：密切關注政策動態，及時調整合同條款，確保合同合法有效；5.合同變更、解除或終止：雙方協商一致，簽訂書面協議，明確變更、解除或終止事項。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，具備房