第3頁共3頁2024年揚州市前期物業管理服務協議樣本物業名稱：本協議當事人：甲方：（物業管理企業）乙方：（購房人）前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位置建筑面積平方米根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：第一條：雙方的權利和義務一、甲方的權利義務l、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度并書面告知乙方；3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；4、制止違反本物業的物業管理制度的行為；5、物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；6、依據本協議向乙方收取物業管理費用；7、編制物業管理服務及財務年度計劃；8、每個月向乙方公布物業管理費用收支帳目；2024年揚州市前期物業管理服務協議樣本（二）揚州市前期物業管理服務協議協議編號：2024年/物業/001甲方：揚州市東方物業管理有限公司地址：揚州市江都區人民路1號乙方：揚州市某某小區業主委員會地址：揚州市某某小區某某街道1號鑒于：1.甲方是一家具備相關資質和經驗的物業管理公司，能夠提供專業的物業管理服務；2.乙方是某某小區的業主委員會，代表小區業主的利益；3.甲、乙雙方為明確雙方權益和責任，達成一致協議，特訂立本物業管理服務協議。一、服務內容甲方承諾向乙方提供以下物業管理服務：1.小區日常維護管理：包括小區道路、綠化、公共設施等的維護保養、清潔衛生管理等；2.安全防范管理：包括小區安全設施的維護管理、安保人員的招聘和管理、小區內部治安的維護等；3.環境保護管理：包括小區環境衛生、垃圾分類、噪音控制等管理服務；4.物業事務協調管理：包括小區內業主投訴處理、協調維修事宜、各項委托業務辦理等；5.財務管理：包括小區物業費的收取、使用與支出的管理、財務報表的編制等。二、服務期限本協議的服務期限為兩年，自協議簽署之日起生效，有效期至2025年X月X日止。協議履行期滿前雙方可通過協商簽訂新的協議續期。三、費用支付1.乙方應按照甲方規定的收費標準及時繳納物業管理費用。2.物業管理費用按月計算，乙方應在每月X日前將費用支付至甲方指定的賬戶。四、權益和義務1.甲方的權益和義務：(1)提供高質量、高效率的物業管理服務；(2)組織開展小區文明公約宣傳和居民教育活動；(3)定期向乙方提供物業管理報告，保障信息的透明和及時溝通。2.乙方的權益和義務：(1)繳納物業管理費用，并按時支付；(2)遵守小區公約，共同維護小區環境和安全；(3)及時向甲方反饋物業管理問題并積極配合解決。五、違約責任1.若甲方未按約定提供服務，應賠償乙方因此而遭受的經濟損失；2.若乙方未按時支付物業管理費用，應按約定支付逾期費用。六、爭議解決本協議的執行與解釋均適用中華人民共和國物權法律法規。如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應協商解決。協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、協議終止1.本協議有效期屆滿；2.協議期限屆滿前，雙方協商一致提前終止協議；3.一方違反本協議約定，經提醒和限期改正仍未能改正的。八、其他事項1.本協議未盡事宜可由雙方協商并以補充協議的形式進行約定；2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：