物業定制維修承包協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有人或管理人，乙方為具有維修資質的承包商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業的定制維修事宜達成如下協議：一、維修范圍及內容1.1乙方負責對甲方物業進行定期巡檢，發現故障及時通知甲方并按照甲方的要求進行維修。1.2乙方負責對甲方物業的設施設備進行保養和維修，確保其正常運行。1.3乙方負責對甲方物業的公共區域進行清潔和維護，保持其整潔和安全。1.4乙方負責對甲方物業的外墻進行定期清洗，保持其外觀整潔。1.5乙方應根據甲方提出的具體維修要求，提供相應的維修方案，并按照方案進行維修。二、維修質量及標準2.1乙方應按照國家和行業的相關標準進行維修，確保維修質量。2.2乙方應在其網站上公布維修項目的收費標準，并按照公布的收費標準進行收費。2.3乙方應在維修過程中，遵守安全操作規程，確保人身和財產安全。2.4乙方應在維修完成后，向甲方提供維修記錄和相應的維修報告。三、維修費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維修服務，按照雙方約定的收費標準進行收費。3.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付維修費用。3.3雙方可以約定預付款、進度款和尾款等支付方式。3.4甲方應在收到乙方提供的維修服務后，按照約定的時間支付維修費用。四、違約責任4.1乙方未按照約定時間完成維修的，應向甲方支付違約金，違約金的標準雙方可以約定。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金的標準雙方可以約定。4.3乙方在維修過程中，因過錯導致人身或財產損失的，應向甲方承擔賠償責任。4.4甲方未按照約定提供維修項目的，應向乙方支付違約金，違約金的標準雙方可以約定。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業執照副本復印件2.乙方（承包方）的營業執照副本復印件及維修資質證書復印件3.雙方簽署的維修項目清單4.維修服務收費標準明細表5.維修項目進度計劃表6.違約金計算公式及相關說明7.訴訟管轄權確認文件8.雙方簽署的保密協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修，或維修質量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，或延遲支付維修費用的，視為違約。3.乙方在維修過程中，因過錯導致人身或財產損失的，視為違約。4.甲方未按照約定提供維修項目的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定制維修：根據甲方提出的具體維修要求，由乙方提供的針對性維修服務。2.維修質量：乙方完成維修工作的效果和標準，應符合國家和行業相關標準。3.維修費用：乙方提供維修服務向甲方收取的費用。4.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：甲方未按時支付維修費用時，應向乙方支付的延遲賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目范圍和內容不明確：雙方應詳細列舉和確認維修項目，避免后期爭議。2.維修質量爭議：可通過第三方檢測機構對維修質量進行評估，以確定責任方。3.維修費用支付不及時：設立專門的付款賬戶，約定預付款和進度款支付時間，確保雙方權益。4.維修項目延期：提前約定延期違約金計算方式，以減少雙方損失。5.安全事故處理：制