買房授權委托書需要注意什么合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3土地使用權性質：__________1.4房屋所有權證號：__________1.5土地使用權證號：__________二、房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認，房屋出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將剩余房價支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同辦理房屋過戶手續。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋交易無效，甲方應退還乙方已支付的房價，并支付乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房價，如乙方逾期支付房價，應按照逾期部分房價的__________%支付違約金。4.3雙方應遵守國家法律法規，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋交易稅費計算表5.付款憑證復印件6.過戶手續相關文件7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價。3.甲方未按約定履行過戶手續。4.乙方未按約定使用和維護房屋及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同的受托人。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分房價，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方也可與甲方協商延遲交付的原因及解決辦法。2.乙方延遲支付房價：乙方應按照合同約定時間支付房價，如延遲支付，應支付違約金。甲方也可與乙方協商延遲支付的原因及解決辦法。3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。如因政策原因導致過戶手續辦理緩慢，雙方應互相理解，協商解決。4.房屋及附屬設施損壞：乙方應合理使用和維護房屋及附屬設施，如發生損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。五、所有應用場景：本合同適用于甲方