xxxx一期商住樓建安工程施工招標招標文件招標編號:XXXX發包人:湖南xxxx有限公司招標代理:湖南xxxx有限公司二○一一年二月

總目錄投標邀請書 2第一章投標須知 3一、工程說明 4二、招標文件 4三、投標報價說明 5四、投標文件的編制 6五、投標文件的遞交 8六、開標 8七、評標 9八、授予合同 11第二章合同文件格式 12一、合同協議書 12二、工程質量保修書 14附件:履約保函格式 16第三章合同條款 17第四章工程建設標準 18第五章圖紙和 工程量清單 19第六章投標文件投標函部分格式 20一、投標函（格式） 20二、投標匯總表 21三、投標書附錄 21四、法定代表人資格證明書 22五、授權委托書 22六、投標人企業概況及資格證明 23七、主要施工管理人員表 23八、主要人員簡歷表 23九、近3年來所承建類似工程情況一覽表 24十、財務狀況 25十一、其他資料 25十二、支付農民工工資的承諾書（格式） 26第七章投標文件報價部分格式 27一、投標報價的說明 27第八章評標辦法 28

投標邀請書:湖南xxxx有限公司受項目業主的委托,代理湖南xxxx有限公司的xxxx一期商住房建安工程施工招標,現邀請你單位對本工程的實施、完成、缺陷修復進行密封投標。1．工程概況：該工程位于長沙縣星沙鎮,建筑面積約72623.35m2,造價約15000萬。2.工程名稱:xxxx一期商住房建安工程施工招標3.招標范圍：具體包括發包人提供的本工程設計圖與甲方所標明的下列工程范圍:①基礎工程；②土建工程（含主體土建工程、外墻裝修工程）；③水、電安裝工程；④消防工程；⑤空調安裝工程等,具體范圍以施工圖和工程量清單為準。4.承包方式:按中標價承包；5.計劃工期:計劃于2011年3月開工（暫定日期,具體以甲方通知為準）,計劃總工期900天（日歷日）；6.資質要求:1）投標人具有獨立的法人資格和建設部頒發的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上施工資質；2）建造師資格等級:壹級，且具有B類安全生產考核證書，無在建項目。7.資格審查:基本資格審查限量邀請入圍。8．合格的投標人可于2011年2月8日憑投標邀請函在湖南xxxx有限公司購買招標文件,招標文件每套售價人民幣肆佰元（￥400.0元）,售后費用不退。購買招標文件時須持：法人代表證（或有效的法人授權委托書及本人身份證）、營業執照、資質證書、安全生產許可證、建造師證、B類安全生產考核合格證。9．本次投標截止時間為2011年3月17日上午9：30（北京時間）,投標文件送達地點：長沙縣建設工程交易中心。地址：長沙縣政務中心六樓。超過投標截止時間的投標文件將不予接受。10.評標辦法:按長建發[2009]206號文發布的《長沙市房屋建筑和市政基礎設施工程施工和監理招標評標辦法》中經評審的最低投標價法。11.將于2011年3月17日下午9:30（北京時間）在長沙縣建設工程交易中心開標室公開開標,要求投標人法定代表人（或授權代表持授權委托書及身份證）出席開標會。12.上述日期如有變動，將及時以書面形式通知各投標人。招標人:湖南xxxx有限公司招標代理:湖南xxxx有限公司地址:xxxxxxxxxxxxxxxx電話（傳真）:xxxxxxxxxxx聯系人:xxxxxxxxxx

第一章投標須知投標須知前附表項號條款號內容規定11工程名稱:xxxx一期商住房建安工程施工招標；建設地點:xxxxxxxxx工程概況：該工程位于長沙縣星沙鎮,框架結構,總建筑面積約72623.35m2,造價約15000萬元。招標范圍:具體包括發包人提供的本工程設計圖所標明的下列工程范圍:①基礎工程；②土建工程（含主體土建工程、外墻裝修工程）；③水、電安裝工程,具體范圍以施工圖和工程量清單為準。承包方式:按中標價承包；質量標準:合格工程；計劃工期：計劃于2011年3月開工（暫定日期,具體以甲方通知為準）,計劃總工期900天（日歷日）；保修:按建設部2000年80號令規定保修：按建設部2000年80號令規定21合同名稱:xxxx一期商住房建安工程施工招標；32資金來源:自籌資金；431）具備房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質,具有有效安全生產許可證；2）擬任項目負責人具有建筑工程專業壹級注冊建造師資格,具有建設行政主管部門核發的B類安全生產許可證,無在建項目；3)施工項目部關鍵崗位人員配備須符合湘建建[2010]109號文件要求,配備人員如下:項目負責人、項目技術負責人、施工員、安全員、質量員、材料員、資料員,標準員和機械員暫不做要求。4）技術負責人具有中級以上技術職稱；5）本項目不接受聯合體投標。511.1投標有效期為90天（日歷日）612.1投標保證金數額為:10萬元,須在投標截止日之前采用轉帳方式交納至招標代理公司以下賬號:收款單位:湖南xxxx有限公司開戶行:xxxxxxxxxxx營業部保證金專用帳號:xxxxxxxxxxx保證金專用帳號：xxxxxxxxxxx713.1現場察勘和答疑會:不統一組織召開招標答疑會。各投標單位的疑問請在2月20日15：00前以書面形式交招標公司,并發送電子文檔到下列E_mail地址：各投標單位的疑問請在2月20日15:00前以書面形式交招標公司，并發送電子文檔到下列E_mail地址:各投標單位的疑問請在2月20日15：00前以書面形式交招標公司，并發送電子文檔到下列E_mail地址：814.1投標文件商務標書正本壹套,副本貳套。915.4投標文件遞交至長沙縣建設工程交易中心開標室；地址:長沙縣政務中心六樓地址：長沙縣政務中心六樓1016.1投標截止時間:2011年3月17日上午9:30（北京時間）。1118.1開標時間:2011年3月17日上午9:30（北京時間）。地點:xxxxxxxxx交易中心地址:xxxxxxxxxxx地點：xxxxxxxxx交易中心地址：xxxxxxxxxxx1224.3評標辦法:1、按長建發[2009]206號文發布的《長沙市房屋建筑和市政基礎設施工程施工和監理招標評標辦法》中經評審的最低投標價法。

一、工程說明1.1工程概況該工程位于長沙縣星沙鎮,建筑面積約總建筑面積約72623.35m2,造價約15000萬元。序號工程項目結構性質層數高度地上面積（m2）地下面積（m2）總建筑面積m2地上地下11#棟框剪35099.8520693.2172623.3522#棟框剪3499.2036926.523地下室框剪02//15003.62招標范圍:具體包括發包人提供的本工程設計圖與甲方所標明的下列工程范圍:①基礎工程；②土建工程（含主體土建工程、外墻裝修工程）；③水、電安裝工程等,具體范圍以施工圖和工程量清單為準。承包方式:按中標價承包；質量標準:合格工程；計劃工期:計劃于2011年3月開工（暫定日期,具體以甲方通知為準）,計劃總工期900天（日歷日）；1.2本工程按照《中華人民共和國招投標法》及《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（建設部89號令）,已報建設工程招投標監管機構備案,現通過招標來擇優選定施工單位。2.資金來源發包人的資金通過前附表第3項所述的方法獲得,并將用于本工程合同項下的合格支付。3.資質與合格條件的要求3.1具有獨立法人資格,營業執照經年檢合格；3.2具備房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質,有一個及以上類似工程業績(以合同為準)；3.3具有有效的《企業安全生產許可證》；3.4擬任項目負責人具有建筑工程專業壹級建造師資格,B類安全生產許可證,無在建項目；3.5施工項目部關鍵崗位人員配備須符合湘建建[2010]109號文件要求；3.6擬任技術負責人具有中級及以上職稱； 3.7本項目不接受聯合體投標申請。4.投標費用投標人應承擔其投標期間的一切費用。不管投標結果如何,發包人對上述費用不負任何責任。二、招標文件5.招標文件的組成5.1本合同的招標文件包括下列文件及所有按本須知第7條發出的補充資料和第13條所述的答疑會記錄。招標文件包括下列內容:第一章投標須知第二章通用合同條款第三章工程施工承包合同第四章工程建設標準第五章圖紙第六章投標文件投標函部分格式第七章投標文件報價部分格式附件1評標辦法5.2投標人應認真審閱招標文件中所有的投標須知、合同條件、規定格式、技術規范、圖紙。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求,責任由投標人自負。實質上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。5.3招標文件所設置的內容、條款及未盡事宜,均以國家、省或建設行政主管部門頒發的招投標有關規定為準。6.招標文件的解釋6.1投標人在收到招標文件及圖紙后,若有問題需要澄清,應于投標截止時間15天前以書面形式（包括書面文字、傳真、電報等,下同）向招標代理機構提出,招標代理機構將在投標截止日期15天前答復（包括對詢問的解釋,但不說明詢問的來源）,并以書面形式發給所有獲得招標文件的投標人。6.2投標人如對招標文件的內容有異議可在投標文件遞交截止時間3日（工作日）前以書面形式向招標人或招標投標監管機構提出。7.招標文件的修改7.1在投標截止日期15天前,招標人都可能會以補充通知的方式修改招標文件。7.2補充通知將以書面方式發給所有獲得招標文件的投標人,補充通知作為招標文件的組成部分,對投標人起約束作用。7.3為使投標人在編制投標文件時把補充通知內容考慮進去,發包人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。三、投標報價說明8、投標報價:8、工程投標報價8.1本工程投標報價采用工程量清單報價方式。8.2工程量清單報價:投標人應根據招標人提供的招標圖紙、有關技術資料、招標文件、澄清、修改及補充文件等,按湘建價[2009]406號《湖南省建設工程計價辦法》及《關于貫徹執行（湖南省建設工程計價辦法）若干問題的通知》（湘建價[2009]3號）文件中規定的“工程量清單”計價方式,根椐招標人提供的工程量清單確定投標報價,并承擔由于投標人計算差錯的責任。8.3投標報價,投標人應按照招標文件和招標人明確的招標范圍和提供的設計圖紙等資料,并以現行的設計和施工驗收規范、工程建設強制性條文等國家及省（市）有關規定進行報價。8.4有關定額參照:8.4.1有經驗的承包商的企業定額；8.4.2省建設行政主管部門發布的現行定額和市場價格；8.5施工期間材料價格的調整按湘建價[2008]2號文件規定執行,材料價格參照《長沙建設造價》2010年第6期及市場行情自行確定。8.6招標人不接受有任何選擇的報價。工程決算時對于已經甲方批準后的招標變更增加項目,若清單報價有相同或類似單價則按清單報價結算；若清單報價項目中無類似項目單價的工程決算參照湘建價[2009]406號文中頒發的《湖南省建設工程計價辦法》,雙方應事先協商確定。8.7投標報價清單單價,投標人可根據企業自身管理和技術水平詳細綜合考慮后計算確定。此總清單單價應包含：施工管理費、利潤、綜合措施費、規費、不可競爭費、不可予計費、稅費等其它費用并在清單匯總表上明確取費基數。人工、材料、機械單價應在相應的匯總表給予明確。安全防護、文明施工措施費必須嚴格執行湘建價[2007]403號《關于調整工程安全防護、文明施工措施費的通知》和《關于進一步加強我省建筑工程安全防護文明施工措施費使用管理的通知》（湘建建[2010]111號）,投標人應當根據現行標準規范,結合工程特點、工期進度和作業環境要求,在投標文件中制定相應的安全文明施工措施。并按照招標文件要求,結合自身施工技術水平和管理水平,對安全文明費單獨列項,單獨報價,且不得低于省住房和城鄉建設主管部門規定的相應費率標準。四、投標文件的編制9.投標文件的語言投標文件及投標人與發包人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。10.投標文件的組成及編制10.1投標人的投標文件應包括下列內容:第一卷商務部分。投標函。投標匯總表。投標書附錄。法定代表人資格證明書。授權委托書。投標人企業概況及資格證明（附企業營業執照副本復印件、資質證書副本復印件、安全生產許可證副本復印件）。施工項目部關鍵崗位人員配備情況（按湘建建[2010]109號文件要求）。主要人員簡歷表。近3年所承建類似工程情況一覽表(附合同復印件)。財務狀況表。支付農民工工資承諾書。按本須知規定提交的其它資料10.2投標文件商務標應使用招標文件提供的格式（但表格可以按同樣格式擴展）,統一采用A4紙打印。投標匯總表及投標報價表必須加蓋本單位的注冊造價師執業專用章（應附注冊造價工程師注冊證書復印件）,未加蓋注冊造價師執業專用章的投標報價計零分并且不進入評標基準價的算術平均。如本單位沒有注冊造價師,投標人應委托具有相應造價咨詢資質的機構編制,并在投標文件中附有委托協議書。11.投標有效期11.1投標文件在本須知第16條規定的投標截止日期之后的90天（日歷日）內有效。11.2在原定投標有效期滿之前,如果出現特殊情況,經招標管理機構核準,發包人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復,投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人不允許修改他的投標文件,但需要相應地延長投標保證金的有效期,在延長期內本須知第12條關于投標保證金的退還與沒收的規定仍然適用。12.投標保證金12.1投標人應提供不少于前附表第6項規定數額的投標保證金,此投標保證金是投標文件的一個組成部分。12.2投標保證金可采用現金或招標人認為可以接受的其他方式交納。12.3對于未能按要求提交投標保證金的投標,發包人將視為不響應投標而予以拒絕。12.4未中標的投標單位的投標保證金在中標通知書發出5個工作日內,予以退還（無息）。中標單位的投標保證金在簽署合同協議后5個工作日內,予以退還（無息）。12.5如投標人有下列情況,將被沒收投標保證金：12.5.1投標人在投標有效期內撤回其投標文件；12.5.2中標單位未能在規定期限內提交履約保證金或簽署合同協議；13.現場察勘和答疑會13.1招標代理機構將在前附表中規定的時間組織投標人察勘現場和召開答疑會,投標人應對工程現場和周圍環境進行現場察勘,以便編制投標文件。13.2投標人的任何人員為了察勘現場而需要進入發包人所管轄的場地時,需事先經發包人同意。除由于發包人的原因外,在現場察勘中所發生的人員傷亡和財產損失應由投標人自行負責。13.3發包人在現場察勘中提供的資料和數據作為投標人在編制投標文件時使用,發包人不對投標人使用上述資料和數據所作的分析判斷和推論負責。13.4投標人現場考察的一切費用自理。14.投標文件的份數和簽署14.1投標人按本須知前附表第8條的規定,編制投標文件商務標書“正本”一份,“副本”二份。并需明確標明“投標文件正本”和“投標文件副本”,正本和副本如有不一致之處,以正本為準。14.2投標文件正本應使用不能擦去的墨水打印。投標文件封面、投標函和投標匯總表應由投標人法定代表人（或委托代理人）簽字或蓋章并加蓋投標單位法人公章。14.3全套投標文件應無涂改和行間插字。五、投標文件的遞交15.投標文件的密封與標志15.1投標人應將投標文件商務標書裝訂密封。15.2投標書由投標人自行密封,密封袋應填寫如下標志:（a）招標代理:湖南xxxx有限公司；（b）識別標志:（Ⅰ）項目名稱:xxxx一期商住房建安工程施工招標（Ⅱ）“在[投標截止期]之前不得開封”（c）填寫投標人名稱、地址并加蓋投標人公章。15.3如果投標文件包封沒有按上述規定密封,發包人及招標代理機構均不承擔投標文件錯放或提前開封的責任,由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕,并退還給投標人。15.4投標文件遞交至前附表第9項所述的單位和地址。16.投標截止期16.1投標人應按前附表第10項規定的日期和時間之前將投標文件遞交給招標代理機構。16.2發包人可以按本須知第7條規定的以補充通知的方式,酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下,發包人與投標人以前在投標截止期方面的全部權力、責任和義務,將適用于延長后新的投標截止期。16.3在投標截止期以后遞交的投標文件,將被拒絕并原封退給投標人。17.投標文件的修改與撤回17.1投標人可以在遞交投標文件以后,在規定的投標截止時間之前,可以書面形式向發包人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止日期以后,不能更改投標文件。17.2投標人的修改或撤回通知,應按本須知第14.15.16條的規定編制、密封、標志和遞交（在內層包封標明“修改”或“撤回”字樣）。17.3根據本須知第12條的規定,在投標截止時間與招標文件中規定的投標有效期終止日之間的這段時間內,投標人不能撤回投標文件,否則其投標保證金將被沒收。六、開標18.開標18.1招標代理機構將于前附表第11項規定的時間和地點舉行開標會議,參加開標的投標人代表應簽名報到,以證明其出席開標會議。開標時要求帶法定代表人身份證或法人代表委托書及被委托人身份證、營業執照、資質證書、安全生產許可證、建造師證、建造師B類考核證書以及類似業績合同原件出席開標會。18.2開標會議在工程招投標監管部門的監督下,由招標代理機構組織并主持。開標時,由投標人推選的代表檢查投標文件的密封情況,確認它們是否按要求密封。經確認無誤后,由工作人員當眾拆封,但按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。18.3投標文件有下列情形之一的,招標人不予受理：18.3.1逾期送達的或者未送達指定地點的；18.3.2未按招標文件要求密封的；18.4投標文件有下列情形之一的,由評標委員會初審后按廢標處理:18.4.1無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；18.4.2未按規定的格式填寫,內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；18.4.3投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件,或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價,且未聲明哪一個有效,按招標文件規定提交備選投標方案的除外；18.4.4投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；18.4.5未按招標文件要求提交投標保證金的。18.4.6聯合體投標未附聯合體各方共同投標協議的。18.5招標代理機構當眾宣讀有效投標的單位名稱、投標報價、工期、質量等級以及招標代理機構認為適當的其他內容,無異議后,宣布投標人退場。七、評標19.評標委員會的組成及評標內容的保密19.1評標委員會將由招標代理機構依法組建,評標委員會的成員由招標人代表和有關技術、經濟專家組成。19.2公開開標后,直到宣布授予中標單位合同為止,凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料,都不應向投標人或與該過程無關的其他人泄露。19.3在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中,投標人對招標人和評標委員會其他成員施加影響的任何行為,都將導致取消投標資格。20.投標文件的澄清與說明20.1為了有助于投標文件的審查、評價和比較,評標委員會可能要求投標人對投標文件中含意不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者糾正。澄清、說明或者補正應以書面形式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。20.2投標文件中算術錯誤修正的原則如下:20.2.1如果投標報價中小寫金額與大寫金額不一致時,以大寫金額為準。20.2.2按上述修改錯誤的方法,只調整投標文件中的投標總報價,但不對分項報價及單價進行調整。20.3技術標為明標,不予澄清、說明或者補正。21.投標文件的資格性檢查21.1在詳細評標之前,評標委員會將按根據法律法規和本須知第3條“資質與合格條件的要求”對投標文件的證明文件、資格文件、投標保證金進行檢查和評價,只有資格審查合格的投標人,其投標文件才能進行詳細評價與比較。有下述情況之一的,評標委員會認定其為不合格投標人:21.1.1在評標過程中,評標委員會發現投標人以他人的名義投標的；串通投標的；以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；21.1.2投標人拒不按照要求對投標文件澄清、說明或者補正的。21.1.3沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；投標人不能提供合法的、真實的材料證明其為合格投標人的；21.1.4投標人資格條件不符合國家有關規定或者招標文件要求的；或其他不能滿足法律法規資格性規定的；21.1.5本招標文件規定不合格或廢標的其他情形之一的（如第10.2條、第18.3條等）。22.投標文件的符合性鑒定22.1在詳細評標之前,評標委員會還將對每份投標文件進行符合性鑒定,看其投標文件是否完整及是否在實質上響應了招標文件的要求。22.2就本條款而言,實質上響應要求的投標文件,應該與招標文件的所有規定要求、條件、條款和規范相符,無重大偏差。所謂重大偏差是指對招標工程的合同條款、發包范圍、質量等級、工期、保修承諾及其他實質性內容的不響應；或者對合同中規定的招標人的權力及招標人的責任造成實質性限制；而且糾正這種差異或保留,將會對其他實質上響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。22.3如果投標文件實質上不響應招標文件要求或投標文件附有招標人不能接受的條件的,評標委員會將予以拒絕,并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留,使之成為具有響應性的投標。23.不合格的投標人23.1評標委員會認定資格性、符合性檢查不合格的,確定為不合格投標人,不合格投標人的投標文件不進入詳細評價與比較。23.2投標人在投標文件中有隱瞞事實,弄虛作假的行為,或有不按招標的要求如實提供有關情況、文件、證明等資料的行為、或有所提供的有關情況、文件、證明等資料與經查實的事實不符的行為,且上述行為對該投標人有利的,按照不合格投標人處理。被列為中標候選人的,取消其中標候選人資格。已中標的,依據有關法律法規規章的規定處理。23.3在評標以前,投標人及其擬任建造師和技術負責人的情況發生變化,致使其達不到合格投標人資格條件的,按照不合格投標人處理。23.4中標通知書發出以前,中標候選人及其擬任建造師和技術負責人的情況發生變化,致使其達不到合格投標人資格條件的,取消其中標候選人資格。24.投標文件的詳細評價與比效24.1評標委員會將對照本須知第21條、第22條確定為進入詳細評審的投標文件進行評價與比較。24.2在評價與比較時評標委員會將根據前附表第12項規定的評標辦法,對投標人的商務報價進行評審、排序并推薦排名（詳見附件1評標辦法）。八、授予合同25.合同授予標準發包人在按第24條規定對各投標人的投標文件進行綜合評比后,將選擇具有下列條件的投標人為中標人。（1）投標文件實質上響應了招標文件的要求；（2）按第24條的規定進行評審后推薦排名前兩名名的投標人為中標候選人,排名第一的中標候選人放棄中標或因不可抗力提出不能履行合同的,則確定排名第二為中標人。26.中標通知書26.1經評審后評標委員會推薦排名第一、二的中標候選人,招標代理機構將在招標管理機構指定的媒體上予以公示。發包人將以書面形式通知公示結束后經確定的中標人其投標被接受。在該通知書（以下合同條款中稱“中標通知書”）中給出發包人對中標單位按本合同實施、完成和維護工程的中標標價以及工期、質量和有關合同簽訂的日期、地點。26.2中標人在交納完招標代理服務費后,招標人向中標人發出中標通知,中標人收到中標通知書后,應立即以書面或傳真方式確認中標通知書已被接受。26.3中標通知書將成為合同的組成部分。27.合同協議書的簽署中標單位應按中標通知書中規定的日期、時間和地點,由法定代表人或委托代理人前往與招標人進行簽訂合同。28.履約及支付擔保28.1中標的投標人應在合同簽署前向招標人提交履約保證金,同時招標人向中標人提供等額工程款的支付擔保。履約保證金數額為中標總價的10％。履約保證金及支付擔保均采用銀行保函形式。28.2如果中標單位不按本須知第27條或第28.1條的規定執行,招標人將有充分的理由廢除授標,并沒收其投標保證金。

第二章合同文件格式一、合同協議書發包人（全稱）:承包人（全稱）:依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點:工程內容:群體工程應付承包人承攬工程項目一覽表（附件1）二、工程承包范圍承包范圍:三、合同工期開工日期:竣工日期:合同工期總日歷天數天。四、質量標準工程質量標準:五、合同價款金額（大寫）:元（（幣種,金額,單位））￥:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1.本合同協議書及補充合同協議書2.中標通知書；3.開標后發包人和承包人之間澄清問題的來往文件；4.投標書及其附錄；5.補充通知（如果有的話）；6.本合同專用條款；7、本合同通用條款；8、標準、規范及有關技術文件；9、圖紙；10、工程量清單、招標文件；11.組成合同的其它文件。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間:年月日合同訂立地點:本合同雙方約定后生效。發包人:（公章）承包人:（公章）住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:郵政編碼:郵政編碼:

二、工程質量保修書發包人:_______________________________承包人:_______________________________發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》,參照《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對______________________工程簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容按照《建設工程質量管理條例》及有關法律、法規、規章的管理規定,雙方約定由施工單位在質量保修期內,承擔本工程的質量保修責任。

質量保修范圍和內容:______________________________________________二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:⒈主體結構和基礎工程,為___年；

⒉______________________工程為___年；

⒊______________________工程為___年；⒋_________________________工程為___年；

⒌質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任⒈屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理。⒉發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。⒊對于涉及結構安全的質量問題,應當立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。⒋質量保修完成后,由發包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、因不可抗力或使用不當造成的質量缺陷,不屬保修范圍。六、本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。發包人（公章）:承包人（公章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:年月日年月日

附件:履約保函格式履約保函（發包人名稱）:鑒于（發包人名稱,以下簡稱“發包人”）接受（承包人名稱）（以下稱“承包人”）于年月日參加（項目名稱）標段施工的投標。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方訂立的合同,向你方提供擔保。1.擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。2.擔保有效期自發包人與承包人簽訂的合同生效之日起至發包人簽發工程接收證書之日止。3.在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內的賠償要求后，在7天內無條件支付。4.發包人和承包人按《通用合同條款》第15條變更合同時，我方承擔本擔保規定的義務不變。擔保人:（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人:（簽字）地址:郵政編碼:電話:傳真:年月日

第三章合同條款一、本工程通用合同條款,采用國家工商行政管理局和建設部頒發的《建設工程施工合同》（GF—1999—0201）的“通用合同條款”。二、本工程專用條款在合同中另行約定相關條款。

第四章工程建設標準1.依據設計文件的要求,本招標工程項目的材料、設備、施工須執行中華人民共和國建設部發布的2002年版《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）。1.1施工質量主要適用規范有:（1）《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）（2）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2002）（3）《建筑基坑支護技術規程》（JGJ120-99）（4）《建筑邊坡工程技術規范》（GB50330-2002）（5）《建筑地基處理技術規范》（JGJ

79-2002）（6）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）（7）《普通混凝土配合比設計規程》（JGJ55-2000）（8）《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）（9）《砌筑砂漿配合比設計規程》（JGJ98-2000）（10）《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）（11）《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2002）（12）《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）（13）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）（14）《建筑給水排水即采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）（15）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）（16）施工詳圖中的規定和現行規范。1.2施工安全主要適用規范有:（1）《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-88）（2）《建筑施工高空作業安全技術規范》（JGJ80-91）（3）《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-2001）（4）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-2001,2002年局部修訂）（5）《龍門架及井架構料提開及安全技術規范》（JGJ88-92）（6）《建筑樁基技術規范》（JGJ94-94）（7）《建筑地基處理技術規范》（JGJ79-2002）

第五章圖紙和 工程量清單（另冊）

第六章投標文件組成部分格式一、投標函（格式）湖南xxxx有限公司:1.根據已收到的xxxx一期商住房建安工程施工的招標文件,遵照《中華人民共和國招投標法》及《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（建設部89號令）的規定,我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條款、技術規范、圖紙和其他有關文件后,我方愿以人民幣元的總價,按上述合同條件、技術規范、圖紙的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。2.一旦我方中標,我方保證在年月日開工,年月日全部工程完工,總工期天（日歷日）。3.如果我方中標,我方將按照規定提交中標價履約保證金,共同地和分別承擔責任。4.如果我方中標,我方將確保工程質量達到標準。5.如果我方中標,我方承諾按規定保修。6.我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”第11條規定的投標有效期內有效,在此期內我方的投標將可能中標,我方將受此約束,我方保證在投標文件有效期內不撤回投標文件,除招標文件另有規定外,不修改投標文件。7.除非另外達成協議并生效,你方的中標通知書和本投標文件將約束我們雙方的合同。8.我方金額為人民幣元的投標保證金與本投標書同時遞交。投標人:（蓋章）地址:法定代表人（或委托代理人）:（簽字或蓋章）郵政編碼:電話:傳真:開戶銀行名稱:銀行帳號:開戶行地址:電話:日期:年月日二、投標匯總表項目名稱:招標編號:序號項目內容1投標總報價（萬元）（大寫）（小寫,小數點后保留兩位）2其中分部分項工程費3措施項目費（萬元）（小寫,小數點后保留兩位）其中:安全防護文明施工措施費4其他項目費規費5稅金6總工期（日歷日）7質量承諾8保修承諾9項目負責人姓名證書編號及級別投標人:（蓋章）法定代表人（或委托代理人）:（簽字或蓋章）注冊造價工程師:（蓋執業專用章）日期:年月日1.上表所填投標報價如與投標函中（招標文件P22頁給出的格式）投標報價不符的,按出現兩個投標報價作廢標處理。2.注冊造價師未加蓋注冊造價師章的，投標報價計零分。三、投標書附錄投標書附錄序號項目內容1履約保證金現金:中標總價格的10％1誤期賠償費金額3000元/天2誤期賠償費限額合同價格的10%3保留金金額合同總價的5%4全部工程完工時間天（日歷日）5保修期按建設部2000年80號令規定投標人:（蓋章）法定代表人（或委托代理人）:（簽字或蓋章）日期:年月日

四、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書姓名:性別:年齡:職務:系的法定代表人。為施工、竣工和保修xxxx一期商住房建安工程施工,簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。特此證明。投標人:（蓋章）日期年月日五、授權委托書授權委托書本授權委托書聲明:我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人,現授權委托（姓名）為本次投標的代理人,以投標人的名義參加xxxx一期商住房建安工程施工的投標活動。代理人在開標、評合同談判過程中所簽署的一切文件和處理一切與之有關的一切事務,我均予以承認。特此委托。委托代理人(簽字):性別:年齡:部門:職務:投標人:（蓋章）法定代表人:（簽字或蓋章）日期:年月日

六、投標人企業概況及資格證明（附企業營業執照、施工企業資質證書、安全生產許可證復印件）企業名稱建立日期資質等級企業性質批準單位經營方式經營范圍地址企業職工總人數有職稱管理人員工人高工工程師助工技術員4~8級1~3級無級主要施工機械設備名稱型號數量總功率kw/hp制造國或產地現在何處七、主要施工管理人員表名稱姓名職務職稱主要資歷、經驗及承擔過的項目一、總部1.項目主管2.其他人員二、現場1.建造師2.技術負責人3.質檢員4.材料員5.資料員6.安全員7、施工員應附建造師注冊證書、B類安全考核合格證、技術負責人職稱證、五大員上崗證復印件

八、項目負責人及技術負責人簡歷表（上表人員每人單列一表）姓名性別年齡職務職稱學歷參加工作時間從事工作年限（項目經理需填寫從事項目經理年限）已完工程項目情況建設單位項目名稱建設規模工程竣工程日期工程質量九、近3年來所承建類似工程情況一覽表建設單位項目名稱及建設地點結構類型建設規模開、竣工日期合同價格質量達到標準應附類似工程業績合同復印件

十、財務狀況1基本資料資產總額其中固定資產流動資產負債總額其中長期負債流動負債最高年施工能力2最近三年每年完成營業額和本年預計完成營業額年度年完成金額（元）3最近2年經審計的財務報表（附財務報表）十一、其他資料（包括項目經理不良記錄、投標單位履約情況、工程質量情況、安全文明生產情況、市場行為情況以及各種獎勵或處罰等）

十二、支付農民工工資的承諾書（格式）關于支付農民工工資的承諾湖南xxxx有限公司:我公司參加工程投標,如若中標,對本工程支付農民工工資作出如下承諾：一、將依法與農民工簽訂勞動合同。二、按勞動合同要求的工資結付方式及時進行清算,做到按時發放。三、不是跨年度的工程,在當年結付清全部農民工工資。四、跨年度的工程,按形象進度結付清全部農民工工資,確保當年不拖欠農民工工資。如違背了以上四款承諾,同意按嚴重不良行為記錄進行公示并接受壹年不進入長沙建筑市場承接業務的處罰。公司名稱（蓋章）:法人代表（簽字或蓋章）:2011年月日

第七章投標文件報價部分格式一、投標報價的說明1.投標報價應依據招標人提供的工程量清單、本工程招標文件、施工圖紙及《湖南省建設工程計價辦法》的工程量清單計價規則及相關文件進行編制。2.投標總報價已包含本項目的所有分部分項工程的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金以及完成本項目的冬雨季施工增加費、安全防護文明施工措施費用等各類措施費用