吳中區買賣合同范本下載第1篇吳中區買賣合同范本下載第1篇出賣人(簽章):買受人(簽章):

【法定代表人】:【法定代表人】:

【委托代理人】:【委托代理人】:

(簽章)【】:

(簽章)

______年______月______日______年______月______日

簽于簽于

附件一:房屋平面圖

附件二:公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三:裝飾,設備標準

1.外墻:

2.內墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7.衛生間:

8.陽臺:

9.電梯:

10.其他:

吳中區買賣合同范本下載第2篇甲方:

乙方:

甲、乙雙方經友好協商,

乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權利和義務特定簽訂立本協議書。

一、乙方房屋坐落在,建筑面積平方米。

二、受損房屋處置原則:

一是乙方自修原則;

二是雙方約定賠償原則。甲方對此無異議。

三、在房屋修理期間,乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。

四、甲方應盡義務:

(1)因乙方自修房屋,考慮到甲方施工和房屋修復造成乙方房屋結構以及裝璜損壞,并因此給乙方租戶生活帶來的各種不便,由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣xx元(大寫),由乙方自行修理房屋和恢復室內裝潢。

(2)根據本承諾書第四條:甲方給予乙方各項費用合計人民幣xx元,上述費用由甲方自本協議書簽訂之日起15日內一次性付給乙方。

(3)如果房屋以后發生質量問題,并經檢測確認確實由于甲方此次施工導致的`,甲方仍然需要支付修復乙方修復房屋所需費用。

五、本承諾書經雙方簽字蓋章后即生效,任何方不得以任何理由無故變更和解除,否則應承擔責任。

六、本承諾書一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。

甲方[簽章]

乙方[簽章]

xx年x月x日

吳中區買賣合同范本下載第3篇出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《^v^合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方__________________（層/廳）________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準；庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為________________________________；租金支付方式為（現金/支票/匯票/__________）；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________________________________________________。

乙方自行投保的范圍為：________________________________________________________________________________________。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；________________________________________________________________。

6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；____________________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

______________________________________________________________________________________。

第七條乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的`經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

________________________________________________________________________。

甲方（簽字蓋章）

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

吳中區買賣合同范本下載第4篇案例：某支行與新世紀金融租賃有限責任公司融資租賃合同糾紛案

案號：(2009)浦民二(商)初字第303號

2002年1月4日，某公司與新世紀金融租賃有限責任公司(以下簡稱“新世紀公司”)簽訂的《融資租賃合同》，約定新世紀公司支付價款購進蘇州市某幢房屋出租給某公司使用，同時約定如產生爭議提交新世紀公司所在地人民法院訴訟解決。

某支行與新世紀公司于2004年5月25日簽訂了《以資抵債協議》，該協議中約定新世紀公司所屬的融資租賃合同項下的租賃物件的所有權和應收款項作價33860萬元抵償其結欠某支行的債務，同時約定如產生爭議由某支行所在地人民法院管轄。2004年6月1日某支行和新世紀公司向某公司發出《租賃物所有權轉讓事宜的通知》。

后某支行就與某公司、某有限公司融資租賃合同糾紛一案在上海市浦東區人民法院起訴，某公司、某有限公司在提交答辯狀期間對本案管轄權提出異議，后就管轄法院產生爭議。

法院觀點：

盡管融資租賃合同的標的物是房產，但其基礎法律關系是融資租賃合同。本案應按一般地域管轄原則來處理。融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，本案的合同履行地和被告住所地均在蘇州市吳中區，所以依法應移送蘇州市吳中區人民法院審理。

吳中區買賣合同范本下載第5篇拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____，地址：_____;

單位名稱______________;

郵編_____，電話_____。

委托代理人：

法定代表人______，地址：______

單位名稱__________;

郵編：______，電話：_______。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____，性別：_____;年齡：______

住址：____________________

委托代理人：

姓名：____，性別____;年齡：_____

住址：____________________

甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條房屋拆遷依據

建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條被拆除房屋現狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

(二)乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)__________________________________________________________

(三)被拆遷房屋的產權屬于_______。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。

(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標準

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;

2.建造質量應當符合___;

3.房屋內應當有以下設施

(i)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五條拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于___

乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于______

甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償

1.作價補償。

被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2、產權調換。

甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結構差價___元;

(2)面積差價___元;

(3)房屋成新差價___元。

第八條乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。

2.逾期___個月內甲方按本合同第十一條約定的'臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

出現上述情況，甲方應當在情況發生的___天內通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

____年____月____日

吳中區買賣合同范本下載第6篇案例：北車(天津)投資租賃有限公司與四川華通檸檬有限公司融資租賃合同糾紛案

案號：(2015)津高民二初字第0040號

2013年9月12日,北車(天津)投資租賃有限公司(下稱“北車公司”)與四川華通檸檬有限公司(下稱“華通公司”)簽訂《融資租賃合同》，約定:

1、租賃物為位于四川省資陽市安岳縣石橋鋪鎮資陽經濟技術開發區安岳工業園內的廠房、倉庫、辦公樓。

2、租賃物系由北車公司向華通公司購買,并且租賃物在華通公司完全付清所有租金后,所有權轉移給華通公司。

同日,原、被告雙方簽訂了《工業廠房辦公樓買賣合同》及《抵押擔保合同》。

后因華通公司拖欠租金，北車公司訴至法院要求其承擔責任。

租賃物情況：

2011年8月25日,華通公司作為抵押人、安岳農村信用合作聯社作為抵押權人,共同就坐落于石橋鋪鎮工業園區的在建工程辦理了抵押登記。

2013年5月17日,安岳國土資源局核發了安他項(2013)第0127-0135號他項權利證明書,記載安岳農村信用合作聯社等四單位是華通公司名下位于安岳工業園(石橋鋪鎮秀才村6、7組)的國有土地使用權的土地他項權利人。

法院觀點：

1、本案涉及的《融資租賃合同》、《工業廠房辦公樓買賣合同》及《抵押擔保合同》等系列配套協議是各方當事人自愿簽訂,意思表示真實,不違反相關法律規定且已實際履行,均為合法有效。

2、本案《融資租賃合同》體現內容為融資租賃法律關系項下的售后回租交易模式。但由于合同項下的房產已經設定了抵押,在抵押撤銷之前北車公司是無法辦理所有權轉移登記手續并取得相應房產的所有權的,北車公司對此應為明知。因此北車公司簽訂《工業廠房辦公樓買賣合同》、《融資租賃合同》,并非是以買賣方式取得所有權后又通過向華通公司出租租賃物來實現合同目的,而是通過另行簽訂《抵押擔保合同》,以抵押權作為債權保障完成資金融通。這與融資租賃法律關系中,出租人對租賃物享有所有權的法律關系特征不符,故本案不構成融資租賃法律關系,而應按照借款關系處理。

3、雖然雙方簽訂的《融資租賃合同》實為借貸法律關系性質,但該合同約定的權利義務內容系真實意思表示,雙方在簽訂該合同時對租賃物的權屬狀況亦應明知,故《融資租賃合同》約定的內容對雙方均有約束力。

吳中區買賣合同范本下載第7篇托運方：

承運方：

依據《^v^合同法》的有關規定，雙方本著平等互利、協商合作的原則，經過雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條被托運機械設備的名稱、規格、運距

第二條施工機械的起運地點___________施工機械的送達地點

第三條施工機械的運輸時間

第四條運輸質量及安全要求

第五條施工機械裝卸責任和方法

第六條結算方式：裝車付清所有運費

第七條違約責任

一、托運方責任：

未按要求停置，造成施工機械在運輸過程中損壞的由托運方承擔責任。

二、承運方責任：

1、不按合同規定的時間和要求配車，完成機械設備的托運工作，承運方應賠償甲方違約金_______元，并承擔由此引起的全部損失。

2、運輸過程中機械損壞，承運方應按機械的實際損失賠償托運方。

5、在符合法律和合同規定條件下的運輸，由于下列原因造成損壞的，承運方不承擔違約責任：①不可抗力;②托運方本身的過錯。

第九條本合同未盡事宜雙方通過協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力(補充規定以書面文字為準，且經雙方簽字蓋章。)本合同一式二份，托運方、承運方各執一份。

托運方：__________________承運方：__________________電話：__________________電話：________________________年______月______日______年______月______日

吳中區買賣合同范本下載第8篇1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業費。

在房屋買賣補充協議當中具體要約定的內容和條款沒有任何的參考性，這是取決于雙方當事人當時的實際情況的，比如有些人是因為第一次沒有約定清楚違約責任，稅費的承擔和房子的過戶等，這些都需要在后續的補充協議中詳細的約定清楚，而且任何補充的條款都必須是雙方協商一致的。

吳中區買賣合同范本下載第9篇買受人按下列第___________________種方式按期付款:

1,一次性付款

_____________________________________________________________________________________.

2,分期付款

_____________________________________________________________________________________.

3,其他方式

_____________________________________________________________________________________.

吳中區買賣合同范本下載第10篇甲方：

乙方：

根據《^v^合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循公平和誠信的原則，甲方月季園布展與施工改造，需要花卉運輸和工程機械進場施工，雙方就有關事項協商一致，達成如下協議：

一、由乙方提供運輸車及工程機械進行施工，所產生費用按臺班計算(8小時/臺班)。

二、乙方服務時間：以甲方通知進場時間為準。

三、乙方服務內容：在施工現場聽從甲方管理人員指揮施工。

四、結算方式：預計全部工程需要40天左右完工，全部工程完工并驗收合格后，按實際工程量所產生的臺班數量10日內付清全款以及產生的稅費。

五、價錢：

1、以下單價由乙方提供工程機械的進出場拖車費。

2、乙方工程機械價格：60型挖機800元/臺班、8噸吊車800元/臺班、運輸車800元/臺班。

三、以上單價均為乙方自行提供燃油。

雙方責任：

一、工程、運輸機械在施工期間均由乙方負責維護和保養，以保證甲方施工的要求。

二、乙方必須聽從甲方現場管理人員的工作安排，以保證甲方的施工要求。

違約責任：

一、甲方不按約定支付工程完工后的款項，每逾期一天，甲方應向乙方支付未付款項的違約金。

二、乙方在接到甲方進場通知后未進場，甲方有權解除合同并要求乙方支付20xx元的違約金。

三、任何一方擅自變更、解除合同應向另一方5000元違約金，協商不成，一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。

其他：

一、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

二、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

吳中區買賣合同范本下載第11篇托運方：(以下簡稱甲方)：

承運方(以下簡稱乙方)：

委托代表人：委托代表人：

根據《^v^合同法》及相關法律、法規，在平等互利、誠實信用的基礎上，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方運輸貨物事宜，達成本合同。

第一條：運輸事項

1、運輸線路及方式：

運輸線路：

(1)從新省疆烏魯木齊始發運輸至江蘇省鹽城濱海縣運輸方式：公路汽車運輸。

2、貨物情況：全自動6色電腦凹版印刷機設備及附屬設備

3、運輸價格：

4、運輸時限：甲方需要運輸時，提前24小時通知乙方派車，乙方必須按甲方要求派出合格車輛到甲方公司裝貨，不得拖延，裝好貨后及時向甲方提供車號和司機手機號碼，按甲方指令要求并在規定的時間內安全到達目的地卸貨。

5、其他：如果由于國家政策調控導致乙方的直接經營成本(如過路、過橋費、油價等)變動，甲方概不負責。

第二條：費用結算方式、期限和憑證：

1、結算運費的方式為貨到后付款，乙方須提供正式運輸發票和貨物簽收單。

2、其他：甲方貨物到達目的地后，如未發生破損、丟失、延期等情況，甲方不得以任何理由拒付乙方費用。

第三條：雙方權利義務

一、甲方權利義務

1、甲方在通知發貨時應向乙方同時提供其貨運計劃，計劃內容包括：貨物名稱、件數/箱數、產品規格、收貨單位、收貨人地址及裝車地點及時間。

2、甲方應派專人負責與乙方聯系并協調貨物的運輸及其他相關事宜。

3、甲方所托運的貨物應符合法律規定：貨物的包裝要符合行業標準，不得在所托運貨物中夾帶易燃、易爆、易碎品、有腐蝕性物品、現金、匯票等。

4、甲方有權指派專人監督、指導乙方對貨物的運輸活動，以確保乙方正確無誤地運輸貨物。

5、甲方所運輸貨物總價值萬元。

6、貨物托運后，甲方有權要求乙方返還貨物、中止運輸、變更到達地、收貨人等，只有經過甲方親自同意給收貨人放貨時，乙方才可放貨，否則造成貨物冒領，所有貨物運輸的費用和貨物總價，全部由乙方承擔。

7、在運輸過程中，由于乙方的原因造成貨物損失的，甲方要求乙方賠償損失的權利應當自提貨之日起個月內行使，逾期則視為甲方自愿放棄要求賠償的權利。

8、甲方有權要求乙方在三個月(甲方提供索賠函之日起)時間內結算賠償費用或補償費用，否則甲方有權向乙方收取應付費用1%/天的滯納金，直到付清為止。

二、乙方權利義務

1、乙方有權要求甲方在規定的時間里結算運費，否則乙方有權向甲方收取應付費用1%/天的滯納金，直到付清為止。

2、乙方在接收貨物時對托運貨物的包裝違反有關包裝規定的，乙方有權拒絕運輸。

3、乙方應保證貨物運輸的安全性、及時性、準確性。

4、由于乙方原因造成貨物產生的滅失、損毀等情況，由乙方按本合同規定賠償甲方損失。

5、在運輸過程中，由于自然災害，如地震等造成貨物的滅失、損毀等情況，乙方應及時通知甲方，并采取必要減損措施。

7、乙方的工作人員不得對甲方及相關客戶收取本合同規定外的任何費用。

8、由于乙方責任導致甲方的產品損毀、滅失，乙方應按甲方產品牌價的標準賠償承擔全額損失責任，理賠金額巨大(超過10萬元)時，雙方友好協商按照出廠價賠付。

9、如因不可抗因素原因造成甲方的貨物滅失的，除乙方購買的保險公司承擔相應賠償部分損失外，其他損失部分由甲乙雙方等額平均承擔。

第四條：合同時效

1、本合同一式貳份，自雙方簽章之日起正式生效，傳真具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

2、合同有效期限壹年，自20xx年4月日起至20xx年4月日止。

3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商簽署補充協議，補充協議具有與本合同同等的法律效力。

第五條：爭議及其處理

本合同若在履行中發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向雙方所在地有管轄權的法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

吳中區買賣合同范本下載第12篇1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。

在現實經濟生活中，經常出現的合同風險就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所說的皮包公司利用出賣人的輕信，騙取出賣人的貨物。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同。

2、代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂買賣合同。

在買賣合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿后所訂立的合同，未經被代理人追認，由行為人承擔。

3、買賣合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。

買賣合同中經常出現因為對業務不熟悉或者談判經驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見漏洞有：質量約定不明確、履行地點不明確、付款方式不明確等。以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用文字雙方有爭議等情況。

4、在買賣合同中的惡意履行。

一般有：借口產品質量差而拒付貨款;產品有質量問題而故意不告知;在發生多交貨時不予通知;在對方履行不符合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發生;出賣人工作人員收貨后以工作人員非本企業員工為由拒絕支付貨款。

5、虛開支票，套取貨物。

主要形式是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當收票人將支票交給自己的開戶行轉賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付額不可兌現。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現，這種形式更具有隱蔽性。

吳中區買賣合同范本下載第13篇辦理地點：吳中區房屋交易中心，寶帶東路264號（原房管大樓辦事大廳）

流程：取號→交易窗口審核→繳納房屋交易手續費→開具房屋交易聯系單

審核材料：

（1）房屋轉讓文書：繼承公證書、贈與公證書、資產劃轉文件、生效法律文書、交換合同等；

（2）不動產登記證書（房產證、土地證）、轉讓雙方單位營業執照或代碼證、轉讓當事人身份證明、婚姻狀況證明、委托書等。

注：批量商品房轉移登記和安置房首次轉移登記不開具房屋交易聯系單，請至吳中區國土分局本部辦理。

工業廠房轉移登記房屋交易聯系單手續請到屬地房管分局（所）辦理。

當事人憑房屋交易聯系單至不動產登記窗口辦理不動產登記手續。（工業廠房轉移登記至屬地國土所辦理）

吳中區買賣合同范本下載第14篇甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

根據《^v^合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等互利、合作共贏的基礎上，就甲方場地及設施租賃給乙方使用的事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃標的物

1、租賃標的物的位置位于;

2、租賃標的物包括。

第二條：租賃期限

租賃期限：暫定年。自年月日起至年月日止。其中免租期限為：自年月日起至年月日止(期間供乙方進行設備改造及其他相關作業)。

第三條：租賃用途

乙方所用的租賃標的物用于。

第四條：租金

1、合同簽訂后，支付預付款萬元，此預付款為首年租金的一部分;

2、根據年產量，按元/噸(包括除電、水、暖氣外一切費用)，乙方向甲方結算上年度租金;

3、每年月日前，在甲方向乙方提供正規合法發票后，乙方向甲方交租金萬元，按產量計租，若租金不足萬元時，按萬元計;若租金超出萬元，超出部分租金次年月日前一并支付;

4、租金支付方式為銀行轉賬。

第五條：甲方的權利和義務

1、甲方有監督乙方履行合同的權力;

2、依法制訂有關治安、消防、交通安全、安全用電、環保、衛生等內容的各項規章制度并負責監督實施;

3、甲方對出租標的物必須擁有所有權，且無任何糾紛;

4、在租賃期間內，乙方在對租賃物進行改造中，甲方需全力配合;

5、有權協助各級行政管理機關對乙方進行監督檢查;

6、甲方有保障租賃標的物所需水、電、暖等正常使用的義務;

7、除有明確規定外，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

第六條：乙方的權利和義務

1、乙方有監督甲方履行合同的權利;

2、乙方租賃標的物中的設備在租賃期間發生故障，對其修復產生的費用由乙方承擔;

3、在租賃期間產生的水、電、暖等費用由乙方承擔;

4、乙方在租賃期間對原有設備進行改造大修等需要征得甲方書面同意，產生的費用由乙方承擔，且乙方對新增設備擁有所有權;

5、租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的的規定，并承擔全部責任。

第七條：合同終止

合同在履行期間，遇到下列情形之一時，經雙方協商一致可以解除合同：

(1)雙方或者一方的履約條件、能力發生重大的變化，已不可能再履行本合同：

(2)合同在履行期間發生了不可抗力的因素，如：地震等;

(3)雙方協商一致的其他情形。

第八條：違約責任

甲方未按照合同規定執行致使乙方不能正常生產的，應減收相應的租金，乙方有權利要求甲方繼續履行合同或者解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

第九條：免責條款

因不可抗力的因素(如：地震等)或其他不可歸責的原因，使租賃標的物無法復原繼續使用的，本合同自動解除，甲方應在原因產生當天起15日內退還甲方本年度未產生租金，雙方互不承擔責任。

第十條：續租約定

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復，雙方應重新簽訂租賃合同;

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享受在同等條件下擁有優先租賃權，如果乙方無意再續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方。

第十一條：租賃標的物交還

1、租賃期滿未續約或者合同提前終止的，乙方應在租賃期滿或者合同終止前30日內清理完所屬物;

2、租賃期滿或者合同提前終止后，乙方30日內未完成其所屬物清理或拒不交還標的物的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條：爭議的解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可以由有關部門調解，協商或調解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條：合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲乙雙方各三份，具有同等法律效力。

第十四條：附則

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議，本合同的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

吳中區買賣合同范本下載第15篇出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于_市_街道_小區x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

吳中區買賣合同范本下載第16篇除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

1,按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同.買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金.買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金.

2.__________________________________________________________________________________.

吳中區買賣合同范本下載第17篇賣方：_______________地址：_______________

公司所在國：_________電報：_______________

傳真：_______________

買方：_______________地址：_______________

公司所在國：_________電報：_______________

傳真：_______________

鑒于買方為_________需要同意購買，賣方同意出售下列貨物，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條買賣標的

1、名稱：_________

2、品種：_________

3、規格：_________

4、質量：按下列第_________項執行：

(1)以實物表示貨物質量。包括憑成交貨物的實際品質和憑樣品兩種方法。根據提供樣品者的不同可分為：賣方樣品，買方樣品，對等樣品。

(2)以說明表示商品質量。即以文、圖表、照片等方式說明商品質量。

a、憑規格買賣：利用一些足以反映商品品質的主要指標，如化學成分、含量、純度、性能、容量、長短、粗細等來確定貨物的品質;

b、憑等級買賣：通過同一類商品按規格上的差異，分為品質優劣各不相同的若干等級來確定貨物的品質;

c、憑標準買賣：通過由國家或有關政府主管部門、同業公會、交易所或國際性的工商組織規定標準作為說明和評定商品品質的依據;

d、憑說明書買賣：以說明書并附以圖樣、照片、設計圖紙、分析表及各種數據來說明n商品的具體性能和結構特點，主要適用于機、電、儀等技術密集型產品;

e、憑品牌或商標買賣：只憑商品的商標或品牌進行買賣，而無須對品質提出詳細要求。

(3)按雙方商定要求執行，具體約定貨物質量要求：_________。

第二條數量和計量單位、計量方法

1、數量：_________。具體由雙方當事人根據政策、外商資信及市場行情，合理商定。允許的溢短裝數量為相當于信用證總金額5%的貨物數量。

2、計量單位和計量方法：按下列第_________項執行：

(1)毛重：貨物本身的重量加包裝物的重量，一般適用于低值商品。

(2)凈重：貨物本身的重量，即除去包裝物后的商品實際重量。

(3)公量：在計算貨物重量時，用科學儀器抽去商品中所含的水分，再加上標準含水量所求得的重量。適用于棉花、羊毛、生絲等具有較強吸濕性的商品。

(4)理論重量：對某些按固定規格生產和買賣的商品，每件重量大體相同，可以從件數推算出總量。

(5)法定重量：一些國家海關法規定，商品重量加上直接接觸商品的包裝物重量為征稅的法定重量。

3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：_________。

第三條包裝

1、須用堅固的木箱或紙箱包裝，適合長途海運/郵寄/空運和多次搬運、裝卸及適應氣候的變化。并具備良好的防潮、防霉、防銹、防腐蝕及抗震能力，不能造成運輸過程中箱件破損，貨物散失。以商品的存放和運輸安全為前提，保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵目的地。

2、包裝箱內的商品均應系加標簽，注明合同號、商品名稱、質量、規格、數量等并附有完整的維護保養、操作使用說明書、出廠合格證等。

3、賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文樣印刷以下標記：

(1)合同號;

(2)目的站/碼頭/機場;

(3)收貨人;

(4)貨物名稱、規格;

(5)箱號/件號;

(6)毛重/凈重(公斤);

(7)體積(長×寬×高，以毫米表示)。

4、在運輸包裝內裝有爆炸品、易燃物品、有毒物品、腐蝕物品、氧化劑和放射性物資等危險貨物時，都必須在運輸包裝上標明用于各種危險品的標志，以示警告，使裝卸、運輸和保管人員按貨物特性采取相應的防護措施，以保護物資和人身的安全。

5、每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的注意出項，例如;“不要倒”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。

6、凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，賣方應負責及時補齊、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，并通知賣方_________天內到達現場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協助賣方盡快處理，同時賣方應盡快向買方補供貨物以滿足合同需要。

7、包裝費用由_________方承擔。

第四條運輸

1、運輸方式：按下列第(_________)項執行：

(1)海洋運輸：按經營方式不同，又分為以下兩種：

a、租船運輸：可以裝運各種合法貨物，以運輸貨值較低的糧食、煤炭、木材、礦石等大宗貨物為主。

b、班輪運輸：適合于運輸小批量的貨物。

(2)鐵路運輸：運行速度快、載運量較大、受氣候影響小、準確性和連續性強。

(3)航空運輸：運送迅速;節省包裝、保險和儲存費用;可以運往世界各地而不受河海和道路限制;安全準時。適合于運輸易腐、鮮活、季節性強、緊急需要的商品。

(4)郵政運輸：簡便、快捷。

2、運輸單據：

(1)海運提單：全套潔凈已裝船提單，作成空白抬頭，由發貨人空白背書注明“運費到付”/“運費付訖”并通知目的港的買方。

(2)航空運單：提供一份空運單，注明“運費到付”/“運費已付”，交付買方。

(3)航空郵包：寄一份航空郵包收據給買方。

(4)_________。

3、運輸線路及費用負擔：賣方應按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達站(港/機場)，委托承運單位發運貨物，力求裝足容量或噸位，從而節約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站(港/機場)時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運。協商達成一致意見前，仍然按原合同執行。買方提出改變運輸路線、工具、到達站(港/機場)，因此增加的費用由買方負擔，如確有特殊情況由雙方協商解決。賣方改變運輸路線、工具、到達站(港/機場)，未經買方同意的，因此增加的費用應由賣方負擔。

4、接貨單位(或接貨人)：_________。買方如要求變更接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知賣方，以便賣方編月度要車(船)計劃;必須由買方派人押送的，應在合同中明確規定;雙方對貨物的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽，明確雙方和運輸部門的責任。

第五條裝運

1、裝運時間：從賣方收到買方信用證日期算起，_________天內予以裝船。

2、裝運港(地)：_________。由賣方提出，經買方同意后確定。

3、目的港(地)：_________。由賣方提出，經買方同意后確定。

4、分批裝運和轉運：由買賣雙方協商確定是否訂立此條款。

5、裝運通知：

(1)賣方必須在裝運期前_________天，用電報/電傳向買方通知合同號、貨物品名、數量，發票金額，件數，毛重，尺碼及備貨日期，以便買方安排訂倉。

(2)如果貨物任一包裝達到或超過重20噸，長12米，寬2、7米，高3米，賣方應在裝船前_________天，向買方提供_________份包裝圖紙，說明詳細尺碼和每件重量，以便買方安排運輸。

(3)買方須在預計船抵達裝運港日期前_________天，通知賣方船名，預計裝船日期，合同號和裝運港船方代理，以便賣方安排裝船。如果需要更改載貨船只，提前或推后船期，買方或船方代理應及時通知賣方。如果貨船未能在買方通知的抵達日期后_________天內到達裝運港，從第_________天起，在裝運港所發生的一切倉儲費和保險費由買方承擔。

(4)賣方在貨物全部裝運完畢后_________小時內，須以電報/電傳通知買方合同號、貨物品名、數量、毛重、發票金額，載貨船名和啟運日期。如果由于賣方未及時電告買方，以致貨物未及時保險而發生的一切損失由賣方承擔。

6、滯期和速遣費用：船按期抵達裝運港后，如果賣方未能備貨待裝，一切空倉費和滯期費由賣方承擔。

第六條保險

如果在fob、cfr、fca、或cpt條件下發運貨物，應由買方負責投保。

如果在cif或cip條件下運送貨物，賣方應按發票金額的110%投保_________平安險，或_________水漬險，或_________一切險。另投附加險應包括：_________。

第七條價格與貨款支付

1、計價貨幣：_________;單位價格金額：_________;總價：_________。

2、付款方式：

(1)信用證。在賣方向買方提示由_________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為_________的不可撤銷的銀行保函之日起三十日內，買方應向賣方支付合同總金額_________%的價款，即_________。

銀行保函有效期到：_________裝運回后_________天，如果是分批裝運，則在最后一批貨物裝運后_________天;_________最后一批貨物到達卸貨港之日;_________貨物到達卸貨港之日后_________月。根據賣方裝運的貨物自動按比例減少保函金額。

(2)信用證-即期付款。買方應于_________合同規定的裝運期第一天(裝運日)前_________日，_________合同簽訂后_________日內，通過_________銀行，以_________電傳，_________swift，_________信函，_________簡式電報和信函方式出具以賣方的受益人、不可撤銷的、金額為_________的_________即期付款信用證_________議付信用證。信用證的內容應與合同規定相符，信用證的有效期持續至開證日后_________月，以便受益人在當地提示單據。信用證中應含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準”。

(3)信用證-延期付款。買方應于_________合同規定的裝運期的第一天(裝運日)前_________日，_________合同簽訂后_________日內，通過_________銀行，以_________電傳，_________swift，_________信函，_________簡式電報和信函方式，出具以賣方為受益人的、金額_________的、不可撤銷的信用證，憑_________即期_________海運提單、航空運單、鐵路交貨通知或多式聯運單據_________提示單據，進行_________承兌_________延期付款_________議付。信用證的內容應與合同規定相符，信用證的有效期持續至開證日后_________月，以便受益人在當地提示單據。信用證中應含有如下內容“該信用證以《跟單信用證統一慣例1993年版，國際商會第5o0號出版物》為準。”

(4)托收-憑單付款(d/p)。貨物裝運后，賣方應通過銀行向買方出具以買方為付款人的即期匯票并附上隊需單據。買方應于(委托銀行)提交匯票及所需單據時立即付款。

(5)托收-承兌交單(d/a)。貨物裝運后，賣方應通過買方的銀行向買方出具以買方為付款人的，見票_________天付款的匯票及所需的單據以便承兌。買方應于賣方第一次出具匯票及所需的單據時立即承兌，并于匯票到期日付款。

(6)匯付。買方應于：_________收到所需單據后_________天內;_________提單日后_________天內，以_________電匯，_________信匯，_________票匯方式將貨物發票金額貸款支付到賣方指定銀行的賣方帳戶。

3、有關單據。賣方應準備并向買方提交如下單據：

(1)匯票。向_________(銀行的名稱，在信用證付款方式下)或_________買方(在托上付款方式下)出具匯票。

(2)運輸單據(選擇如下之一)：

a、標明通知收貨人或_________的全套清潔已裝船提單，該提單為_________空白抬頭;_________空白背書，并注明_________運費已付或_________運費待付。

b、簽發給賣方不可轉讓的海洋運單，標明運費_________預付;_________已付或_________待付，通知_________

c、多式聯運單據

d、航空運輸單據(空運單據/空運貨單);

e、鐵路運輸單據

f、信使及郵遞收據

(3)其它單據：需要原本_________份和副本_________份。

a、商業發票

b、_________保險單_________保險憑證

c、由_________出具的質量檢驗證明/檢驗報告/分析證明

d、原產地證明_________forma(普惠制原產地證)

e、裝箱單

f、重量單

g、_________發貨通知書_________裝船通知

(4)其它單據(如要需要)_________

4、銀行費用。依照根據上述選擇的付款方式，買方應承擔發生在_________開證行(如以信用證支付)，_________托收行(如以d/p或d/a方式支付)，_________匯付行(如以匯付方式支付)，所在國的所有銀行費用。除非雙方另有約定。賣方應承擔發生在該國以外所有銀行費用。

第八條檢驗

1、檢驗的時間和地點

(1)在出口國檢驗：

a、在產地檢驗，即貨物離開生產地點(如工廠、農場或礦山)之前_________天內，由賣方或其委托的檢驗機構人員或買方的驗收人員對貨物進行檢驗或驗收。在貨物離開產地之前的責任，由賣方承擔。

b、在裝運港/地檢驗，即以離岸質量、重量(或數量)為準。貨物在裝運港/地裝運前_________天內，由雙方約定的_________檢驗機構對貨物進行檢驗，該機構出具的檢驗證書作為決定交貨質量、重量或數量的最后依據。檢驗機構對貨物檢驗后，貨物運抵目的港/地，買方如對貨物進行檢驗，即使發現質量、重量或數量有問題，也仍然有權向賣方提出異議和索賠。

2、在進口國檢驗

a、在目的港/地檢驗，即以到岸質量、重量(或數量)為準。在貨物運抵目的港/地卸貨后的_________天內，由雙方約定的目的港/地的_________檢驗機構進行檢驗，該機構出具的檢驗證書作為決定交貨質量、重量或數量的最后依據。如果檢驗證書證明貨物與合同規定不符并確屬賣方責任，賣方應予負責。

b、在買方營業處所或最終用戶所在地檢驗。對一些需要安裝調試進行檢驗的成套設備、機電儀產品以及在卸貨口岸開件檢驗后難以恢復原包裝的商品，雙方可約定將檢驗時間和地點延伸和推遲至貨物運抵買方營業所或最終用戶的所在地后的_________天內進行，并以該地約定的_________檢驗機構所出具的檢驗證書作為決定交貨質量、重量或數量的依據。

3、檢驗標準和方法

(1)根據《商檢法》規定，凡列入目錄的進出口商品，按照國家技術規范的強制性要求進行檢驗;沒在國家技術規范的強制性要求的，可以參照國家商檢部門指定的國外有關標準進行檢驗。法律、行政法規規定由其他檢驗機構實施檢驗的進出口商品或者檢驗項目，依照有關法律、行政法規的規定辦理。此外，合同雙方當事人還可以將買賣合同中規定的質量、數量和包裝條款作為檢驗的重要依據。

(2)商品檢驗的方法主要有感官檢驗、化學檢驗、物理檢驗、微生物檢驗等。

第九條索賠

1、索賠依據：買方有權在貨物到達_________最終目的地_________卸貨港后向檢驗機關申請檢驗貨物的權利。如果貨物的品質、規格、數量、重量、包裝及對安全、衛生或健康的要求不符合合同的規定則買方應向賣方發出索賠通知，并有權以上述條款規定的檢驗機構簽發的檢驗證明作為依據向賣方索賠，并在_________列出索賠理由。

2、索賠期限：

(1)貨物到達最終目的地之日后_________日內只要該日不超過貨物到達卸貨港之日后_________日;

(2)在保證期內發現故障或缺陷的情況下，最遲應在發現故障后_________周內。

3、賣方在收到本合同規定的檢驗機構出具的檢驗證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復。如果賣方未在上述期限內作出答復，則買方的索賠要求被視為接受。

第十條稅收

與本合同有關及在執行本合同中由^v^根據生效的稅收法律征收的所有稅收由_________支付。與本合同有關及在執行本合同中在^v^領土以外征收的所有稅收應由_________支付。

第十一條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后______日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱^v^不可抗力^v^是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十二條終止合同

本合同在下列任一情形下終止：

(1)一方進入解體或倒閉階段;

(2)一方被判為破產或其它原因致使資不抵債;

(3)本合同已有效、全部得到履行;

(4)雙方共同同意提前解除合同;

(5)按仲裁機構的裁決，合同解除或終止;

(6)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

(7)在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

(8)當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(9)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

仲裁費用由敗方承擔。

仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

(2)依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。

第十四條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十五條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十六條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十七條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

買方(蓋章)：_________賣方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

吳中區買賣合同范本下載第18篇甲方(出租方以下簡稱甲方)：

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

乙方承包施工的因垂直運輸的需要，向甲方租賃起重機械設備。根據《^v^合同法》的有關規定，結合本工程的實際情況，甲乙方雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則下，一致同意達成如下協議條款，以資共同遵守執行。

根據實際情況增加的其他附件如下表。該費用共元，乙方承擔。

二、租賃期限為安裝調試完畢并經技檢部門檢驗合格之日起至工程結束退場之日止，施工期間因工地原因導致工程中途停工，所造成的租賃損失，由乙方全部負責。

三、進出場費、租金及付款方式

1、進出場費為每臺(包括進出場的運輸、安裝、拆卸及吊車費用)，每臺設備進場安裝調試正式運行后天內付50﹪，其余款項在設備出場時一次性結清。

2、甲方進場三個月后，乙方開始支付甲方的前三月租賃;若主體工程沒有施工到第十層，乙方支付甲方租賃費發生額的50﹪，余款在乙方撥付第一筆工程款時全部付清;以后每月十日前付清上月租金，設備退場前付清所由租費;三十日內按正常費用計算，超過三十日按待機費用(正常租費的﹪)結算。

四、人員管理及安全責任

1、出租方每臺塔基配備兩名機操人員須持證上崗，配備指揮人員一名。每人每月工資元。升降機操人員須持證上崗，每臺配備三名，每人每月工資元。

2、雙方人員應嚴格按照操作規程工作，嚴格違規操作。

五、雙方責任

乙方：

1、責任完成基礎處理、施工操作。

2、保證設備安裝環境道路的通暢。

3、將電源接到設備附近3米內提供所需配電箱一個，并承擔電費。

4、附墻撐桿如需特別加工時由承擔方負責。

5、負責出租方設備及配件保衛工作，如有人為損失或丟失照價賠償。

6、免費提供操作人員的住宿地，督促檢查操作人員的運行、保養記錄。

甲方：

1、按照乙方要求及時將環保、整潔設備進入工地交付使用;甲方的操作人員必須遵守乙方工地安全文明施工要求，服從乙方統一安排并提供優質服務。

2、甲方出租設備及操作人員必須持有國家規定或紀檢部門要求的資質證書、合格證及上崗證等。

3、提供設備基礎預埋相關技術資料，指導乙方制作設備基礎預埋固定件的施工(設備基礎預埋件、附軸和預埋件、標節、所需機具和材料);進入場的設備應滿足乙方的施工要求。負責定期對設備進行檢查及保養，如遇機械或電器故障應按乙方通知小時內組織技術員趕到施工現場立即搶修，若超過小時未進場修理，造成停工待料，扣除當天的租賃費。

4、設備操作人員必須持證上崗，不得違章作業，嚴格執行“十不吊”。

5、根據工程進度，乙方提前3天通知甲方抱附軸或升標節的時間，加油甲方在接到乙方通知后及時準備材料、設備和操作人員。

6、甲方必須按每臺設備配備2名操作工，分班作業，操作人員應服從現場人員和管理，按時上、下班，不得遲到、早退。操作人員不得在酗酒或生病后作業。

7、甲方定期對操作人員進行教育培訓、提高操作人員的技術水平。

六、違約責任

1、上級有關部門檢查中，因設備自身不合格原因造成經濟處罰由甲方負責。

2、對不稱職的設備操作工，經多次教育累教不改的(處罰3次以上的)，乙方有權通知甲方予以更換，甲方必須在接到通知48小時內更換操作人員，否則視為甲方違約。

3、在施工過程中，不管何種原因需扣甲方款時，乙方必須電話告知甲方負責人并說明扣款理由。

4、乙方不按時支付租金，應與甲方協商付款日期，否則甲方有權停機，因此造成的停機租金不變。在確定之日內，乙方應付清所欠甲方的設備租金，否則由乙方向甲方支付每天2%的違約金。

5、甲、已雙方合同訂之日生效，甲方必須積極、多渠道組織設備，若到時不能按乙方時間要求租賃設備，甲方支付乙方合同總造價3%的違約金，作為乙方損失補償。

七、退場

設備退場前承租提前一月通知甲方，設備使用完畢，甲出租方接到承租方書面通知后拆除退場。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議時，雙方應友好協商解決，無法協商時，由有關部門協調或交甲方所在地法院解決。

本合同一式兩份，簽字蓋章之日起生效，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

簽字：簽字：

電話：電話：

年月日年月日

吳中區買賣合同范本下載第19篇該項目系渤海租賃向舟山同基船業有限公司購買其在建船塢碼頭構筑物及設備，后將在建船塢碼頭構筑物及設備按協議約定回租給舟山同基船業有限公司使用。在租賃期屆滿后，租賃物采取留購方式處理，即由承租方在支付全部租金及租賃合同項下應付所有款項，并支付名義貨價后，出租人將租賃物出售給承租人，租賃期限為15年。

該項目租賃協議的主要內容：項目金額為10億元，起租日為2009年11月4日，租期15年。每期租金計算公式為：當期租金=剩余本金×租賃內含利率×當期天數/360天

該項目15年60期可確認的租金為億元，可確認的收入為億元。

法律分析

不動產能否成為適格的租賃物，以下進行具體的法律分析：

吳中區買賣合同范本下載第20篇甲方(托運人)：__________________

乙方(承運人)：__________________

甲、乙雙方經過協商，根據合同法有關規定，訂立貨物運輸合同，條款如下：

1、貨物運輸期限從______年______月______日起到______年______月______日為止。

2、貨物運輸期限內，甲方委托乙方運輸貨物，運輸方式為______運輸，具體貨物收貨人等事項，由甲、乙雙方另簽運單確定，所簽運單作為本協議的附件與本協議具有同等的法律效力。

3、甲方須按照貨物買賣合同約定的標準對貨物進行包裝。

4、乙方須按照運單的要求，在約定的期限內，將貨物運到甲方指定的地點，交給甲方指定的收貨人。

5、甲方支付給乙方的運輸費用為：______元，乙方將貨物交給甲方指定的收貨人及開具全額運輸費用之日起______日內甲方支付全部運輸費用。

6、乙方在將貨物交給收貨人時，同時應協助收貨人親筆簽收貨物以作為完成運輸義務的證明。如乙方聯系不上收貨人時，應及時通知甲方，甲方有責任協助乙方及時通知收貨人提貨。

7、甲方交付乙方承運的貨物乙方對此應予以高度重視，避免暴曬、雨淋，確保包裝及內容物均完好按期運達指定地。運輸過程中如發生貨物滅失、短少、損壞、變質、污染等問題，乙方應確認數量并按照甲方購進或賣出時價格全額賠償。

8、因發生自然災害等不可抗力造成貨物無法按期運達目的地時，乙方應將情況及時通知甲方并取得相關證明，以便甲方與客戶協調;非因自然災害等不可抗力造成貨物無法按時到達，乙方須在最短時間內運至甲方指定的收貨地點并交給收貨人，且賠償逾期承運給甲方造成的全部經濟損失。

9、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，可向甲方住所地法院提起訴訟。

10、本協議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日，______年______月______日

吳中區買賣合同范本下載第21篇買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_____________________種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過________________日后,出賣人有權解除合同.出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金.買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于