門衛(wèi)職責工作規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為明確甲乙雙方的權益與義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條乙方的權利和義務1.1乙方應按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和本合同的約定，接受甲方的物業(yè)管理服務。1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、社會公德和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。1.3乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。1.4乙方應在合同約定的范圍內，合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共設施，不得損壞。1.5乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法活動，不得損害他人合法權益。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務。2.2甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的正常運行和安全。2.3甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔、綠化和維護，保證物業(yè)的整潔和美觀。2.4甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對乙方行為的監(jiān)督和管理。2.5甲方應及時處理乙方提出的合理意見和建議，不斷提高物業(yè)管理服務水平。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月物業(yè)管理費作為違約金。3.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的物業(yè)管理費。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)設施設備清單5.物業(yè)管理費用收費標準6.物業(yè)服務滿意度調查表7.合同變更解除協(xié)議8.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，認定違約。2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法活動，認定違約。3.乙方損壞公共設施設備，認定違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。5.甲方未保證公共設施設備正常運行和安全，認定違約。6.甲方未定期進行清潔、綠化和維護，認定違約。7.甲方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的完好和使用價值，保障業(yè)主的合法權益。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。3.公共設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內，供業(yè)主和物業(yè)使用人共同使用的設施設備。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付物業(yè)管理費：提醒乙方合同約定支付時間，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內違法活動：立即制止，報告相關部門處理，必要時可依法訴諸法律手段。3.乙方損壞公共設施設備：要求乙方賠償，如協(xié)商不成可依法訴諸法律手段。4.甲方未提供物業(yè)管理服務：甲方應及時糾正，如甲方嚴重違約可依法解除合同。5.甲方未保證公共設施設備正常運行和安全：甲方應及時維修、養(yǎng)護，確保設施設備正常運行。6.甲方未定期進行清潔、綠化和維護：甲方應及時糾正，保證物業(yè)的整潔和美觀。7.甲方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方應及時完善，加強對乙方行為的監(jiān)督和管理。五、所有應用場景