武漢二手房市場監測月報2024年05月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，2024年5月武漢市%。2024年5月武漢市二手住宅成交面積為380萬㎡，同比下降20.7%。共成交8438套，環比下降10%，同比㎡，環比下降8.3%，同比下降25.3%,22024年1-5月，平均成交，武漢市二手住宅成交面武漢市二手住宅成交量走勢套%1200020010000150100506000400020000-50-10023-05成交套數

11254環比

-4.223-06806723-07895323-087295023-11772223-12888815.124-01748924-0350824-04937924-058438865218.67500-13.38744-28.311-18.53-15.7-53.2149.37.3-10成交套數環比市場成交|成交均價,2024年5月武漢市,二手住宅均價為1，環比下跌2.4%，同比下跌16%，今年房均價在2024-01月達到武漢市二手房成交均價走勢%41750017000321015500150001450014000-1-2-3-4-5-623-051714923-061678123-071604823-081659710163181.423-11168343.223-1224-01163392424-041475924-0514404成交均價環比16095-316057-4.61612415273-5.33-2.1-4.43.41.8-1.3-3.4-2.4成交均價環比市場成交|成交對比2從面積段來看，武漢市90-120面積段成比為35.1%，較上月收窄0.3個百分點，2024年5月，從總價段來看，武達2252套，占比為26.7%，較上總價段成交套數最多，百分點。武漢市二手房成交面積段對比武漢市二手房成交總價段對比0.01%400以上000.8%1.0%500以上0.2%

0.2%4.6%300-5001.4%1.6%2.9%0013.8%13.2%13.5%14.2%200-300160-200120-16026.78%0-12050-802.9%160-200120-16035.19%0-12018.6%19.9%21.2%21.5%35.5%27.1%15.2%14.9%9.7%8.6%60以下4.2%4.4%50以下24-04

24-0524-04

24-05市場成交|成交結構202二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下1673162033360-9012553310346772186990-12074120-160160-200200-300300-400400以上其他匯總369占比(%)4.450以下3000000000050-80308751783608399391031260225218111194113933014.926.721.514.213.53.9110600160-200200-300300-500500以上7321565134112677802714226728000000025004420011105831.0000000.0匯總7288.6266031.5296335.1167819.92432.91381.6210.27008438100100占比(%)0.1排行榜|區域排行（按成交套數）來看，2024年5月洪山區位居全市成交位，成交1163套。武昌區、漢陽區,套、887套分別位居二三2024年5月武漢市二手住宅分區域成交套數TOP10（套）成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區縣名稱洪山區1116393388777376656851750850650612.03.41149162109813635173281919111188114268498103179393.18198511.41118206.83142400.44139562.0166977.2468045.1446998.5991650.9469086.99武昌區漢陽區.674567東湖新技術開發區江岸區8.227.275.995.96.5310695東西湖區江夏區105115黃陂區江漢區.08180331449510硚口區4.7794排行榜|板塊排行（按成交套數）看，大關山板塊成交最熱，2024年5月房源。南湖南，青山濱江和盤龍城也的板塊區域。2024年5月武漢市二手住宅分板塊成交套數TOP10（套）成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱大關山13652342041841761601461411341313.74.53179801728114636906310267262.94南湖南43697.0925479.2218963.0827317.4540657.2620690.8916662.739189.52青山濱江盤龍城.7445672.091.751.841.59.41114100115109后湖155782213513051118066676華中金融城四新白沙洲蔡甸城關南徐東北.38101.30145829918907.31排行榜|小區排行（按成交套數）度來看，2024年5月碧桂園學府壹號小交31套。居首,成交34套，套均面積為81平米/79元/平米。保利清能西2024年5月武漢二手住宅小區成交套數TOP10成交套數(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區名稱碧桂園學府壹號保利清能西海岸萬科金色城市卓刀泉村1343131272625222121212762.5908.287279125086912812010.893637.681943.623989.014320.842259.693441.852035.692108.241650.1211.9545673165.132679.092792.502128.4144.231260316128809211710311297復地悅城二期東區恒大綠洲紐賓凱國際社區錦繡漢江16171116718488恒大名都83.7910青宜居1470.171122470排行榜|經紀公司排行2024年房經紀公司市場占比TOP10（%）鏈家樸鄰房地產周唐置業合錦盛房產鑫佳源房產中天偉業幸福之家房滿意房產評級|區域評級結構布來看，2024年5月洪山區評級為A級%0個，占比最高，達18.0%；東湖新技之。B級小區武昌區占比武漢市二手房小區分區域評級結構7060503020100經濟技東湖新黃陂區

江漢區

江夏區

江岸區

蔡甸區

漢南區

技術開發區東西湖區東湖風景區洪山區

青山區

武昌區

術開發

漢陽區

新洲區

硚口區區1.74.37.94.24.28.610.318914.620.312.112.62.21.34.91.9.984.89.65.34.70.60.40.20.1211.513.66.59.54.14.71.20.82.11.42.82.93.32.92.13B級小區占比A級小區占比7.89.82.86.51.58.46.111.614.76.80.15.517.2A級小區占比B級小區占比C級小區占比D級小區占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區域下降7%；套均租金為2701元/套，環比鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯月武漢市二手房租金為28武漢市二手房租金走勢元/㎡·月元/套·月29.2292750270026502600255025002450240028.828.428.22827.827.6平米租金套均租金排行榜|區域排行（按平米租金）看，2024年5月東湖風景區位居全市租元/㎡·月，分別位居二三位。排行榜首位，成交平米租金價51元/㎡區、江漢區分別成交33元/2024年5月武漢市租賃數據區域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名區域東湖風景區武昌區151726834413241317429022732239022882200232002028517271191840江漢區4567江岸區33322927東湖新技術開發區洪山區1667415475140221414910242硚口區青山區漢陽區10江夏區24排行榜|板塊排行（按平米租金）看，二七濱江板塊租賃成交最熱，20平米租金價69元/㎡·月，黃陂；大關也是成交較熱的板塊區域2024年5月武漢市租賃數據板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名板塊二七濱江黃陂區域江岸區黃1695045444342424141401154212477394025大關山洪2416871150462306521774181151965122108184214567菱角湖江漢區武昌區武昌區江岸區洪286754713161236125東湖風景西華中金融城塔子湖東光谷中心城北漢口濱江北徐東南江3610武昌區2388排行榜|小區排行（按平米租金）度來看，2024年5月武漢天街創富時代/㎡·月。金居首，成交1224元/㎡·月，套均租/套·月。華東天地次之2024年5月武漢市租賃數據小區排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名小區名稱武漢天街創富時代華東天地區域--------------------板塊菱角湖11224110053535733729128625022518887000----昌古城假日樂園購物廣場新光大廈昌古城--4567花橋190001597916000028000-