2024托管物業合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條物業基本情況1.1物業位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化、停車場等。1.2物業的總建筑面積為__________平方米。1.3物業的用途為__________。第二條委托事項（1）負責物業的日常管理工作，確保物業的正常運行和使用；（2）負責物業的維修、保養和清潔工作，確保物業的安全、衛生和美觀；（3）負責物業的安保工作，保障物業的安全和業主的人身財產安全；（4）負責物業的公共設施和公共區域的維護和管理；（5）負責物業的綠化和環境美化工作；（6）負責物業的財務管理，包括但不限于物業費用的收繳、支出和結算等；（7）負責物業的合同管理，包括但不限于與物業相關的合同起草、簽訂和履行等；（8）負責物業的協調溝通工作，包括但不限于與業主、政府相關部門、物業服務提供商等的溝通協調；（9）負責物業的安全生產和消防工作，確保物業的安全生產和消防安全；（10）其他本合同未明確但屬于物業管理工作范疇的事項。2.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規的規定，認真負責地履行委托事項，確保物業的安全、舒適和和諧。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期限內，如雙方無異議，本合同自動續約__________年。第四條費用及支付4.1甲方應按照本合同的約定支付乙方的管理費用，具體費用標準如下：（1）物業基礎管理費：每平方米__________元/月；（2）物業增值服務費：每平方米__________元/月；（3）其他費用：根據實際情況另行協商確定。4.2甲方應于每月的__________日前將當月的物業費用支付給乙方。4.3乙方應向甲方提供合法、正規的發票。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定履行管理職責，導致物業出現安全事故、質量問題等，應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按照約定支付物業費用，乙方有權采取相應的措施，包括但不限于暫停提供物業服務、加收滯納金等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業管理制度3.物業服務標準4.安全生產及消防管理制度5.乙方管理人員名單及資質證明6.物業費用明細表7.物業維修保養計劃8.物業清潔服務計劃9.物業安保服務計劃10.合同履行監督機制二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業費用，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責，導致物業出現安全事故、質量問題等，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約。4.甲方未按約定提供物業相關信息，導致乙方無法正常履行合同，視為違約。5.乙方未按約定提供合法、正規的發票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的建筑物、附屬設施、綠化、停車場等。2.委托事項：指甲方委托乙方進行的物業管理工作、維護和運營工作。3.管理費用：指乙方為履行合同所需支付的費用，包括基礎管理費、增值服務費等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為合同總金額的一定比例。5.補充協議：指雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收物業費用，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定履行管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，嚴重者可解除合同。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定提供合法、正規的發票。解決辦法：甲方有權要求乙方提供合法、正規的發票，必要時可采取法律手段。五、所有應用場景：1.物業類型：住宅小區、商業綜合體、辦公樓等。2.甲方：物業所有權