土地證抵押借款合同協議書2024年通用合同編號：__________土地證抵押借款合同協議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方承諾將借款用于__________（用途詳細說明）。第二條借款期限2.1本借款的期限為__________年，自借據簽發之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款的年利率為__________%。3.2甲方應按月向乙方支付利息，利息支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方應按約定的還款計劃向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。第四條抵押物4.1甲方以其持有的抵押土地為本次借款提供抵押擔保。4.2甲方應向乙方提供土地使用權證等相關材料，以便乙方辦理抵押登記手續。4.3抵押登記費用由甲方承擔。第五條合同的變更與解除5.1在合同期限內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金__________元。6.2甲方未按約定還款的，應支付逾期利息__________元。6.3乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.抵押土地使用權證原件及復印件

4.借款申請說明書

5.借款用途證明文件

6.還款計劃表

7.抵押登記證明文件

8.貸款協議相關法律法規資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，則構成違約。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計劃和方式進行還款，則構成違約。

3.乙方未按約定提供貸款：若乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，則構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押土地：本合同中指甲方持有的用于提供抵押擔保的土地使用權。

2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，逐月遞減。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.逾期利息：指借款人未按約定還款時間還款所產生的額外利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定還款：乙方有權追討逾期利息，并要求甲方按約定還款。

3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權要求乙方履行合同義務，支付違約金。

4.抵押登記手續辦理緩慢：提前溝通相關部門，了解辦理進度，確保抵押登記順利辦理。五、所有應用場景：

1.個人經營資金周轉：如個體工商戶、私營企業主等需要短期資金周轉的情況。

2.房地產開發：如開發商為取得土地使用權或在建項目需要融資的情況。

3.農業發展：如農戶為購買種子、化肥、農藥等農業生產資料或農業設備需要貸款的情況。