研發(fā)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________研發(fā)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：一、租賃廠房1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方，乙方租賃廠房的使用面積為__________平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為研發(fā)。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的清潔和維護(hù)。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方不得以任何理由要求甲方為其辦理保險(xiǎn)。五、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁(yè)5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十天。3.乙方未按約定使用廠房，從事合同約定以外的活動(dòng)。4.甲方未按約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。5.雙方未達(dá)成一致意見，未能續(xù)簽租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)廠房，確保設(shè)施正常使用。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離廠房。3.廠房使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定使用廠房，不得從事合同約定以外的活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)自行辦理廠房及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。