甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

摘要

目前我國甲醇資源供給已有保障，且初步建立了甲醇汽車技術(shù)研發(fā)、

生產(chǎn)及檢驗(yàn)體系，并形成了一定的產(chǎn)能規(guī)模，特別是在山西、陜西、貴州

等地發(fā)展甲醇汽車優(yōu)勢明顯。應(yīng)進(jìn)一步探索甲醇汽車發(fā)展模式，充分發(fā)揮

市場主導(dǎo)作用，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)主動(dòng)參與，不斷提升甲醇多元化生

產(chǎn)及甲醇汽車技術(shù)裝備水平。

在有政策支持以后，清潔能源將更容易獲得各大投資的支持，值得一

提的是，隨著國家環(huán)保監(jiān)察力度的日趨嚴(yán)格，清潔、價(jià)格相對(duì)低廉的甲醇

作為能源替代產(chǎn)品，也逐步的發(fā)展起來，包括甲醇燃料鍋爐、甲醇燃料制

氫、甲醇汽油燃料、船用燃料等新型下游漸入正軌。

該甲醇燃料項(xiàng)目計(jì)劃總投資10073.26萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

8569.89萬元，占項(xiàng)目總投資的85.08%；流動(dòng)資金1503.37萬元，占

項(xiàng)目總投資的14.92%O

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11363.00萬元，總成本費(fèi)用9086.52萬

元，稅金及附加156.67萬元,利潤總額2276.48萬元，利稅總額

2747.15萬元,稅后凈利潤1707.36萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1039.79萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率22.60%,投資利稅率27.27%,投資回報(bào)率

16.95%,全部投資回收期7.40年，提供就業(yè)職位193個(gè)。

甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案目錄

第一章概論

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章背景及必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章市場研究

第四章產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章項(xiàng)目選址研究

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第六章項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章工藝技術(shù)分析

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第八章環(huán)境保護(hù)說明

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第九章職業(yè)安全

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第十章風(fēng)險(xiǎn)防范措施

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十一章項(xiàng)目節(jié)能方案

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十二章項(xiàng)目進(jìn)度說明

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十三章投資規(guī)劃

一、項(xiàng)目估算說明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十四章項(xiàng)目盈利能力分析

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十六章評(píng)價(jià)結(jié)論

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動(dòng)資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章概論

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

(-)項(xiàng)目名稱

甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目

(二)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地良好的產(chǎn)業(yè)基

礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以甲醇燃料為核心的綜

合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)11000.00萬元。

二、項(xiàng)目承辦單位

XXX集團(tuán)

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX有限責(zé)任公司

四、項(xiàng)目提出的理由

霧霾等惡劣天氣發(fā)生的頻率越來越高，環(huán)境的惡劣嚴(yán)重影響到人們的

生活品質(zhì)，甚至是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因此，節(jié)能環(huán)保成了當(dāng)下最受

矚目的問題之一。在國家對(duì)能源危機(jī)環(huán)保危機(jī)日益重視后，下一步國家能

源發(fā)展政策必將會(huì)向清潔能源傾斜。

中國是一個(gè)人口大國，工業(yè)和民用能源需求量巨大，基本國情因素決

定著我國經(jīng)濟(jì)要想迅速發(fā)展，必然面臨著經(jīng)濟(jì)增長和環(huán)境保護(hù)的雙重壓力。

改變能源生產(chǎn)和消費(fèi)方式，開發(fā)利用可再生能源燃料等可再生的清潔能源

資源對(duì)建立可持續(xù)的能源系統(tǒng)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)具有重大意

義。

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（一）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地，地理位置優(yōu)越，交通便利，

規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積29748.20平方米（折合約44.60畝）,土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照甲醇

燃料行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要

求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積29748.20平方米，建筑物基底占地面積15400.64

平方米，總建筑面積37780.21平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

25003.72平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1907.24平方米。

七、設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)116臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、XX機(jī)、XX機(jī)、XXX儀等，設(shè)備購置費(fèi)3966.90萬元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：甲醇燃料XXX

單位/年。綜合考XXX集團(tuán)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能

力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)

配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、XXX集團(tuán)的

投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?/p>

流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)

展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX集團(tuán)所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可

以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足XXX

集團(tuán)今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量775987.54千瓦時(shí)，折合95.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足

甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量8348.50立方米，折合0.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是

生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地市

政管網(wǎng)供給。

3、甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量775987.54千瓦時(shí)，年總用水

量8348.50立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）96.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤/

年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量39.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.52%,能

源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示

范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染

物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),

項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX集團(tuán)承辦的“甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目”主要從事甲醇燃料項(xiàng)目

投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011

年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目選址于某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地

為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施

后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)

劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)

境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：甲醇燃料生產(chǎn)項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在

主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保

護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目

采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施

工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)

劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資10073.26萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8569.89萬

元，占項(xiàng)目總投資的85.08%；流動(dòng)資金1503.37萬元，占項(xiàng)目總投資

的14.92%o

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11363.00萬元，總成本費(fèi)用9086.52萬

元，稅金及附加156.67萬元,利潤總額2276.48萬元,利稅總額

2747.15萬元,稅后凈利潤1707.36萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1039.79萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率22.60%,投資利稅率27.27%,投資回報(bào)率

16.95%,全部投資回收期7.40年，提供就業(yè)職位193個(gè)。

十五、報(bào)告說明

對(duì)于初步確立投資意向的項(xiàng)目，在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)市場、

投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會(huì)分析，重點(diǎn)在于投資環(huán)境的

分析及投資前景的判斷，并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括：對(duì)投資

環(huán)境的客觀分析（市場分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政

政策）；對(duì)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能

力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析

等。

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某新

興產(chǎn)業(yè)示范基地及某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地甲醇燃料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)

整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地甲醇燃料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、

技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx（集團(tuán)）有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“甲醇燃

料生產(chǎn)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范

基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位193個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1039.79

萬元，可以促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)

定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率22.60%,投資利稅率27.27%,全部投

資回報(bào)率16.95%,全部投資回收期7.40年，固定資產(chǎn)投資回收期

7.40年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟(jì)如今已成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截

至2017年年底，我國實(shí)有個(gè)體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3

萬戶，廣義民營企業(yè)合計(jì)占全部市場主體的94.8虬而且，民營經(jīng)濟(jì)解

決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動(dòng)力：創(chuàng)造了60%以上

GDP,貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就

業(yè)崗位。十九大報(bào)告提出，毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)

搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米29748.2044.60畝

1.1容積率1.27

1.2建筑系數(shù)51.77%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝192.15

1.4基底面積平方米15400.64

1.5總建筑面積平方米37780.21

1.6綠化面積平方米1907.24綠化率5.05%

2總投資萬元10073.26

2.1固定資產(chǎn)投資萬元8569.89

2.1.1土建工程投資萬元2872.22

2.1.1.1土建工程投資占比萬元28.51%

2.1.2設(shè)備投資萬元3966.90

2.1.2.1設(shè)備投資占比39.38%

2.1.3其它投資萬元1730.77

2.1.3.1其它投資占比17.18%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比85.08%

2.2流動(dòng)資金萬元1503.37

2.2.1流動(dòng)資金占比14.92%

3收入萬元11363.00

4總成本萬元9086.52

5利潤總額萬元2276.48

6凈利潤萬元1707.36

7所得稅萬元1.27

8增值稅萬元314.00

9稅金及附加萬元156.67

10納稅總額萬元1039.79

11利稅總額萬元2747.15

12投資利潤率22.60%

13投資利稅率27.27%

14投資回報(bào)率16.95%

15回收期年7.40

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）116

17年用電量千瓦時(shí)775987.54

18年用水量立方米8348.50

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤96.08

20節(jié)能率26.52%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤39.24

22員工數(shù)量人193

第二章背景及必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司將“以運(yùn)營服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營服務(wù)業(yè)”

經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營領(lǐng)域。公

司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。

展望未來，公司將立足先進(jìn)制造業(yè)，加強(qiáng)國內(nèi)外技術(shù)交流合作，

不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，以客戶服務(wù)、品質(zhì)樹

品牌，以品牌推市場；致力成為產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者及值得信賴的合作伙伴。

公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū);

完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除

國內(nèi)市場外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一

貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信

譽(yù)”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會(huì)。

經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完

整的內(nèi)控制度。

貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服

務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)

鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果

獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。

(二)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX(集團(tuán))有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10247.09萬元，

同比增長33.02%(2543.41萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)甲醇燃料生產(chǎn)

及銷售收入為8353.05萬元，占營業(yè)總收入的81.52%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入2151.892869.192664.242561.7710247.09

2主營業(yè)務(wù)收入1754.142338.852171.792088.268353.05

2.1甲醇燃料(A)578.87771.82716.69689.132756.51

2.2甲醇燃料(B)403.45537.94499.51480.301921.20

2.3甲醇燃料(C)298.20397.61369.20355.001420.02

2.4甲醇燃料(D)210.50280.66260.62250.591002.37

2.5甲醇燃料(E)140.33187.11173.74167.06668.24

2.6甲醇燃料(F)87.71116.94108.59104.41417.65

2.7甲醇燃料(...)35.0846.7843.4441.77167.06

3其他業(yè)務(wù)收入397.75530.33492.45473.511894.04

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額2327.52萬元，較去年同

期相比增長190.56萬元，增長率8.92%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1745.64萬元,

較去年同期相比增長322.33萬元，增長率22.65%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元10247.09

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元8353.05

主營業(yè)務(wù)收入占比81.52%

營業(yè)收入增長率（同比）33.02%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2543.41

利潤總額萬元2327.52

利潤總額增長率8.92%

利潤總額增長量萬元190.56

凈利潤萬元1745.64

凈利潤增長率22.65%

凈利潤增長量萬元322.33

投資利潤率24.86%

投資回報(bào)率18.64%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.50%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元17505.66

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元27.43%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元4802.32

資產(chǎn)負(fù)債率31.23%

二、甲醇燃料項(xiàng)目背景分析

在有政策支持以后，清潔能源將更容易獲得各大投資的支持，值

得一提的是，隨著國家環(huán)保監(jiān)察力度的日趨嚴(yán)格，清潔、價(jià)格相對(duì)低

廉的甲醇作為能源替代產(chǎn)品，也逐步的發(fā)展起來，包括甲醇燃料鍋爐、

甲醇燃料制氫、甲醇汽油燃料、船用燃料等新型下游漸入正軌。

全球性的能源緊缺，導(dǎo)致燃油、燃?xì)獾裙I(yè)及民用燃料價(jià)格不斷

飆升，直接影響著人們的日常生活。黨中央和國務(wù)院對(duì)此也高度重視,

節(jié)能減排的戰(zhàn)略序幕已經(jīng)拉開，新能源甲醇燃料的開發(fā)應(yīng)用已是大勢

所趨。

2017年7月份環(huán)保新政策出臺(tái)，各大企業(yè)接二連三的傳出環(huán)保不

合格、環(huán)保不達(dá)標(biāo)的消息，同時(shí)全國各個(gè)行業(yè)也迎來了新一輪的倒閉

潮，部分有實(shí)力的企業(yè)也開始慢慢轉(zhuǎn)型，逐漸往環(huán)保行業(yè)開始進(jìn)軍，

同時(shí)也有很多企業(yè)把目光瞄準(zhǔn)新能源燃料行業(yè)，這個(gè)行業(yè)也將迎來新

的發(fā)展高潮。

新型清潔甲醇燃料不僅適用于為于酒店、餐廳、學(xué)校食堂、大排

檔、、會(huì)所、企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)部隊(duì)以及家庭廚房提供清潔能源，同

時(shí)也是一種很好的汽車新能源，能夠有效的減少汽車尾氣排放。

甲醇燃料汽油目前國內(nèi)大約16個(gè)省市頒布了地方性甲醇燃料標(biāo)準(zhǔn),

如陜西、山西、四川、江蘇、貴州、河北、山東、寧夏、福建等地，

其中大部分為低含量甲醇燃料汽油，如M15、M25；高比例型號(hào)M85-

M100的甲醇燃料汽車試點(diǎn)項(xiàng)目增加至5個(gè)，后期也在進(jìn)一步擴(kuò)建。

2017年底，工信部、發(fā)改委、科技部在京組織召開甲醇燃料汽車試點(diǎn)

工作座談會(huì)，全面總結(jié)甲醇燃料汽車試點(diǎn)工作，并研究討論甲醇燃料

汽車推廣應(yīng)用政策措施。

甲醇能源投資前景可期。在我國能源消耗大戶，同時(shí)也是污染排

放大戶的工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，將肩負(fù)工業(yè)供能重任的燃煤鍋爐改造成甲醇

燃料鍋爐，一方面能有效降低SO2、煙塵的排放量，另一方面可避免改

用燃?xì)忮仩t帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還對(duì)促進(jìn)可再生能源的發(fā)展、實(shí)現(xiàn)煤炭

產(chǎn)能消耗以及原煤綜合利用、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)具有重要作用。

三、甲醇燃料項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

霧霾等惡劣天氣發(fā)生的頻率越來越高，環(huán)境的惡劣嚴(yán)重影響到人

們的生活品質(zhì)，甚至是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因此，節(jié)能環(huán)保成了

當(dāng)下最受矚目的問題之一。在國家對(duì)能源危機(jī)環(huán)保危機(jī)日益重視后，

下一步國家能源發(fā)展政策必將會(huì)向清潔能源傾斜。

在有政策支持以后，清潔能源將更容易獲得投資支持，值得一提

的是，隨著國家環(huán)保監(jiān)察力度的日趨嚴(yán)格，清潔、價(jià)格相對(duì)低廉的甲

醇作為能源替代產(chǎn)品，也逐步的發(fā)展起來，包括甲醇燃料鍋爐、甲醇

燃料制氫、甲醇燃料燃料、船用燃料等新型下游漸入正軌。甲醇燃料

汽油目前國內(nèi)大約16個(gè)省市頒布了地方性甲醇燃料燃料標(biāo)準(zhǔn)，如陜西、

山西、四川、江蘇、貴州、河北、山東、寧夏、福建等地，其中大部

分為低含量甲醇燃料汽油，如M15、M25；高比例型號(hào)M85-M100的甲醇

燃料汽車試點(diǎn)項(xiàng)目增加至5個(gè)，后期也在進(jìn)一步擴(kuò)建。2017年底，工

信部、發(fā)改委、科技部在京組織召開甲醇燃料汽車試點(diǎn)工作座談會(huì)，

全面總結(jié)甲醇燃料汽車試點(diǎn)工作，并研究討論甲醇燃料汽車推廣應(yīng)用

政策措施。

甲醇燃料產(chǎn)業(yè)隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，已經(jīng)深入餐飲，鍋爐，汽車

行業(yè)，成為新興替代能源的主流。近幾年，嚴(yán)重霧霾不僅困擾著我們

正常的工作生活，而且造成的空氣污染，已經(jīng)嚴(yán)重影響到當(dāng)?shù)氐恼猩?/p>

引資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為阻礙社會(huì)進(jìn)步的一大毒瘤。甲醇燃料的技術(shù)進(jìn)

步正好順應(yīng)了社會(huì)對(duì)環(huán)保的迫切需求，成為節(jié)能減排政策實(shí)施的一大

助力。此次國家“去煤化”和“禁煤令”政策的出臺(tái)，更進(jìn)一步加強(qiáng)

了國人的環(huán)保意識(shí)，清潔環(huán)保能源越來越受到大眾的重視。

此外，甲醇燃料工業(yè)鍋爐、甲醇燃料燃?xì)庠畹热剂霞?jí)別發(fā)展仍在

加速，此類下游主要集中在河北、山東、河南一帶，隨著我國大氣污

染問題日益受到社會(huì)高度關(guān)注，國家政府也大力推薦能源多元化戰(zhàn)略,

國內(nèi)外許多鍋爐研究結(jié)構(gòu)都將目光投向了清潔、廉價(jià)的代用燃料，如

天然氣、甲醇燃料、乙醇等。冬季燃煤鍋爐拆改作為改善大氣環(huán)境的

一項(xiàng)重要舉措，在部分地區(qū)開始實(shí)施，而且年末LNG大幅上漲，場內(nèi)

對(duì)甲醇燃料級(jí)別需求提升相對(duì)樂觀；而且部分地區(qū)甲醇燃料爐灶也在推

廣，2017年末此類需求增量對(duì)甲醇燃料市場走高也起到一定助推作用。

隨著全球經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各行各業(yè)對(duì)能源的需求將會(huì)越來越大,

煤氣漲，石油液化氣漲，柴油漲……燃料飛漲!然而，從家庭至賓館、

酒店、學(xué)校、工廠；從一日三餐到工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，都要用到燃料，而且是

必不可少！甲醇燃料的成功市場應(yīng)用，將會(huì)打破傳統(tǒng)能源壟斷，為能源

市場供需平衡和價(jià)格穩(wěn)定，提供保證。

第三章市場研究

一、甲醇燃料行業(yè)分析

中國是一個(gè)人口大國，工業(yè)和民用能源需求量巨大，基本國情因

素決定著我國經(jīng)濟(jì)要想迅速發(fā)展，必然面臨著經(jīng)濟(jì)增長和環(huán)境保護(hù)的

雙重壓力。改變能源生產(chǎn)和消費(fèi)方式，開發(fā)利用可再生能源燃料等可

再生的清潔能源資源對(duì)建立可持續(xù)的能源系統(tǒng)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和

環(huán)境保護(hù)具有重大意義。

未來的能源環(huán)保部們有責(zé)任也有能力使得低碳和綠色可再生能源

在相關(guān)法律法規(guī)政策的支持下大力發(fā)展，并對(duì)存量的高污染化石能源

進(jìn)行科學(xué)有序的替代。在我國大面積推廣的清潔能源發(fā)展中，多元化

多方向的全面能源發(fā)展是符合我國當(dāng)前社會(huì)環(huán)境的。在我國經(jīng)濟(jì)飛速

發(fā)展，經(jīng)濟(jì)體量不斷變大的當(dāng)前環(huán)境之下，單一的能源供應(yīng)根本無法

滿足我國緊急發(fā)展下龐大的能源需求。

在目前技術(shù)條件允許的清潔能源中，商業(yè)化的清潔能源主要有風(fēng)

能，水電，太陽能，核能，地?zé)?，生物能源等，其中生物能源中的?/p>

基甲醇燃料能源，作為小體量能源項(xiàng)目，由于投入小，加入門檻低，

原料供應(yīng)量大，整體成本低等優(yōu)勢，成為我國民用清潔能源的優(yōu)先選

擇，為我國餐飲業(yè)清潔能源，小規(guī)模工商業(yè)生產(chǎn)，定點(diǎn)能源需求，清

潔動(dòng)力燃料等行業(yè)提供了充足的環(huán)保能源支持，為我國能源清潔化進(jìn)

程，能源匹配均衡化戰(zhàn)略提供堅(jiān)實(shí)保障。

近年來，我國車用甲醇燃料產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，在新技術(shù)支持生產(chǎn)下

的燃料產(chǎn)品，被譽(yù)為當(dāng)今最具發(fā)展?jié)摿Φ木G色車用新能源之一，目前

在試點(diǎn)省份，甲醇車用燃料使用呈上升趨勢發(fā)展。新型車用燃料在車

用燃料行業(yè)的廣闊市場逐漸打開，在社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮了無

可取代的重要作用。

甲醇燃料有一定的可燃范圍，無色輕刺激氣味，泄漏失火用水就

可以直接撲滅，因?yàn)槭浅爻喝剂?，其安全風(fēng)險(xiǎn)是可控的。在用于

車用燃料行業(yè)，甲醇燃料的安全性甚至比汽油和天然氣更安全。目前

學(xué)術(shù)界和行業(yè)界已經(jīng)形成共識(shí)，只要按照易燃品規(guī)范去做車用甲醇燃

料產(chǎn)業(yè)，安全程度是很高的。

新型燃料在國內(nèi)當(dāng)前環(huán)保形勢下取得了飛速的發(fā)展，新型燃料替

代化石能源，對(duì)我國能源安全、能源儲(chǔ)備、煤炭資源利用、空氣質(zhì)量

改善等都意義重大。國家節(jié)能減排，減煤控污政策的進(jìn)一步實(shí)施，大

大促進(jìn)了我國環(huán)保新能源的發(fā)展，新型甲醇燃料項(xiàng)目前景廣闊，利潤

喜人！

二、甲醇燃料市場分析預(yù)測

目前我國甲醇資源供給已有保障，且初步建立了甲醇汽車技術(shù)研

發(fā)、生產(chǎn)及檢驗(yàn)體系，并形成了一定的產(chǎn)能規(guī)模，特別是在山西、陜

西、貴州等地發(fā)展甲醇汽車優(yōu)勢明顯。應(yīng)進(jìn)一步探索甲醇汽車發(fā)展模

式，充分發(fā)揮市場主導(dǎo)作用，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)主動(dòng)參與，不斷

提升甲醇多元化生產(chǎn)及甲醇汽車技術(shù)裝備水平。

隨著甲醇燃料技術(shù)的日趨成熟，多位專家認(rèn)為其應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)可

以擴(kuò)大到工業(yè)鍋爐、窯爐、船舶和民用灶具等領(lǐng)域，且前景廣闊。胡

遷林表示，目前我國工業(yè)和民用甲醇燃料年消耗量600萬噸左右?，F(xiàn)

有工業(yè)燃煤鍋爐60多萬臺(tái)，如果1萬臺(tái)鍋爐改用甲醇燃料，甲醇需求

量就將超過1000萬噸/年。同時(shí)，我國甲醇在船舶上的應(yīng)用也已經(jīng)有

了正式規(guī)范，全球船用燃料市場規(guī)模相當(dāng)于6.5億噸甲醇當(dāng)量，按替

代10%計(jì)算，甲醇需求量就達(dá)6500萬噸。

全球甲醇行業(yè)協(xié)會(huì)（犯）首席運(yùn)營官克里斯也認(rèn)為，使用甲醇燃料

等多燃料的船用發(fā)動(dòng)機(jī)將成為未來主流，國際海事組織已確認(rèn)甲醇為

船舶燃料，印度去年還發(fā)布了《甲醇燃料船舶指南》。

作為全球唯一將甲醇作為船舶燃料商業(yè)化應(yīng)用運(yùn)行的企業(yè)，梅賽

尼斯公司市場發(fā)展總監(jiān)周莉表示，對(duì)于船用發(fā)動(dòng)機(jī)來說，甲醇是排放

最低的一種燃料，市場潛力巨大。據(jù)透露，梅賽尼斯旗下子公司擁有

29艘遠(yuǎn)洋甲醇燃料運(yùn)輸船舶，其中8艘5萬噸遠(yuǎn)洋船舶搭載甲醇/柴油

雙燃料。

第四章產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為甲醇

燃料，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)

是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同

時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算，

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的甲醇燃料產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場

情況，確定年產(chǎn)量為xxx,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值H363.00萬元。

(二)營銷策略

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)

建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)

濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對(duì)于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理

水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤

其是隨著我國國民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場

國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭

對(duì)手，市場份額將會(huì)形成新的分配格局。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場作

為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，

真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)

新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生

產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。項(xiàng)目

承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與

XX省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效

益高、比較競爭力強(qiáng)”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1甲醇燃料A，宜伯XX5113.35

2甲醇燃料B單位XX2840.75

3甲醇燃料C單位XX1704.45

4甲醇燃料D單位XX909.04

5甲醇燃料E單位XX568.15

6甲醇燃料F單位XX227.26

合計(jì)單位XXX11363.00

二、建設(shè)規(guī)模

(-)用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積29748.20平方米（折合約44.60畝），其中：

凈用地面積29748.20平方米（紅線范圍折合約44.60畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積37780.21平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程25003.72平

方米，計(jì)容建筑面積37780.21平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2872.22萬

o

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)116臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)3966.90萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資10073.26萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11363.00

萬元。

第五章項(xiàng)目選址研究

一、項(xiàng)目選址原則

節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良

田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地

費(fèi)用少的場址。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地。

園區(qū)是經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)成立的省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，園區(qū)位于市區(qū)東

側(cè)。園區(qū)區(qū)域面積80平方公里。經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，園區(qū)已建成

了完善的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)置和綜合配套服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造了規(guī)范的法制環(huán)境,

并已通過IS014000環(huán)境管理體系認(rèn)證。園區(qū)建有完善的服務(wù)體系，創(chuàng)

業(yè)中心、項(xiàng)目服務(wù)中心、經(jīng)貿(mào)局等可為各類企業(yè)提供周到細(xì)致的全面

服務(wù)。優(yōu)越的投資環(huán)境吸引了眾多客商前來興辦企業(yè)，目前在園區(qū)注

冊的企業(yè)近3000家，其中工業(yè)企業(yè)2000余家，外商投資企業(yè)300余

家。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、

航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目

原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)

現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)

項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制

造行業(yè)辦公及生活用地所占比重W7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)

地確定的“辦公及生活用地所占比重W7.00%”的具體要求。該項(xiàng)目均

按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)

計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提

供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項(xiàng)目占地稅收

產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土

資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率三150.00

萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率

2150.00萬元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.77%,建筑容積率1.27,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率5.05%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.15萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬元)

(m8)(mO(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程10888.2510888.2525003.7225003.722090.98

1.1主要生產(chǎn)車間6532.956532.9515002.2315002.231296.41

1.2輔助生產(chǎn)車間3484.243484.248001.198001.19669.11

1.3其他生產(chǎn)車間871.06871.061450.221450.22125.46

2倉儲(chǔ)工程2310.102310.108304.728304.72505.09

2.1成品貯存577.52577.522076.182076.18126.27

2.2原料倉儲(chǔ)1201.251201.254318.454318.45262.65

2.3輔助材料倉庫531.32531.321910.091910.09116.17

3供配電工程123.21123.21123.21123.218.43

3.1供配電室123.21123.21123.21123.218.43

4給排水工程141.69141.69141.69141.697.54

4.1給排水141.69141.69141.69141.697.54

5服務(wù)性工程1463.061463.061463.061463.0688.98

5.1辦公用房764.08764.08764.08764.0836.96

5.2生活服務(wù)698.98698.98698.98698.9838.91

6消防及環(huán)保工程412.74412.74412.74412.7428.24

6.1消防環(huán)保工程412.74412.74412.74412.7428.24

7項(xiàng)目總圖工程61.6061.6061.6061.6082.57

7.1場地及道路硬化4150.70649.69649.69

7.2場區(qū)圍墻649.694150.704150.70

7.3安全保衛(wèi)室61.6061.6061.6061.60

8綠化工程1725.4360.39

合計(jì)15400.6437780.2137780.212872.22

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)

施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省

建設(shè)投資。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體

規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、

綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜

合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面

積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨

架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設(shè)計(jì)原則

按照建(構(gòu))筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物

流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū),

要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；

這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于

外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。同時(shí)

考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植

花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、

運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎

道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工

作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建

設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined

2、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，

水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生

活、消防合一給水系統(tǒng)。

3、10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電

系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）o配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性

點(diǎn)接地，接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓

用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)

架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無功計(jì)

量，照明用電和動(dòng)力用電分開計(jì)量，動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要

裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī)容量在75.OOKW及以上，電熱設(shè)

備單臺(tái)容量50.OOKW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。undefined

4、冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.509-16.50(,

需采暖的庫房5.5(rc-8.5(TC,公用站房14.5(TC,辦公室、生活間

18.50℃,衛(wèi)生間15.50℃；采暖熱媒為95.50℃-75.00℃采暖熱水，

由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫

度：各主體工程14.50℃T6.50℃,需采暖的庫房5.50℃-8.50℃,公

用站房14.5CTC,辦公室、生活間18.5CTC,衛(wèi)生間15.5(TC；采暖熱

媒為95.5(rc-75.0(TC采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為

0.40Mpao話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行

政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。

八、運(yùn)輸組成

(一)運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和

外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、

外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)

輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材

料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之

間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形

成有機(jī)的整體。

（二）場內(nèi)運(yùn)輸

1、場內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物

料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人

流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?/p>

2、場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成

品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及

膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目資源配

置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

（三）場外運(yùn)輸

1、場外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離

運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，區(qū)域內(nèi)社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足本期

工程項(xiàng)目場外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

2、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)

輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。

3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；

主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成

本且提高運(yùn)輸效率。

4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，

全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。

（四）運(yùn)輸方式

由于需要考慮甲醇燃料產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)

輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。

九、選址綜合評(píng)價(jià)

投資項(xiàng)目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、

建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資

強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo)，均符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008

版）》中的相關(guān)規(guī)定要求。綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)

項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及

保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊

便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用

情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。

第六章項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置

合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(GB50016)要求。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的

原則并遵照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)

目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、

施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的

特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局

部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承

辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1、《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

4、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

5、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》

6、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

7、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

8、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

9、《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

10、《工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范》

11、《動(dòng)力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

12、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。功能分區(qū)合

理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、

交通便捷、管理方便。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過與

建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500H）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)

目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合VIII度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為

0.20g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采

取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可

能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，

本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為I級(jí)。

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平

面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既

要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項(xiàng)目總體布置要按

照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布

置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、

日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防火、

防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別

致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計(jì)，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模

數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。