小產(chǎn)權(quán)房出售村委合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/土地使用證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為剩余購房款。2.2乙方未按約定時間支付定金或剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。為保證甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，確保合同履行。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/土地使用證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為剩余購房款。2.2乙方未按約定時間支付定金或剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。在乙方未按約定時間支付定金或剩余購房款的情況下，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保、財產(chǎn)擔(dān)保等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的能力進(jìn)行審查，以確保乙方具備履行合同的能力。4.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反擔(dān)保義務(wù)的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約及限制條款6.1乙方未按約定時間支付定金或剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。6.2乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條附加條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方作為擔(dān)保方，確保了甲方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行合同的責(zé)任，確保乙方按約定時間支付購房款項。同時，本合同設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，對乙方的違約行為進(jìn)行了明確界定，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，本合同還注重保護(hù)甲方的權(quán)益，賦予了甲方多項權(quán)利，如要求第三方對乙方履行合同的能力進(jìn)行審查，以及在乙方違約時要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，本合同還規(guī)定了乙方在合同履行過程中的限制條款，確保乙方遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，避免因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他損失。通過本合同的制定，甲方在房產(chǎn)出售過程中能夠更好地保障自身權(quán)益，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點：__________乙方（購買方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于乙方愿意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，為保證乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，確保合同履行。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1乙方購買的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/土地使用證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為剩余購房款。2.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。在甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的情況下，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保、財產(chǎn)擔(dān)保等。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同的能力進(jìn)行審查，以確保甲方具備履行合同的能力。4.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反擔(dān)保義務(wù)的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。6.2甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條附加條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。乙方（購買方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方作為擔(dān)保方，確保了乙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著監(jiān)督甲方履行合同的責(zé)任，確保甲方按約定時間交付房產(chǎn)或過戶。同時，本合同設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，