物業共用部位設施設備維護人員技能試題一、現場實操題：（總分50分）單組操作預計總時長35分鐘（評比規則：以完成時間長短、完成標注高低進行綜合評定，未安裝正確一律不得分）帶互感器倍率電表安裝（15分）（時間設定10分鐘內完成，并保證接法正確按照規定時間內完成先后得分，15分、14分、13分、12分、11分）正反轉控制電路二次回路安裝（20分）（時間設定20分鐘內完成，并保證接法正確按照規定時間內完成先后得分，20分、18分、16分、14分、12分）網線水晶頭壓接1根網絡線2個頭子（10分）以對線儀檢測為準，（時間設定2分鐘內完成，并保證接法正確按照規定時間內完成先后得分，10分、9分、8分、7分、6分）導線接頭（5分）（時間設定3分鐘內完成，并保證接法正確按照規定時間內完成先后得分，5分、4分、3分、2分、1分）二、選擇題（每題2分）1、導線穿管敷設時，管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的（C）A、35%B、45%C、40%D、50%，2、住宅戶內接線時注意分清相序，導線連接應正確、牢固，單芯銅線須纏繞（D）圈，絕緣處理良好，先包扎一層絕緣粘膠帶，外以絕緣黑膠布包扎嚴密，管內導線絕緣良好，絕緣電阻值≥0.5MΩ。A、4-6B、5-8C、6-8D、5-73、適用于火災蔓延速度快、閉式噴頭不能有效覆蓋起火范圍等的高危險場所的是(B)。A、干式系統B、雨淋系統C、水幕系統D、水噴霧系統4、特種作業操作證每（B）進行一次復審。A．一年B．兩年C．三年D．四年5、工程人員交接班需提前（A）分鐘到崗。A:10B:156、應有（B）人對電梯進行維修保養，確保安全。A:一B:兩 C:三7、房屋養護修繕的內容主要包括：（ABCD)A:維修B:中修C:大修D:改造8、根據二次供水要求，每年至少（A）次對水池（箱）進行清洗及消毒。A:2B:4 C:69、化糞池應按合理排污量設置，進出水口高差不得小于（A）cm。A:5B:10 C:1510、中央空調運行中若出現停電等異常情況，應立即停機，恢復供電（B）后，方能開機。A:15分鐘B:半小時 C:一小時11、檢修、倒、合閘時應嚴格填寫（A）。A:《配電室工作票》B:《配電室巡視檢查記錄表》12、純凈水系統每年消毒、清洗不少于（C）次。A:2B:3 C:413、對電力變壓器火災進行撲救時，嚴禁帶電使用（A）滅火器滅火。A:泡沫B:干粉 C:121114、柴油發電機油庫存油量應保證發電機能正常運行（A）小時以上。A:8B:24 C:15、維修班交接班的內容是：(ABC)A:異常運行和設備缺陷，事故處理情況。B:大型工具和材料的完備情況。C:交接班時必須嚴肅認真，接班人要全面檢查核實。16、巡視配電室時，應檢查相電壓、線電壓是否在額定電壓的正負（A）％范圍內變動。A:10B:15 C:2017、消防泵、噴淋泵每（A）檢查清潔一次。A:月B:季度 C:半年18、根據風機房工作程序，關閉通風系統各種設備，先停（B），再停（）。A:送風機回風機B:回風機送風機19、維修人員應每（B）一次對風機房設施設備進行巡查。A:日B:周 C:月D:季度20、根據配電室工作流程，送電前應認真檢查各高低壓開關是否（A）。A:斷開B:連接46、帶負荷運行過程中，（B）抄填一次《發電機組運行記錄》Ａ每二小時B每一小時C每半小時D每三小時47、在停電線路上開始工作前，必須先在工作現場（A）A、逐相驗電B、掛接地線C、懸掛表示牌48、測量接地電阻時，可使用（C）A、搖表B、萬用表C、接地電阻儀49、在一經合閘，即可送電到工作地點的，必須在開關和刀開關的操作把上掛的標示牌是：（B）A、“止步，高壓危險”B、“禁止合閘，有人工作”C、“禁止攀登，高壓危險”50、電動機的過載保護，可選用（C）裝置A、熔斷器B、自動開關瞬時脫機器C、熱繼電器51、高壓設備在帶電的情況下（B）電氣作業人員單獨移開或越過遮欄進行工作。A、允許B、不允許C、需有安全措施才允許52、短時間內臨時使用的電氣設備（B）。A、不需采用保護接地B、必須采用接地保護C、裝設漏電保護開關后可不接地保護53、設備停電，應使各方面至少有一個明顯的斷開點，為此必須拉開（C）。A、油開關B、自動開關C、刀閘開關54、低壓設備帶電工作，嚴禁使用（C）。A、儀表進行測量B、絕緣工具書C、銼刀、金屬尺55、用絕緣桿拉斷跌落或熔斷器的順序（C）。A、可不分先后B、應先拉左、右相，后拉中間相C、先拉中間相，后拉左、右相56、絕緣安全用具使用前應進行檢查（B）。A、外表光潔度B、外表是否清潔、無外傷裂紋C、厚、薄程序57、（B）表是用于“非接觸”測量交直流電源。A、萬用表B、鉗形表C、兆歐表D、地阻表58、在緊急事件處理程序中，下列不屬于緊急事件的是（F）A、洪災B、煤氣泄漏、通訊中斷C、電梯困人D、重大設備事故E、停電、漏電F、水龍頭漏水59、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》是建設部令第（B）號。A、建設部80號令B、建設部110號令C、建設部125號令60、控制柜上的開關，無特殊情況下應置于（B）狀態。A、手動B、自動C、自行設定61、危險作業時沒有按規定設立相應的標識標牌，處以（C）元罰款。Ａ、20Ｂ、50Ｃ、100Ｄ、20062、《房屋建筑工程質量保修辦法》中規定在正常使用條件下，住宅物業裝修工程最低保修期限為（B）年。A、1B、2C、3D63、停電檢修時，在一經合閘即可送電到工作地點的開關或刀閘的操作把手上，應懸掛如下哪種標示牌?（C）A、“在此工作”B、“止步，高壓危險”C、“禁止合閘，有人工作”64、在遇到高壓電線斷落地面時，導線斷落點多少米內，禁止人員進入。（B）A．10米B．20米C65、2.5平方銅心電線的額定電流約為（A）

A．15AB．20AC66、避雷器的放電特性是由（B）所決定的。

A.閥片B.間隙C.閥片和間隙67、電壓互感器的變比指（A）。

A.一、二次的電壓比B.一、二次線圈匝數比C.一、二次線圈的電流比68、、鉛酸蓄電池的正極板正常狀態時為（A）。

A.深褐色

B.淺褐色

C.棕褐色69、到業主家服務時，敲門時應做到“一長二短”，敲幾次（B）Ａ、一次Ｂ、三次Ｃ、五次Ｄ、十次70、停電檢修時，在一經合閘即可送電到工作地點的開關或刀閘的操作把手上，應懸掛如下哪種標示牌?（C）A."在此工作”B．“止步，高壓危險”C．“禁止合閘，有人工作”71、一般住宅建筑的接地電阻應小于（D）ΩA:1B:2C:3D:472、電動機的絕緣電阻應大于（D）MΩA:1B:2C:3D:0.5三、判斷題每題2分1、電流互感器二次側不能短路，電壓互感器二次不能開路（×）。2、同電壓的插座安裝于同一場所時，應有明顯的區別，是插頭不能互相插入（√）。3、壓器中性線不能裝設熔斷器，可裝設開關（×）4、鉆床或轉動工件上作業時絕不容許帶手套（√）。5、測低壓電網中性點接地電阻時，必須在低壓電網和該電網所連接的配電變壓器全部停電的情況下進行（√）6、交流電的三要素是最大值，周期（或頻率），初相位。（√）7、凡有滅弧罩的接觸器，一定要裝妥滅弧罩后方能通電起動電動機。（×）8、電壓斷路器的“跳躍”是指斷路器合上又跳開，跳開又合上的現象。（√）9、變壓器的額定功率是指當一次側施以額定電壓時，在溫升不超過允許溫升值的情況下，二次側所允許輸出的最大功率。（×）10、高功率因數的意義是提高供電設備的利用率。（√）11、在正常運轉時，其轉速n總是稍低于同步轉速no，因而稱為異步電動機。又因為產生電磁轉矩的電流是電磁感應所產生的，所以也稱為感應電動機。（√）12帶有額定負載轉矩的三相異步電動機，若使電源電壓低于額定電壓，則其電流就會低于額定電流。（×）13、主令電器是自動控制系統中用于接通或斷開控制電路的電器設備，用以發送控制指令或用作程序控制。（√）14、接觸器是電力拖動中最主要的控制電器之一。在設計它的觸點時已考慮到接通負荷時的起動電流問題，因此，選用接觸器時主要應根據負荷的額定電流來確定。（√）

15、給水管道水壓試驗后，竣工驗收前應沖洗消毒。（√）

16、鍋爐中的溫度計、壓力表和安全閥被稱為鍋爐的三大安全附件，是保證鍋爐安全運行的基本附件。（×）

17、截止閥如有開啟不到頭或關閉不到底的現象時，屬于閥桿滑扣，需要更換閥桿或整個閥門。（√）18、房屋按完損程度分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房等。（√）

19、業主自用設施設備只能向物業所在地的物業管理中心報修。（×）

20、設備管理主要由維修管理和運行管理兩大部分組成。（√）

21、室外排水溝渠應定期檢查和清掃，清除淤泥和雜物。（√）

22、對供電設備的維護可分為日常巡視維護和定期檢查保養兩個方面。（√）

23、電梯運行管理中發生任何故障時，要首先救護乘客出梯。（√）

24、物業服務收費采用包干制，則盈余或虧損均由物業管理企業享有或承擔。（√）

25、房屋完損等級一律以使用面積（平方米）為計量單位。(×)

26、低壓供電系統通常以供電進戶線的任一支持物為產權分界點。（×）

27、物業基礎管理主要是針對物業本身的管理。（√）

28、.房屋附屬設備零星維修，是指設備零件更換率一般在10%以下的維修工程。（×）

29、物業管理區域內的道路市政排水設備，一律由市政工程管理部門負責維修，管理。（×）

30、在物業管理中，房屋給排水設備的驗收，應執行國家驗收規范，不合格者，可以不接管，也可以先接管下來，再要求有關施工單位限期整改。（×）

31、變頻空調系統通過電流頻率變化調節空調系統電動機輸出功率，以適應空調負荷的季節和日夜的變化，達到節約能源的目的。（×）

32、房屋內衛生間和廚房的排污管最好選用陶瓷管或塑料管。（√）

33、目前我國已有部門建筑的空調系統采用了蓄冷，就是制冷機在夜間用電低谷時間運行，制冷蓄存冷量，白天將蓄存的冷量供應空調負荷，從而轉移電力高峰，降低運行成本。（√）

34、當樓內大堂人流過分擁擠時，門衛應允許并引導部分客人從消防電梯廳進出。（×）

35、住宅小區生活飲水二次供水及其衛生管理，由市政管理部門負責。（×）

36、房屋的日常養護，既包括對房屋的零星養護，也包括對房屋的計劃養護。（√）

37、電梯的日常保養維護和故障修理，必須由經勞動部門審查認可的單位和人員承擔。（√）

38、容積式生活熱水加熱具有體積小，設備管道簡單的優點，但水溫波動較大，水質硬時易結垢。（√）

39、房屋的完損等級分為三類，即完好房，一般損壞房和危險房。（×）

40、城市污水二級處理技術是將污水中懸浮固性物通過機構武力的沉淀，漂選，過濾等方法，使污水中過濃的有毒，有害物質得到凈化。（√）

41、火警發生后，所有電梯會迫降至最底層。（√）

42、噴淋系統的信號閥是常開。（√）

43、公用設施維修范圍不包括自行車房（棚）的維修。（×）

44、水泵運行時，水泵軸下在間斷性滴水，此現象正常。（√）

45、有時可以用消防栓水澆花、洗地。（×）

44、室內部分的維修費用可由非業主使用人、租戶負責。（×）

45、在房屋計劃養護工作中，要求照明電路的明線、暗線每年必須進行更換。（×

46、新建房屋在保修期內施工單位負責，室內和室外上下水的保修期為一年。（×）

47、保修期滿后業主承擔物業自用部位和自用設備維修責任。（√）

48、所謂房屋完好率就是完好房屋的使用面積加基本完好房屋的使用面積之和，占房屋總建筑面積的百分比。（×）

49、所有維修工程不論工作量大小，都必須在開工前編制工程組織設計。（√）

50、水泵和水箱設備的日常性保養一般每月或每季度進行一次，并定期列入大修或更新計劃。（√）

51、房屋建筑中的通風設備的工作原理就是往室內送人新鮮空氣。（×）

52、變頻空調系統通過電流頻率變化調節空調系統電動機輸出功率，以適應空調負荷的季節和日夜間的變化，達到節約能源的目的。（×）

53、所謂冷蓄冷技術就是制冷機在夜間用低谷時間運行，制冷蓄存冷量，白天將蓄存的冷量供應空調負荷，達到節約能源的目的。（√）

54、所謂冷蓄冷技術就是制冷機在夜間電低谷時間運行，制冷蓄存冷量，白天將蓄存的冷量供應空調負荷，從而轉移電力高峰，降低運行成本。（√）

55、空調工對當班空調系統運行負有全部責任，不僅負責空調設備的日常保養，而且還負責一般故障檢修。（×）

56、住宅小區生活飲用水的二次供水及其衛生管理由市政管理部門負責。（×）

57、對直接從事二次供水設施清洗消毒的工作人員，必須每年體檢一次，取得勞動行政管理部門統一發放的健康合格證方可上崗。（√）58、新建房屋，在保修期滿后，由物業管理公司承擔房屋修繕責任，并承擔修繕

費用。（×）

59、房屋修繕工程按應修房屋的結構性質分承重結構的修繕和非承重結構的修繕兩部分。（√）

60、房屋所有人、使用人進行家居裝飾裝修前，必須向物業管理企業提出申請。（√）

61、房屋設備管理是對房屋設備的使用、日常養護、維修與更新的管理。（√）62、住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式，由業主委員會統一實施專業化管理。（×）63、物業占有人為業主。（×）

64、通訊設備、廣播設備、共用天線設備及閉路電視系統等屬于房屋建筑弱電設備（√）

65、電梯維修注意事項中規定：電梯維修單位應取得行業主管部門營業執照后，方能從事相應的維修業務。（×）

66、電梯每年由當地檢測部門進行一次安全檢測。（√）

67、電梯維修工作具有高空作業和帶電作業的特點。（√）

68、房屋專項維修資金屬于物業公司所有、可隨意支取使用。（×）

69、電梯的故障修理必須由質量技術監督管理局審查認可的單位和人員承擔。（√）

70、帶電操作需要具備絕緣工具、安全標示、安全間距、人員監護等四項基本措施。（√）四、簡答題：每題10分（意思表達明確、內容基本一致）1、值班電工應嚴格執行什么制度？答：值班電工要有高度的工作責任的，嚴格執行值班巡視制度，倒閘操作制度，工作票制度、交接班制度，安全用具及消防設備管理制度和出入制度等各項制度規定。2、怎樣進行高壓驗電操作？答：驗電時必須用電壓等能合適而且合格的驗電器，在檢修設備進出線兩側分別驗電，驗電前應先在有電設備上試驗證明驗電器良好，高壓設備驗電必須戴絕手套、穿絕緣靴，驗電時要有專人監護，人體與帶電體應保持足夠的安全距離，操作時要注意驗電器與相鄰及金屬構架保持一定距離，以防止相間或對地短路，驗電器要慢慢靠近導體，雨天事宜在戶外進行高壓驗電。3、電梯發生困人事故時，電梯轎廂停于距廳門0.4米答：1、通過對講電話安撫乘客，并掌握電梯停靠樓層2、拉下電梯電源開關，防止電梯意外啟動，但必須保留轎廂照明3、用專用廳門鑰匙開啟廳門4、幫助客戶離開轎廂，并進行安撫5、重新關好廳門，擺放正在維修標識牌6、通知電梯專業維保單位進行維修7、做好相關記錄4、房屋建筑工程的最低保修期限多長，分別描述：㈠地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；㈡屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；㈢供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；㈣電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；㈤裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。5、物業設施設備的構成包括哪些？答：給排水系統、燃氣系統、暖通系統、供配電系統、照明系統、自動控制系統、運輸設備系統和防雷裝置。6、住宅室內裝飾裝修活動，禁止行為有哪些？答：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。7、裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有哪些行為：答：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門