第5頁共5頁2024年蔬菜溫室大棚長期租賃合同范文甲方(出租方)：上海川沙鋼材交易中心有限公司乙方(承租方)：上海鑄隆鋼材貿易有限公司甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，經充分、友好、平等、自愿協(xié)商，就乙方承租甲方場地的相關事宜，達成協(xié)議如下：第一條租賃標的范圍乙方承租甲方的場地及房屋范圍為：1、川沙鋼材市場區(qū)北段區(qū)北段2、場地內的行車2臺(2號、4號);3、位于3間。第二條租賃期限及用途1、租賃期限年，自____年____月____日起，自范圍內的場地共計4000平方米;2、乙方到期如欲續(xù)租的，應于租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。3、乙方租賃甲方場地的用途為租，也不得改變租賃場地的用途。第三條租金及支付周期1、乙方租賃的場地租金按0.23元/日/平方米計算;租賃的3間房屋租金按50000元/年計算;2、上述租金每半年支付一次，即乙方應當自租賃開始時，以半年為周期，在每個周期的開始時的____日內，將該周期的全部租金費用支付給甲方。本合同簽訂后____日內，乙方應當將第一期的租金支付給甲方。3、租賃期間，乙方租賃范圍內的水電費用水、網絡費用、衛(wèi)生費用等，由乙方自行承擔，按市場統(tǒng)一標準繳納。4、乙方租賃滿三年后，甲方有權以每年15%的幅度遞增收取使用場地及房屋的租金。第四條陳述與保證1、甲方、乙方保證其具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。簽署和履行本合同是甲方、乙方真實的意思表示，并經過所有必需的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。2、甲方保證其對租賃標的具有合法的使用權;保證租賃標的可安全、正常使用，并可滿足乙方倉儲等業(yè)務的正常需要;保證租賃標的不存在任何瑕疵、爭議、訴訟(仲裁)或任何未告知乙方的第三人權益等情況。3、甲方保證其自身的經營管理活動不會對乙方在場地內堆放的貨物造成任何影響，甲方保證上海鑄隆鋼材貿易有限公司經營內的貨物所有權不受侵犯。第五條雙方權責1、乙方不得利用租賃標的存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品，也不得利用所租賃場地從事任何違反法律法規(guī)的活動，如違反本條而給甲方或者市場內的任意第三方造成損害的，乙方應當承擔全部賠償責任。2、乙方在所租賃場地內從事和開展的業(yè)務，不得影響甲方或者市場內其他租賃方的正常經營活動，否則，甲方有權要求乙方限期改正并賠償損失。3、乙方在所租賃場地內開展的經營活動，由乙方自行承擔全部責任;乙方場地內發(fā)生的安全生產責任事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任。4、乙方有權在租賃場地內搭設活動棚，由乙方自行搭建，租賃期滿或者本合同解除的，乙方應當負責拆除。5、乙方租賃使用的行車，應當由乙方配備專業(yè)人員使用，乙方應當保證行車的正常使用，并承擔在租賃期內的年檢費用及修理保養(yǎng)費用;租賃期滿或者本合同解除的，行車應當由甲方驗收合格后收回，甲方驗收不合格的，乙方應當負責維修。第六條違約責任1、任何一方違約致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，并應承擔守約方為追究其違約責任而支出的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用等。2、乙方延遲支付租金的，甲方有權按照未付租金的千分之三每日向乙方收取違約金;乙方延遲支付租金超過____日的，甲方有權解除合同，并按照本合同總租金的20%向乙方計算違約金。2、若因不可抗力、政府行為、拆遷等原因致乙方無法繼續(xù)承租租賃標的的，本合同自動解除，雙方不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算。第七條爭議解決因本合同所產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交上海市浦東新區(qū)人民法院解決爭議。第九條通知送達1、雙方同意本合同項下一方對另一方的通知應以書面形式作出，并按雙方在本合同所列標的地址寄送或當面送達。2、以郵寄送達的，一方按本合同所載地址向對方以快遞方式發(fā)出通知后的第2個日歷日即為送達日;當面送達的，當日即為送達日。3、一方變更其地址的，必須提前五個工作日以上書面通知對方，否則，對方按本合同所載的地址發(fā)出通知后，無論該方是否實際收到，均視為已送達，送達日按本條前述約定。4、任何一方拒收對方通知的，通知視為已送達，送達日按本條前述約定。第十條權利保留一方若未行使本合同項下部分或全部權利，或未要求、遲延要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務、責任的豁免。第十一條其他約定事項1、如本合同的某條款或某條款的部分內容現(xiàn)在是或將來成為無效，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內容的有效性。2、本合同中的標題和業(yè)務名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內容及當事人權利義務的解釋。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：地址：授權代表：日期：乙方：_____地址：_____授權代表：日期：2024年蔬菜溫室大棚長期租賃合同范文（二）甲方：【甲方姓名/公司名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲方是一家擁有蔬菜溫室大棚的租賃方，乙方希望租賃該蔬菜溫室大棚用于種植蔬菜，并且雙方就租賃事宜達成一致，特根據相關法律法規(guī)制定本合同。第一條租賃大棚的描述1.1甲方同意將其擁有的蔬菜溫室大棚（以下簡稱“大棚”）出租給乙方使用，位于【大棚位置】。1.2大棚的面積為【面積】平方米，內部設置可供種植蔬菜的設施。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。2.2雙方同意，在租賃期限屆滿前，可以協(xié)商續(xù)租。第三條租金3.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：【支付方式】。3.2租金標準為每年【金額】。3.3乙方應在每個月的【日期】之前向甲方支付租金。3.4如果乙方未按時支付租金，甲方有權利終止本次租賃合同并追究乙方的違約責任。第四條使用權益和限制4.1乙方有權在租賃期間內使用大棚進行種植蔬菜，并享有大棚所產蔬菜的收益。4.2乙方不得將大棚轉租、轉讓或出售給他人，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第五條維護和保險5.1甲方應保證大棚在租賃期限內的正常使用，如果大棚出現(xiàn)任何損壞，甲方應負責修復。5.2在大棚歸甲方所有期間，甲方應負責投保大棚的保險并承擔相應費用。第六條其他費用6.1大棚的基礎設施和公共設備的維護費用由甲方承擔。6.2乙方應負責大棚內種植蔬菜所需的各種費用，如種子、肥料、水電費等。第七條違約責任7.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權終止本次租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約的情況包括但不限于：未按時支付租金、未按合同約定使用大棚等。第八條保密條款8.1本合同以及雙方之間的相關信息應對外保密，未經雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同發(fā)生爭議時，應盡力協(xié)商解決；如果協(xié)商無法達成一致，應提交至【仲裁機構/法院】進行解決。第十條合同變更和解除10.1任何一方在解除本合同前，應提前【提前期限】通知對方。10.2雙方一致同意可以通過書面形式對本合同進行變