夫妻離婚房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為_______平方米，房屋結構為_______，房屋樓層為_______層，建成年份為_______年。1.3該房屋附屬設施設備狀況，以甲乙雙方在房屋買賣交接時的現狀為準。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4甲方應于收到乙方支付的首付款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理、維修、保養等費用。3.3甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應按房價款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應按逾期支付房價款的____%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.夫妻離婚房屋所有權證明

2.房屋產權證

3.房屋買賣合同

4.房屋買賣交接單

5.付款憑證

6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。

3.甲方未按合同約定履行其他義務，屬于違約行為。

4.乙方未按合同約定履行其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.夫妻離婚房屋買賣合同：指夫妻在離婚過程中，就房屋買賣事宜達成的協議。

2.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，以及房屋的處置權。

3.房價款：指購買房屋所需支付的款項。

4.違約金：指一方未履行合同義務，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價款。

3.房屋過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。

4.房屋實際情況與合同描述不符：甲乙雙方應重新協商，根據實際情況調整合同內容。五、所有應用場景：

1.夫妻雙方