二手房買賣和居間服務合同書(2024版)合同編號：__________二手房買賣和居間服務合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產基本情況1.1甲方所出售的房產位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2該房產的規劃用途為：____________________。1.3該房產的現狀為：____________________。第二條房產買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方經協商一致，確定該房產的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應于____________________前支付給甲方。2.4甲方應自收到乙方支付的房款之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供二手房買賣居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2居間服務費用支付方式：（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費用的一半，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）乙方應在辦理房產過戶手續完畢之日起____個工作日內，向丙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2丙方應提供真實、準確的房產信息，如因丙方提供的信息不實導致甲乙雙方產生損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.2丙方在本合同有效期內提供的居間服務不得擅自變更或解除，如確需變更或解除，應征得甲乙雙方書面同意。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產所有權轉移證明

2.房產產權證

3.房屋結構及面積證明

4.乙方支付房款的憑證

5.居間服務費用支付憑證

6.房產過戶手續相關文件

7.合同變更或解除協議

8.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產或房產存在嚴重質量問題。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.丙方提供虛假房產信息或未履行居間服務職責。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋產權證并入住的房屋。

2.居間服務：為二手房買賣雙方提供中介服務，協助雙方達成交易并辦理相關手續。

3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意表示。

4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房產過戶手續：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：

解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房產，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.房產質量問題：

解決辦法：如房產存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或扣除相應金額的房款。3.乙方支付房款延遲：

解決辦法：乙方應按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。4.居間服務不達標：

解決辦法：乙方有權要求丙方退還部分或全部居間服務費用，并根據實際情況要求賠償。5.合同變更或解除：

解決辦法：甲乙雙方應簽訂書面變更或解除協議，并經丙方書面同意。五、