2024版個人門面出租的合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃門面的基本信息1.1門面地址：_______市_______區_______街道_______號。1.2門面面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉賬/現金支付。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除合同，均應提前_______日書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第五條維修責任5.1租賃期內，因正常使用造成的門面及附屬設施的損壞，由乙方負責維修和賠償。5.2租賃期內，因非正常使用造成的門面及附屬設施的損壞，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。第六條消防安全6.1乙方應嚴格遵守國家的消防安全法律法規，確保門面的消防安全。6.2乙方不得在門面內從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產、經營和儲存活動。6.3如發生火災等安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并報告甲方和相關部門。第七條甲方權利和義務7.1甲方應保證門面具備租賃條件，包括但不限于：房屋結構安全、消防設施齊全、水電設施正常等。7.2甲方應協助乙方辦理門面租賃相關的行政審批手續。7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第八條乙方權利和義務8.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。8.2乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。8.3乙方應遵守國家的法律法規，不得在門面內從事違法活動。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.門面房所有權證明

2.租賃合同草案

3.租金支付記錄

4.押金收據

5.甲方身份證明

6.乙方身份證明

7.消防安全評估報告

8.行政審批手續相關文件

9.門面內外部圖片及視頻資料

10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面，或交付的門面不符合租賃條件。

2.甲方未按約定時間、金額收取租金。

3.甲方擅自提前解除合同。

4.甲方未履行合同約定的維修責任。

5.乙方未按約定時間、金額支付租金。

6.乙方未按約定合理使用門面，擅自改變門面的結構和用途。

7.乙方在門面內從事違法活動。

8.乙方未按約定時間提前通知甲方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權并將其出租給他人的個人或單位。

2.承租方：指租賃門面用于經營的個人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面使用費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。

7.消防安全法律法規：指國家及地方出臺的關于消防安全的相關規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內交付門面。如甲方無故延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自提前解除合同。

解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求繼續履行合同至約定租賃期滿。4.問題：門面及附屬設施損壞。

解決辦法：雙方應及時溝通，確定損壞原因和維修責任，并按照約定承擔維修費用。5.問題：乙方在門面內從事違法活動。

解決辦法：甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違法行為導致甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。6.問題：發生火災等安全事故。

解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，報告甲方和相關部門，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人門面出租給他