2024版購房協議書范文合同編號：__________購房協議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的位于__________（項目名稱）的房屋，房屋結構__________，房屋坐落__________（具體地址），房屋產權期限為__________年，土地使用權期限為__________年。1.2甲方已辦理該房屋的初始登記手續，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款：乙方同意向__________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為__________年。（3）剩余房款：乙方應在貸款辦理成功后，按照甲方與貸款銀行的要求，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間為：__________年__________月__________日。3.2甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權證和土地使用權證。第四條甲方義務4.1甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并按照合同約定交付乙方。4.2甲方應在合同約定的時間內，協助乙方辦理產權登記手續。4.3甲方應按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房屋所有權證和土地使用權證。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，支付購房款。5.2乙方應按照合同約定，配合甲方辦理產權登記手續。5.3乙方應合理使用所購房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照合同約定支付購房款，或未配合甲方辦理產權登記手續的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋開發項目規劃許可證4.房屋建設施工許可證5.房屋質量檢測報告6.房屋銷售許可證7.購房款支付憑證8.貸款合同及協議9.產權登記申請書10.產權登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證和土地使用權證，視為甲方違約。3.甲方未協助乙方辦理產權登記手續，或辦理手續過程中出現重大失誤，導致乙方不能在規定時間內取得房屋所有權證和土地使用權證的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權登記手續，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的開發者和所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的個人或單位。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括首付款和貸款金額。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付的購房款的一部分。5.貸款：指乙方向銀行申請的用于支付購房款的貸款。6.房屋交付：指甲方將符合交付條件的房屋交給乙方占有和使用。7.產權登記：指乙方將房屋所有權和土地使用權登記在自己名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋，如甲方拒絕或無法修復，乙方有權解除合同并要求退款。3.乙方未能按時支付購房款：甲方有權要求乙方支付購房款，如乙方仍未能支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.貸款辦理不成功：如乙方貸款辦理不成功，乙方應按照合同約定支付剩余房款，如乙方未能支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。5.產權登記過程中出現糾紛：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門解決糾紛，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買新建住宅樓、公寓、別墅等。2.單位購房：適用于企事業單位購買辦