合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃車位場地基本信息1.車位場地位置：____________________2.車位場地面積：____________________3.車位編號：____________________4.車位使用性質(zhì)：____________________5.車位場地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：（1）車位場地租賃費為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）租賃費用包含物業(yè)管理費、公共水電費等費用。2.租賃費用支付方式：（1）乙方應(yīng)在每個租賃期開始前__日內(nèi)，將當(dāng)期租賃費用支付至甲方指定的賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請注明“車位場地租賃費”。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證所出租的車位場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準；（2）甲方負責(zé)車位場地的日常維護和管理；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用車位場地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改；（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回車位場地。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位場地；（2）乙方應(yīng)按甲方要求合理使用車位場地，不得擅自改變車位場地用途；（3）乙方應(yīng)愛護車位場地及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）乙方應(yīng)按時足額支付租賃費用；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將車位場地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。五、租賃期限的變更與解除1.租賃期限變更：（1）雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更租賃期限；（2）租賃期限變更后，乙方應(yīng)按照新的租賃期限支付租賃費用。2.合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同；（2）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，單方面解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將車位場地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未能按約定提供車位場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未能履行車位場地維護和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按時足額支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變車位場地用途或造成車位場地損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向車位場地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款及說明：附加條款1.1：甲方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。甲方應(yīng)至少提前三個月通知乙方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用車位場地，可以優(yōu)先與乙方達成續(xù)租協(xié)議，避免因市場變動導(dǎo)致的車位場地使用不穩(wěn)定。2.甲方的場地使用監(jiān)督權(quán)條款及說明：附加條款1.2：甲方有權(quán)定期或不定期對乙方使用車位場地的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為車位場地的所有者，有權(quán)確保車位場地的合法合規(guī)使用，此條款賦予甲方監(jiān)督權(quán)，以便及時發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違規(guī)行為。3.甲方的場地改造權(quán)條款及說明：附加條款1.3：甲方在必要時可以對車位場地進行改造，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前通知乙方改造計劃，并盡量減少對乙方使用的影響。說明：甲方可能因市場變化或政策要求需要對車位場地進行改造，此條款保障甲方的改造權(quán)，同時要求甲方考慮乙方的使用權(quán)，減少對乙方的不利影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金調(diào)整請求權(quán)條款及說明：附加條款2.1：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情或物價變動，向甲方提出租金調(diào)整請求。說明：此條款保護乙方在市場租金變動時的利益，允許乙方根據(jù)實際情況請求調(diào)整租金，以保持租賃關(guān)系的公平性。2.乙方的場地使用權(quán)保障條款及說明：附加條款2.2：甲方不得在租賃期間擅自收回車位場地或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方同意或有法律法規(guī)的明確規(guī)定。說明：此條款確保乙方在租賃期間對車位場地的使用權(quán)不受甲方單方面行為的影響，保障乙方的使用權(quán)穩(wěn)定。3.乙方的優(yōu)先購買權(quán)條款及說明：附加條款2.3：如甲方在租賃期間欲出售車位場地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款賦予乙方在甲方出售車位場地時的優(yōu)先購買權(quán)，保護乙方在長期租賃后的潛在利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款及說明：附加條款3.1：若雙方通過第三方中介機構(gòu)達成租賃合同，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)問題，避免事后因中介費用產(chǎn)生糾紛。2.中介的責(zé)任和義務(wù)條款及說明：附加條款3.2：第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實可靠，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。中介對合同履行過程中的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介在提供服務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及中介在合同履行過程中的責(zé)任界限。3.中介的保密義務(wù)條款及說明：附加條款3.3：第三方中介應(yīng)對雙方在合同談判過程中的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息安全，防止因信息泄露造成的潛在損失。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方的車位場地提供保證：附加條款1.1：甲方保證所提供的車位場地不存在任何權(quán)屬糾紛，且符合城市規(guī)劃及消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：甲方需確保車位場地的合法性，避免因權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致乙方無法正常使用車位場地。2.乙方的車位使用規(guī)范：附加條款1.2：乙方在使用車位場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的車輛管理規(guī)定，不得違規(guī)停放車輛或占用公共通道。說明：乙方需按照甲方規(guī)定使用車位，維護車位場地的正常秩序。3.車位場地的維修保養(yǎng)責(zé)任：附加條款1.3：甲方負責(zé)車位場地的日常維修保養(yǎng)，確保車位場地處于良好使用狀態(tài)。乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。說明：明確雙方在車位場地維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，保障車位場地的正常使用。4.租賃費用的調(diào)整機制：附加條款1.4：租賃費用每三年可根據(jù)市場情況進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度市場平均租金漲幅。說明：為適應(yīng)市場變化，設(shè)定租賃費用的調(diào)整機制，同時限制調(diào)整幅度，保護乙方利益。5.合同解除后的交接手續(xù)：附加條款1.5：合同解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成車位場地的交接手續(xù)，包括但不限于清理個人物品、恢復(fù)車位場地原狀等。說明：明確合同解除后的交接流程和時間限制，確保車位場地能夠及時恢復(fù)并重新投入使用。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：（1）未按約定提供車位場地；（2）未履行車位場地維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）擅自提高租賃費用；（4）未經(jīng)乙方同意，擅自收回或轉(zhuǎn)讓車位場地。2.乙方違約行為：（1）未按時足額支付租賃費用；（2）違規(guī)使用車位場地；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變車位場地用途；（4）合同解除后未按約定完成交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，合同一方在同等條件下優(yōu)先于他人購買合同標的物的權(quán)利。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜另行達成的協(xié)議。5.交接手續(xù)：指合同解除或到期后，雙方辦理的與合同標的物相關(guān)的交接程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用調(diào)整時，雙方對調(diào)整幅度意見不一致。解決辦法：雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行市場評估，以評估結(jié)果為基礎(chǔ)進行協(xié)商。2.問題：乙方在使用車位場地過程中，造成車位場地損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用，或由甲方先行修復(fù)后向乙方追償