物業托管協議合同編號：__________甲方（物業所有權人）：地址：聯系方式：乙方（托管方）：地址：聯系方式：鑒于甲方為物業所有權人，擁有上述物業的完全產權，并擬將該物業委托給乙方進行托管；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業進行托管，并按照雙方約定的條件和方式向甲方支付物業托管費用。為了明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本物業托管協議。第一條物業基本情況1.1物業位于__________，物業性質為__________（住宅/商業/辦公樓等），建筑面積為__________平方米。1.2物業權屬清晰，甲方持有合法的物業所有權證書。第二條托管期限2.1本協議的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續約，應在前一條約滿一個月前簽訂新的物業托管協議。第三條托管費用3.1乙方向甲方支付的物業托管費用為每月每平方米__________元，按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管費用支付方式為__________（現金/轉賬/支票等）。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應妥善保管和維護物業，確保物業的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應按約定向甲方支付托管費用，不得延遲支付。4.3乙方不得擅自改變物業用途，不得在物業內進行違法活動。4.4乙方應在合同終止后____日內將物業交還給甲方，并承擔因延遲交還所產生的費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證物業權屬清晰，不得因物業權屬問題影響乙方的正常托管。5.2甲方應按照約定向乙方提供物業，并保證物業的質量和安全。5.3甲方應協助乙方解決物業托管過程中出現的問題，確保托管順利進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為托管費用的____%。6.2本協議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證書2.物業托管費用支付證明3.物業托管期間的維修保養記錄4.物業托管期間的租金收入記錄5.物業托管期間的保險單據6.物業托管期間的消防安全檢查報告7.物業托管期間的公共設施使用情況記錄8.物業托管期間的綠化管理記錄9.物業托管期間的員工管理記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付托管費用：以遲延支付超過一個月或未支付為由認定為違約。2.乙方擅自改變物業用途：以實際使用情況與合同約定不符為由認定為違約。3.乙方在物業內進行違法活動：以相關部門的處罰決定或法院判決認定為違約。4.甲方未按約定提供物業：以延遲交付超過一個月或交付的物業不符合約定為由認定為違約。5.甲方未協助乙方解決物業托管過程中的問題：以乙方書面提出的協助請求未得到甲方書面答復為由認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業：指位于__________的__________性質的建筑物及其附屬設施和土地。2.托管方：指接受甲方委托，負責對物業進行管理和維護的一方。3.托管費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于支付物業的管理、維修、保養等費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付托管費用：甲方可以書面催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權解除合同。2.乙方擅自改變物業用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同。3.乙方在物業內進行違法活動：甲方有權要求乙方立即停止違法活動，并承擔相應的法律責任。4.甲方未按約定提供物業：甲方應盡快交付物業，并承擔因延遲交付所產生的費用。5.甲方未協助乙方解決物業托管過程中的問題：甲方應立即書面答復乙方的協助請求，共同解決托管過程中的問題。五、所有應用場景：1.物業所有權人將住宅小區委托給專業的物業公司進行托管管理。2.物業所有權人將商業綜合體委托給專業的商業物業公司進行托管管理。3.物業所有權