編號：__________2024版租房租客合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房租客合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點和時間1.3法律法規適用1.4合同的解釋和修改第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設施和條件2.3房屋使用限制第三章：租客信息3.1租客基本信息3.2租客使用要求3.3租客權利和義務第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束時間4.2租賃期限的續約4.3提前解除租賃合同第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調整機制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的退還6.3押金的扣除第七章：房屋維護和保養7.1房東的維護責任7.2租客的維護責任7.3房屋檢查和維修第八章：保險8.1房屋保險8.2租客保險8.3保險責任范圍第九章：合同的轉讓和轉租9.1合同轉讓的條件9.2轉租的條件和限制第十章：違約責任10.1房東的違約責任10.2租客的違約責任10.3違約金的計算和支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律訴訟第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的手續12.3合同終止后的押金處理第十三章：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞及維修責任第十四章：附件14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3相關法律法規文件合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：【簽訂地點】1.2.2合同簽訂時間：【簽訂時間】1.3法律法規適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。1.4.2本合同如有變更或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋結構：【房屋結構】2.2房屋設施和條件2.2.1房屋內設施清單附后（附件一）2.2.2房屋應保持整潔，符合居住條件。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得擅自改變房屋結構和用途。2.3.2乙方不得將房屋轉租給第三方。第三章：租客信息3.1租客基本信息3.1.1乙方姓名：【乙方姓名】3.1.2乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】3.2租客使用要求3.2.1乙方應合理使用房屋及其設施，愛護公共設施。3.3租客權利和義務3.3.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋。3.3.2乙方應履行合同約定的義務，包括按時支付租金等。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束時間4.1.1租賃開始時間：【租賃開始時間】4.1.2租賃結束時間：【租賃結束時間】4.2租賃期限的續約4.2.1如乙方需續約，應提前【提前通知時間】通知甲方。4.3提前解除租賃合同4.3.1乙方提前解除合同的，應提前【提前通知時間】通知甲方，并支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付時間5.2.1乙方應在每個租賃周期開始前【提前支付時間】支付租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方可以通過銀行轉賬、等方式支付租金。5.4租金調整機制5.4.1如房屋市場價格發生重大變化，雙方可協商調整租金。第六章：押金6.1押金金額6.1.1乙方應在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金。6.2押金的退還6.2.1合同到期，乙方按照約定退還房屋，甲方在確認無損壞或已賠償后，【退還時間】內退還押金。6.3押金的扣除6.3.1如乙方損壞房屋或未按約定使用房屋，甲方有權從押金中扣除相應費用。第八章：保險8.1房屋保險8.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險費用由甲方承擔。8.2租客保險8.2.1乙方應購買租客保險，并將甲方列為知情方。8.2.2保險費用由乙方承擔。8.3保險責任范圍8.3.1保險應覆蓋房屋及室內財產損失，包括但不限于火災、水災等意外事件。第九章：合同的轉讓和轉租9.1合同轉讓的條件9.1.1甲方如需轉讓合同，應提前【提前通知時間】通知乙方。9.1.2乙方同意轉讓的，雙方可簽訂書面協議，并將新租客信息告知對方。9.2轉租的條件和限制9.2.1乙方如需轉租，應提前【提前通知時間】通知甲方。9.2.2甲方同意轉租的，乙方可與新租客簽訂轉租協議，并將新租客信息告知甲方。第十章：違約責任10.1房東的違約責任10.1.1甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應支付違約金。10.1.2違約金金額為租金的【違約金比例】倍。10.2租客的違約責任10.2.1乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應支付違約金。10.2.2違約金金額為租金的【違約金比例】倍。10.3違約金的計算和支付10.3.1違約金計算方式為：租金×違約金比例。10.3.2違約方應在違約行為發生后的【支付時間】內支付違約金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向【仲裁機構名稱】申請仲裁。11.2仲裁機構11.2.1仲裁機構為【仲裁機構名稱】。11.3法律訴訟11.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在【訴訟時間】內向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期滿，雙方未續簽的，合同自動終止。12.1.2雙方協商一致解除合同的，合同終止。12.2合同終止后的手續12.2.1合同終止后，乙方應將房屋及鑰匙歸還甲方。12.2.2甲方應在合同終止后的【退還時間】內退還乙方押金。12.3合同終止后的押金處理12.3.1如乙方按照約定退還房屋，甲方應在合同終止后的【退還時間】內退還乙方押金。12.3.2如乙方損壞房屋或未按約定使用房屋，甲方有權從押金中扣除相應費用。第十三章：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.1.1房屋交付時間為【交付時間】。13.1.2房屋交付時應符合本合同約定的設施和條件。13.2房屋退還時間及條件13.2.1房屋退還時間為合同終止后的【退還時間】。13.2.2房屋退還時應符合本合同約定的設施和條件。13.3房屋損壞及維修責任13.3.1因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責維修和賠償。13.3.2因自然原因或不可抗力造成房屋損壞的，甲方負責維修。第十四章：附件14.1房屋照片（附件二）14.2房屋設施清單（附件三）14.3相關法律法規文件（附件四）【簽字區域】甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同期內對房屋進行合理改造，但應提前【提前通知時間】通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。2.甲方應保證房屋符合國家和地方的安全、環保標準，如因房屋不符合標準導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔相應責任。3.甲方應保證房屋設施的正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方有權在合同期內提出合理改善房屋設施的建議，甲方應在【響應時間】內給予答復，并在條件允許的情況下予以實施。2.乙方應合理使用房屋及其設施，愛護公共設施，如因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔相應維修和賠償責任。3.乙方在租賃期間應遵守法律法規，如因乙方違法行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應保證提供信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應責任。2.第三方中介應協助甲方和乙方辦理合同簽訂、押金退還等相關手續，并負責協調解決租賃期間出現的糾紛。3.第三方中介應向甲方和乙方收取中介費，中介費的收費標準和支付方式應在合同中明確。附加條款四：甲方為主導時的附加說明1.甲方在進行房屋改造時，應確保改造后的房屋符合乙方的居住需求，并在改造完成后提供相應的設施和條件。2.甲方在保證房屋符合安全、環保標準方面，應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全性和舒適性。3.甲方在保證房屋設施正常運行方面，應定期對設施進行檢修和保養，并在設施出現故障時及時進行維修。附加條款五：乙方為主導時的附加說明1.乙方提出改善房屋設施的建議時，應提供詳細的設施改善方案，并盡量減少對甲方正常使用的影響。2.乙方在合理使用房屋及其設施方面，應遵守使用規范，不損害房屋及其設施的正常運行和使用壽命。3.乙方在遵守法律法規方面，應自覺維護房屋及其設施的正常使用，不從事任何違法活動。附加條款六：第三方中介為主導時的附加說明1.第三方中介在提供信息時，應進行充分的調查和核實，確保提供的信息真實可靠。2.第三方中介在協助辦理手續方面，應積極履行職責，提供高效、便捷的服務。3.第三方中介在收取中介費方面，應明確收費標準和支付方式，并在提供服務前與甲方和乙方進行充分溝通。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.相關法律法規文件4.房屋交付和退還條件說明5.房屋損壞及維修責任說明6.保險單據7.房屋租賃合同范本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供房屋或未履行合同義務1.2未按時支付租金或未履行合同義務1.3提前解除租賃合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為2.1未按照約定支付租金或未履行合同義務2.2未合理使用房屋及其設施，造成損壞或未按約定使用2.3未遵守法律法規，從事違法活動3.第三方中介違約行為3.1未提供真實、準確的房屋信息3.2未協助辦理合同簽訂、押金退還等相關手續3.3未履行協調解決租賃期間出現的糾紛職責三、法律名詞及解釋：1.租房租客合同：指房東與租客之間簽訂的，約定租賃房屋及相關設施的合同。2.租賃期限：指合同約定的租客使用房屋的時間范圍。3.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費用。4.押金：指租客按照合同約定支付給房東的，用于保證租賃期間房屋及設施的完好無損。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.轉租：指租客在租賃期間將房屋及設施轉租給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞解決辦法：雙方協商確定維修責任及費用。2.租金支付延遲解決辦法：甲