運(yùn)營開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期作業(yè)指引制度編號(hào)：ZNZD-GC-ZD27運(yùn)營開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期作業(yè)指引制度編號(hào)：ZNZD-GC-ZD27版號(hào)：V2018.0生效日期：2018年7月運(yùn)營開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期作業(yè)指引編制運(yùn)營管中工部日：20186月審核姚可王明朱華日：20186月批準(zhǔn)陳昱含 日：20186版本修訂記錄序號(hào)修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注1運(yùn)營開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期作業(yè)指引制度編號(hào)：ZNZD-GC-ZD27運(yùn)營開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期作業(yè)指引制度編號(hào)：ZNZD-GC-ZD27版號(hào)：V2018.0生效日期：2018年7月PAGEPAGE目的為各地區(qū)公司進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃排期提供參考，并規(guī)范集團(tuán)各地區(qū)公司開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃排期。適用范圍5米的情況。對(duì)非快速開發(fā)現(xiàn)金流性的項(xiàng)目，超高層、深基坑（5米）質(zhì)條件等存在對(duì)工期會(huì)造成重大影響的特殊項(xiàng)目，其工期需要在項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告會(huì)上進(jìn)行審術(shù)語及定義/（拿地（。（（職責(zé)與權(quán)限項(xiàng)目運(yùn)營主要開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期按照公司六先六快制度執(zhí)行（說明如下圖）當(dāng)?shù)亻_盤條件不同時(shí)，沒增加1層增加5天工期示范區(qū)在40天內(nèi)完成，按項(xiàng)目具體要求確定實(shí)施。前期開盤運(yùn)營工期考慮原則是加速，最快滿足銷售開盤的要求。各戰(zhàn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)工期如下圖標(biāo)準(zhǔn)工期說明、本標(biāo)準(zhǔn)工期適用中南置地住宅項(xiàng)目，模型為：一層地下室、預(yù)制樁、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、平屋面。、本標(biāo)準(zhǔn)工期列出了別墅（3F）,多層（6F）,高層（11F、18F、33F）五種業(yè)態(tài)工期標(biāo)準(zhǔn)。、本標(biāo)準(zhǔn)工期業(yè)態(tài)分為四種：別墅（3F）,多層（6F及以下），小高層（7-18F），高層（19-33F）,在此基礎(chǔ)上結(jié)構(gòu)每減少1層，工期扣減10天。、本標(biāo)準(zhǔn)工期中精裝是指以精裝報(bào)建及精裝備案的項(xiàng)目，若是毛坯竣工驗(yàn)收、竣工備案之后再3個(gè)月；若精裝修標(biāo)準(zhǔn)大于3000元/平方的，再增加工期2個(gè)月。、灌注樁增加工期10天，地下室增加一層增加工期20天，坡屋面增加工期20天。、春節(jié)因素：每跨1個(gè)春節(jié)，工期增加20天。、天氣氣候因素：冬期施工，每經(jīng)歷1個(gè)完整年度，東北區(qū)域工期增加80天，華北區(qū)域工期增加40天。雨期施工，每經(jīng)歷1個(gè)完整年度，華南區(qū)域工期增加20天，華中，華東區(qū)域工期增加10天。、霧霾因素：每經(jīng)歷1個(gè)完整年度