精選房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：【出賣人名稱】：【出賣人地址】：【買受人名稱】：【買受人地址】：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【房屋地址】：1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】：1.3房屋產權性質：【房屋產權性質】（如：出讓、劃撥、集體土地上房屋等）。1.4房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房屋建筑結構：【房屋建筑結構】（如：框架、磚混、鋼結構等）。1.6房屋建成年代：【房屋建成年代】：1.7房屋裝飾裝修情況：【房屋裝飾裝修情況】：1.8房屋附屬設施：【房屋附屬設施】：第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為【交易價格】（大寫：【交易價格】元整（小寫：￥【交易價格】元））。2.2買方應在簽署本合同時，向賣方支付定金【定金金額】（大寫：【定金金額】元整（小寫：￥【定金金額】元））。定金支付后，買方有權在【行使權利期限】內對房屋進行實地查看、核實房屋狀況。2.3買方應自簽署本合同之日起【付款期限】內，將剩余購房款【剩余購房款】（大寫：【剩余購房款】元整（小寫：￥【剩余購房款】元））支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給買方。3.2房屋交付時，賣方應向買方出示房屋所有權證等相關權屬證明，并辦理物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。3.3買方應自房屋交付之日起【過戶期限】內，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費用由買方承擔。3.4買方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)的，應按照逾期過戶部分房價款的【違約金比例】支付違約金。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方按照本合同約定承擔責任。4.2房屋交付后，買方在【保修期限】內發(fā)現房屋質量問題的，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數】份，雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。【出賣人簽字（或蓋章）：】【買受人簽字（或蓋章）：】簽訂日期：【簽訂日期】：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋權屬證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑結構證明5.房屋裝飾裝修情況證明6.房屋附屬設施清單7.房屋買賣合同補充協議8.房屋過戶登記手續(xù)相關文件9.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認定：1.買方遲延支付購房款：買方未按約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分房價款的違約金比例支付違約金。2.買方逾期過戶：買方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)的，應按照逾期過戶部分房價款的違約金比例支付違約金。3.賣方未按約定交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起約定時間內將房屋交付給買方的，應承擔違約責任。4.賣方未按約定出示房屋所有權證等相關權屬證明：賣方未在本合同簽訂之日起約定時間內向買方出示房屋所有權證等相關權屬證明的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門依法向房屋所有權人頒發(fā)的，確認房屋所有權人對其房屋擁有所有權權利的證書。2.買受人：是指購買房屋并支付房價款的自然人或者法人。3.賣方：是指出售房屋并收取房價款的自然人或者法人。4.定金：是指買方在簽署合同時向賣方支付的一定金額，作為買方履行合同的保證金。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與合同描述不符：買方應在合同簽訂前對房屋進行實地查看，如發(fā)現實際狀況與合同描述不符，可與賣方協商解決，如協商不成，買方有權解除合同。2.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：買方應提前了解當地過戶登記手續(xù)的流程和所需材料，并按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)。如遇到問題，應及時與當地房產交易中心聯系解決。3.房屋交付后發(fā)現質量問題：買方應在接受房屋交付后及時對房屋進行檢查，如發(fā)現質量問題，應及時與賣方聯系，賣方應負責修復