二手房買賣協議標準范文(2024版)合同編號：__________二手房買賣協議標準范文（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產權證號：__________，房屋所有權人：甲方。1.2房屋結構及面積：__________（建筑面積）平方米，__________（套內面積）平方米。房屋規劃用途：__________。1.3房屋附屬設施：__________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯系電話：__________2.2乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯系電話：__________三、房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協商一致，確認本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本協議簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本協議簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本協議簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。四、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設施齊全，功能正常；（3）房屋內無遺留物品。4.2甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并依法支付相關稅費。過戶費用按照國家及地方相關規定執行，由甲乙雙方按照實際發生數額承擔。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。5.2在本協議履行過程中，如需變更或解除協議，必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.3任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證

2.房屋平面圖

3.附屬設施清單

4.房屋買賣合同專用章

5.付款憑證

6.過戶手續相關文件

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照協議約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照協議約定時間辦理過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權。

3.甲方隱瞞房屋存在抵押、租賃、查封等法律糾紛的事實。

4.甲方未按照協議約定履行其他義務。

5.乙方未按照協議約定時間支付房款，或未按照約定方式支付房款。

6.乙方未按照協議約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證，再次進入房地產市場進行交易的房屋。

2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。

4.附屬設施：房屋內部和外部配套的設備和設施，如家具、電器、綠化等。

5.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內整改，并支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時間辦理過戶手續。

解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理進度，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方隱瞞房屋存在抵押、租賃、查封等法律糾紛的事實。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.問題：乙方未按照約定時間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按照約定方式支付房款。

解決辦法：甲方可以要求乙方重新支付，并有權解除合同。五、所有應