房產交易合同游艇碼頭合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房產描述1.1房產位于__________，產權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房產面積：__________平方米，建筑結構：__________。1.4房產現狀：__________，乙方同意按照現狀購買。第二條房價及支付方式2.1房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________。第2次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________。……第N次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________。2.4乙方支付房價款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式交付房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，乙方應按照本合同約定的方式支付剩余房價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×日違約金金額（日違約金金額為房價的__________%）。4.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數×日違約金金額（日違約金金額為房價的__________%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產現狀照片4.定金收據5.銀行轉賬憑證6.房產過戶所需的相關稅費憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，認定違約。2.甲方未能協助乙方完成房產過戶手續，認定違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，認定違約。4.乙方未按照約定支付延遲交付違約金或延遲付款違約金，認定違約。5.甲方提供的房產信息與實際情況不符，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房價：指雙方約定的房產交易價格。4.定金：指乙方支付給甲方的房價的一部分作為購買房產的誠意。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照違約金計算公式，要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照違約金計算公式，要求乙方支付延遲付款違約金。3.房產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供所需材料。4.房產現狀與甲方描述不符：解決辦法：按照違約金計算公式，要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方協商一致，可解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地區的房產。2.乙方購買位于特定地區的房產。3.雙方約定房價、支付方式、交付及過戶時間等。4.甲方按約定時間交付房產，乙方按約定時間支付房價款。