家庭房產贈與合同書合同編號：__________家庭房產贈與合同書贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下位于__________（房產地址）的房產贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協商，特訂立本合同。第一條贈與房產基本情況1.1房產位于__________省__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為：__________。1.2房產為__________（建筑結構）建筑，建筑總面積為__________平方米。1.3房產目前用途為：__________。第二條贈與條件2.1贈與人應保證贈與房產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2受贈人應妥善保管房產，不得擅自改變房產結構和用途。2.3受贈人在接受贈與后，應承擔房產的維修、養護等相關費用。第三條贈與房產的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起__________日內，將贈與房產的鑰匙、房產所有權證等相關手續交付給受贈人。3.2贈與人應協助受贈人辦理房產過戶手續，過戶費用由受贈人承擔。第四條贈與房產的過戶4.1受贈人應在本合同簽訂之日起__________日內，向房地產登記機構申請辦理房產過戶手續。4.2贈與人應配合受贈人提供必要的證明材料，協助完成過戶手續。4.3房產過戶手續完成后，房產的所有權歸受贈人所有。第五條贈與費用5.1贈與人免收受贈人贈與房產的一切費用。第六條合同的履行、變更與解除6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.3本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.贈與人身份證明復印件3.受贈人身份證明復印件4.房產現狀照片5.贈與房產的評估報告6.過戶費用支付憑證7.房產過戶證明復印件8.贈與房產的維修養護協議二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證贈與房產的權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。2.受贈人未妥善保管房產，擅自改變房產結構和用途。3.贈與人未在本合同簽訂之日起規定的時間內交付贈與房產的鑰匙、房產所有權證等相關手續。4.贈與人未協助受贈人辦理房產過戶手續，導致過戶延誤。5.受贈人未在本合同簽訂之日起規定的時間內向房地產登記機構申請辦理房產過戶手續。6.雙方未友好協商解決合同履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房產贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房產的自然人或法人。3.房產：指贈與人名下位于特定地址的建筑物及其附屬設施。4.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。5.過戶：指將房產的所有權從贈與人轉移到受贈人的過程。6.違約責任：指一方未履行合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產權屬糾紛：解決辦法是雙方提供相關證據，通過法律途徑解決權屬問題。2.遇到房產過戶延誤：解決辦法是雙方協商確定合理的過戶時間，加快過戶手續的辦理。3.遇到房產鑰匙交付問題：解決辦法是贈與人應及時交付房產鑰匙，確保受贈人能夠正常使用房產。4.遇到身份證明不齊全：解決辦法是雙方盡快提供完整的身份證明文件，以便完成合同的相關手續。五、所有應用場景：1.贈與人愿意將其名下房產贈與親朋好友。2.贈與人出