補充協議購房合同的補充說明合同編號：__________補充協議購房合同的補充說明地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于：乙方是欲購買上述房屋的買方；現雙方為進一步明確雙方的權利和義務，達成如下補充協議：一、房屋交付及質量保證1.1甲方應按照原合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合國家和地方規定的住宅質量標準和原合同約定的質量要求。1.2甲方承諾，自交付之日起，房屋主體結構質量問題導致的損失，由甲方承擔修復責任及賠償責任。1.3甲方應按照原合同約定的時間節點，向乙方提供房屋的權屬證明和相關資料。二、產權過戶及登記2.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶及登記手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權證書。2.2辦理過戶及登記手續所產生的費用，按照原合同約定由甲方承擔。三、費用結算3.1雙方同意，原合同中約定的房價、付款方式、付款時間等條款不變。3.2雙方同意，本補充協議簽訂后，乙方按照原合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款項。四、違約責任4.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按房價的0.05%計算。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.購房合同原文件2.房屋所有權證書3.付款憑證4.房屋交付確認書5.質量保證書6.過戶及登記手續相關資料7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質量要求。2.甲方未按約定提供房屋權屬證明和相關資料。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定協助甲方辦理過戶及登記手續。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方作為開發商與乙方作為購房者簽訂的關于房屋買賣的書面合同。2.補充協議：指對原合同內容的補充和修改，具有同等法律效力的書面文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.質量保證：指甲方對交付的房屋質量承擔責任的承諾。5.過戶及登記手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，同時可與甲方協商延遲交付導致的損失賠償。2.房屋質量問題：乙方有權要求甲方承擔修復責任及賠償責任。3.甲方未提供相關資料：乙方有權要求甲方提供，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方延遲支付購房款項：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，同時可與乙方協商延遲付款導致的損失賠償。5.過戶及登記手續問題：甲方應協助乙方辦理，如有費用問題，按照原合同約定承擔。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為購房者的房屋買賣交易