廠房買賣合同與廠房買賣合同樣本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是廠房的合法所有者，愿意出售其擁有的廠房；乙方愿意購買甲方的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于______________________，土地使用權(quán)證號：______________________，廠房所有權(quán)證號：______________________。1.2廠房的建筑面積為______________________平方米，土地面積為______________________平方米。1.3廠房的結(jié)構(gòu)類型為______________________，建筑年份為______________________。1.4廠房的現(xiàn)狀為______________________，是否需要裝修或改造，裝修或改造的款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的廠房購買價格為人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）于廠房過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______________________日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證號：______________________及土地使用權(quán)證號：______________________的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對廠房的所有權(quán)，無任何第三方權(quán)益糾紛。4.2甲方保證廠房符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買廠房，并按照約定的時間支付款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買廠房所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間交付廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（賣方）的廠房所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方（買方）的稅務(wù)登記證復(fù)印件

6.乙方（買方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

7.交易所需的稅費(fèi)計算依據(jù)和相關(guān)政策文件

8.廠房的現(xiàn)狀圖片及視頻資料

9.廠房過戶所需的相關(guān)申請表單和文件

10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時間交付廠房，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證廠房所有權(quán)無第三方權(quán)益糾紛，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。

4.乙方未能按照合同約定價格支付購買款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

5.乙方未能按照約定時間支付剩余款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指甲方擁有的用于出售的工業(yè)用途建筑物。

2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的確保交易進(jìn)行的金錢。

3.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.第三方權(quán)益糾紛：指除甲方和乙方之外的其他第三方向甲方提出的對廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等方面的主張。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延誤：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求延長交付時間。

2.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛：

解決辦法：及時與甲方溝通，了解糾紛原因，尋求法律途徑解決，如聘請律師發(fā)出律師函，或向法院提起訴訟。

3.交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：

解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)傤~外費(fèi)用，或按照合同約定明確費(fèi)用承擔(dān)方。

4.法律法規(guī)變化影響交易：

解決辦法：及時關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容，必要時尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：