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文檔簡介
廠房買賣合同與廠房買賣合同樣本(2024版)合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):名稱:______________________地址:______________________聯系人:______________________聯系電話:______________________乙方(買方):名稱:______________________地址:______________________聯系人:______________________聯系電話:______________________鑒于甲方是廠房的合法所有者,愿意出售其擁有的廠房;乙方愿意購買甲方的廠房,經雙方友好協商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于______________________,土地使用權證號:______________________,廠房所有權證號:______________________。1.2廠房的建筑面積為______________________平方米,土地面積為______________________平方米。1.3廠房的結構類型為______________________,建筑年份為______________________。1.4廠房的現狀為______________________,是否需要裝修或改造,裝修或改造的款項由乙方承擔。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的廠房購買價格為人民幣______________________元整(大寫:______________________元整)。2.2乙方應在簽署本合同之日起______________________日內,向甲方支付定金人民幣______________________元整(大寫:______________________元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣______________________元整(大寫:______________________元整)于廠房過戶手續完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后______________________日內,將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續由乙方負責辦理,甲方應給予必要的協助。過戶手續完成后,甲方應將廠房所有權證號:______________________及土地使用權證號:______________________的所有權轉移給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證其對廠房的所有權,無任何第三方權益糾紛。4.2甲方保證廠房符合國家的相關法律法規,不存在任何違法行為。4.3乙方應按照本合同約定的價格購買廠房,并按照約定的時間支付款項。4.4乙方應自行承擔因購買廠房所產生的一切稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間交付廠房,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至廠房所有權轉移給乙方之日終止。甲方(賣方):______________________乙方(買方):______________________簽訂日期:______________________一、附件列表:
1.甲方(賣方)的營業執照副本復印件
2.甲方(賣方)的廠房所有權證復印件
3.甲方(賣方)的土地使用權證復印件
4.乙方(買方)的營業執照副本復印件
5.乙方(買方)的稅務登記證復印件
6.乙方(買方)的法定代表人身份證明復印件
7.交易所需的稅費計算依據和相關政策文件
8.廠房的現狀圖片及視頻資料
9.廠房過戶所需的相關申請表單和文件
10.雙方簽署的補充協議(如有)二、違約行為及認定:
1.甲方未能按照合同約定時間交付廠房,構成違約。
2.甲方未能保證廠房所有權無第三方權益糾紛,構成違約。
3.甲方未能保證廠房符合國家相關法律法規,構成違約。
4.乙方未能按照合同約定價格支付購買款項,構成違約。
5.乙方未能按照約定時間支付剩余款項,構成違約。
6.任何一方未履行合同約定的其他義務,構成違約。三、法律名詞及解釋:
1.廠房:指甲方擁有的用于出售的工業用途建筑物。
2.定金:指乙方在簽署合同后向甲方支付的確保交易進行的金錢。
3.過戶:指將廠房的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。
4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。
5.第三方權益糾紛:指除甲方和乙方之外的其他第三方向甲方提出的對廠房的所有權、使用權等方面的主張。四、執行中遇到的問題及解決辦法:
1.廠房交付時間延誤:
解決辦法:按照合同約定向甲方主張違約責任,要求支付違約金,并可要求延長交付時間。
2.廠房所有權轉移發生糾紛:
解決辦法:及時與甲方溝通,了解糾紛原因,尋求法律途徑解決,如聘請律師發出律師函,或向法院提起訴訟。
3.交易過程中產生額外費用:
解決辦法:雙方協商分攤額外費用,或按照合同約定明確費用承擔方。
4.法律法規變化影響交易:
解決辦法:及時關注相關法律法規變化,根據變化情況調整合同內容,必要時尋求專業法律意見。五、所有應用場景:
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