2024年商品房買賣貸款協議甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：

一、商品房情況

1.商品房位置：本協議項下的商品房位于（具體地址），詳細建筑規劃位置及周邊環境見附件一。

2.商品房面積：本協議項下的商品房面積為______平方米（含公共分攤面積），該面積僅供參考，實際交付時的面積以房管部門實測面積為準。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方開發的商品房，并同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方同意向甲方支付總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。該總價款已包含商品房的建設成本、土地使用權出讓金、相關稅費及應當由乙方承擔的測量費等其他相關費用。

（2）乙方同意在本協議簽訂后______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整），作為甲乙雙方債權發生的擔保。

（3）在房屋竣工交付前，乙方應按照本協議約定的總價款向甲方支付完畢所有款項，包括但不限于購房款、稅費、測量費等其他應當由乙方承擔的費用。

三、交付標準及期限

1.甲方應在本協議簽訂后______個月內將符合本協議約定的商品房交付給乙方。

2.交付時應當符合下列條件：

（1）取得竣工驗收備案表；

（2）具備正常的供水、供電、供熱、排水等設施；

（3）其他應當具備的條件按照國家有關規定執行。

四、違約責任

1.甲方逾期交付商品房的，每逾期一天，應向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金。逾期超過______個月的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。逾期超過______個月的，甲方有權解除本協議，并有權不退回定金。

3.其他違約行為：______________________________________________________________

五、其他事項

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。對于本協議內容以及補充協議中約定的爭議解決方式為仲裁解決。

3.在本協議履行過程中，雙方應當遵循誠實、信用、公平的原則，如一方違約，違約方應當承擔違約責任。違約方應當賠償因其違約給對方造成的損失。

4.本協議條款中用到的貨幣單位為人民幣。

5.本協議自雙方簽字蓋章之日起不得修改。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

6.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

7.其他需要說明的事項：__________________________________________________________

8.甲方應當在交付房屋前確保房屋內的設施設備齊全、質量合格，并保證房屋內的空氣質量達標國家規定標準。

9.乙方應當按照約定時間支付購房款和相關費用，如未按時支付的，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。

10.本協議約定的其他事項：__________________________________________________________