2024版土地廠房轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________一、轉讓標的1.1本合同所指的土地位于__________________，地塊面積為__________________平方米，土地使用權證號/不動產權證號為__________________。1.2本合同所指的廠房位于__________________，廠房面積為__________________平方米。二、轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，購買甲方所持有的土地及廠房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉讓手續3.1甲方應自本合同簽訂之日起十個工作日內，向乙方提供土地及廠房的權屬證明文件，并協助乙方辦理土地及廠房的過戶手續。3.2乙方應自本合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方提交過戶所需的相關文件。3.3甲方應自過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內，將土地及廠房的所有權轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的10%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。甲方（轉讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證/不動產權證復印件2.甲方廠房產權證復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.土地及廠房現狀照片6.過戶所需的相關文件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供權屬證明文件，或提供的文件不符合要求。2.甲方未協助乙方辦理過戶手續，或過戶手續辦理超期。3.甲方未按約定時間將土地及廠房所有權轉移給乙方。4.乙方未按約定時間支付轉讓款項。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協商或協商無果。6.因不可抗力因素導致合同無法履行，但未履行協商或通知義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物的所有權。3.廠房：指用于生產、加工、倉儲等目的的建筑物。4.轉讓款項：指乙方支付給甲方購買土地及廠房的款項。5.過戶手續：指將土地及廠房的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供權屬證明文件：乙方應要求甲方盡快提供，若甲方遲遲不提供，乙方有權終止合同。2.過戶手續辦理超期：乙方應提醒甲方加快辦理進度，若甲方仍拖延，乙方有權要求賠償。3.甲方未按約定時間轉移所有權：乙方應要求甲方盡快辦理轉移手續，若甲方不履行，乙方有權尋求法律途徑。4.乙方未按約定時間支付轉讓款項：甲方應催促乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權終止合同。5.雙方發生爭議：應協商解決，協商