兄弟房子確權合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的實際建造者和所有權人，擁有完全的民事權利能力和民事行為能力，且乙方為甲方的親兄弟，具有民事權利能力和民事行為能力，本著兄弟間團結、和睦、公平、互利的原則，經雙方友好協商，就甲方將其房屋所有權轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方自愿以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為對價，購買甲方名下的房屋所有權。2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：__________。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋結構、設施、設備完好，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已準備好，以便辦理過戶手續。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權不存在任何瑕疵，如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記不能辦理，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并支付相應利息。4.2乙方應按約定時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，依法履行合同義務，確保合同的合法性、有效性。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.銀行轉賬憑證復印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第三方主體（監管方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的實際建造者和所有權人，擁有完全的民事權利能力和民事行為能力，且乙方為甲方的親兄弟，具有民事權利能力和民事行為能力，本著兄弟間團結、和睦、公平、互利的原則，為確保甲方權益得到充分保障，經雙方友好協商，并引入第三方主體作為監管方，就甲方將其房屋所有權轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體為__________，具有相關資質和經驗，負責對甲方權益進行監督和保障。1.2第三方主體應公正、中立地履行監管職責，確保甲方在房屋轉讓過程中得到充分保護。二、房屋基本情況2.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。2.3甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。三、轉讓價格及支付方式3.1乙方自愿以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為對價，購買甲方名下的房屋所有權。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：__________。3.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。四、第三方主體的權利和義務4.1第三方主體應監督乙方按照約定時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，第三方主體有權督促乙方履行合同義務。4.2第三方主體應確保甲方在房屋交付過程中，房屋符合本合同約定的條件。4.3第三方主體應協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續，確保甲方權益不受損害。4.4第三方主體應在合同有效期內，對甲方的權益進行監督，確保甲方享有充分的權益。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付轉讓款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。5.2乙方在收到房屋后，應按照約定進行維護和管理，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方在合同有效期內，不得以任何理由要求降低轉讓價格或解除合同。六、甲方的主導權益6.1甲方在合同有效期內，有權要求第三方主體履行監管職責，確保甲方權益得到保障。6.2甲方在房屋交付過程中，有權要求乙方按照約定條件接收房屋。6.3甲方在辦理房屋所有權轉移登記手續時，有權要求第三方主體協助，確保權益不受損害。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方主體（監管方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.銀行轉賬憑證復印件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導通過引入第三方主體作為監管方，本合同旨在確保甲方在房屋轉讓過程中得到充分保護，同時增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款。乙方在合同中承擔了違約及限制條款，以保障甲方的權益。第三方主體的介入，使得甲方在房屋轉讓過程中有了更多的保障，可以更好地維護自身的權益。合同的有效期為____年，期滿后自動失效。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第三方主體（監管方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的實際建造者和所有權人，擁有完全的民事權利能力和民事行為能力，且乙方為甲方的親兄弟，具有民事權利能力和民事行為能力，本著兄弟間團結、和睦、公平、互利的原則，為確保乙方權益得到充分保障，甲方同意引入第三方主體作為監管方，就甲方將其房屋所有權轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體為__________，具有相關資質和經驗，負責對乙方權益進行監督和保障。1.2第三方主體應公正、中立地履行監管職責，確保乙方在房屋轉讓過程中得到充分保護。二、房屋基本情況2.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。2.3甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。三、轉讓價格及支付方式3.1乙方自愿以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為對價，購買甲方名下的房屋所有權。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：__________。3.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。四、乙方的權利和義務4.1乙方在合同有效期內，有權要求第三方主體履行監管職責，確保乙方權益得到保障。4.2乙方在房屋交付過程中，有權要求甲方按照約定條件交付房屋。4.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續時，有權要求第三方主體協助，確保權益不受損害。4.4乙方應在合同有效期內，對甲方的權益進行監督，確保甲方享有充分的權益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房屋，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日利率×房屋總價。5.2甲方在轉讓過程中，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3甲方在合同有效期內，不得以任何理由要求降低轉讓價格或解除合同。六、第三方主體的責權利6.1第三方主體應監督甲方按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，第三方主體有權督促甲方履行合同義務。6.2第三方主體應確保乙方在房屋轉讓過程中，甲方符合本合同約定的條件。6.3第三方主體應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，確保乙方權益不受損害。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方主體（監管方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件