賣房全權委托書填寫說明合同編號：__________甲方（委托人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________一、委托事項1.乙方有權代表甲方辦理房屋出售的各項手續，包括但不限于接受購房者的預訂、洽談、簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋產權過戶等。2.乙方有權代表甲方與購房者進行價格談判，并確定房屋售價。3.乙方有權代表甲方處理與房屋出售有關的包括但不限于稅務、物業、戶口等事宜。二、委托期限本委托書的有效期限自簽署之日起至房屋出售成交之日止。三、委托費用1.乙方在辦理房屋出售事宜過程中所產生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶手續費等，由甲方承擔。2.乙方有權按照實際發生的合理費用向甲方報銷。四、報酬及支付方式1.乙方在完成房屋出售事宜后，甲方應當按照約定向乙方支付報酬。2.報酬的具體金額及支付方式，雙方另行協商確定。五、權利義務1.甲方應當向乙方提供房屋的真實、完整、有效的權屬證明及其他必要的資料。2.乙方應當盡最大努力維護甲方的合法權益，妥善處理房屋出售事宜。3.乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用委托事項為自己或他人謀取不正當利益。六、違約責任1.任何一方違反本委托書的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應當承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式，雙方另行協商確定。七、爭議解決1.本委托書簽訂過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權屬證明2.身份證明3.房屋買賣合同4.物業證明5.戶口證明6.稅務證明7.廣告費、中介費、過戶手續費等費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整、有效的權屬證明及其他必要資料，導致乙方無法正常辦理房屋出售事宜，構成違約。2.乙方未盡最大努力維護甲方合法權益，或擅自改變甲方意愿，利用委托事項為自己或他人謀取不正當利益，構成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即委托人。2.乙方：指被委托人，即受托人。3.房屋權屬證明：指房屋所有權證、不動產權證書等證明甲方對房屋享有所有權的文件。4.身份證明：指甲乙雙方的身份證件。5.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的合同文件。6.物業證明：指物業公司出具的關于房屋物業情況的證明。7.戶口證明：指公安機關出具的關于房屋所在地戶口情況的證明。8.稅務證明：指稅務部門出具的關于房屋稅收情況的證明。9.廣告費、中介費、過戶手續費等費用：指在房屋出售過程中產生的相關費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、完整、有效的權屬證明及其他必要資料：解決辦法：甲方應當提供真實、完整、有效的權屬證明及其他必要資料，確保乙方能夠正常辦理房屋出售事宜。2.乙方未盡最大努力維護甲方合法權益：解決辦法：乙方應當盡最大努力維護甲方合法權益，如遇到問題應及時與甲方溝通，共同協商解決。3.雙方對報酬及支付方式有爭議：解決辦法：雙方應友好協商確定報酬金額及支付方式，如協商不成，可按約定向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方需要出售房屋，但無暇親自辦理相關事宜。2.甲方對房屋市