辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公單元租賃權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將其擁有的辦公單元租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意接受甲方的辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方應支付給甲方的辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃合同的變更3.1甲方應協(xié)助乙方與出租方辦理辦公單元租賃合同的變更手續(xù)，將乙方列為新合同的承租方。3.2甲方應在變更手續(xù)辦理完成后，向乙方交付辦公單元及附屬設施。第四條甲方的義務4.1甲方應在租賃合同變更后，保證乙方享有與甲方相同的租賃權(quán)益。4.2甲方應對乙方提供的辦公單元及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。第五條乙方的義務5.1乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金及其他相關費用。5.2乙方應合理使用辦公單元及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付辦公單元及附屬設施，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）per天。6.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）per天。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.辦公單元租賃合同原件4.辦公單元租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.甲方與出租方辦理辦公單元租賃合同變更手續(xù)的授權(quán)書6.乙方與出租方辦理辦公單元租賃合同變更手續(xù)的授權(quán)書7.甲方與乙方簽訂的辦公單元交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公單元及附屬設施，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，屬于違約行為。3.甲方提供的辦公單元及附屬設施不符合約定，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方提供的使用說明合理使用辦公單元及附屬設施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.辦公單元租賃權(quán)：指甲方依法取得的，對位于特定地點的辦公單元進行租賃的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得辦公單元租賃權(quán)而支付給甲方的費用。3.租賃合同的變更：指在租賃合同有效期內(nèi)，甲方和乙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付辦公單元及附屬設施。解決辦法：乙方可以要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方承擔其他損失。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。3.問題：甲方提供的辦公單元及附屬設施不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方進行維修、更換，或者解除合同并賠償損失。4.問題：乙方未按照甲方提供的使用說明合理使用辦公單元及附屬設施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。五、所有應用場景：1.甲方為辦公單元的出租方，乙方為辦公單元的承租方。2.甲方因特殊原因需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方