城中村購房合同注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證上述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產。2.2乙方付款方式如下：（1）合同簽訂之日起三個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后不予退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉賬/現金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方，并辦理產權過戶手續。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶所需的相關手續，包括但不限于提供身份證明、房產證等相關材料。3.3房屋交付時間及條件：（1）甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋及附屬設施完整無損地交付給乙方。（2）房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規及驗收標準。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及驗收標準，房屋不存在重大質量問題。4.2甲方應在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行必要的維修和保養。4.3乙方發現房屋存在質量問題，應在收房后__________日內向甲方提出，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.房屋平面圖5.房屋現狀照片6.付款憑證7.過戶手續相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，認定為違約行為。2.甲方未能保證房屋質量符合約定，導致乙方損失，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城中村：指城市周邊的農村地區，因城市擴張而逐漸被包圍的村莊。2.購房合同：指購房者與房屋出售者之間達成的關于房屋買賣的協議。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.產權過戶：指房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.產權過戶手續復雜，解決辦法：雙方可以委托專業律師或中介機構協助辦理。2.房屋質量問題，解決辦法：甲方應在交付前對房屋進行質量檢查，發現問題及時修復。3.付款時間及方式，解決辦法：雙方可以在合同中明確約定付款時間及方式，確保資金安全。4.違約行為，解決辦法：一旦發現違約行為，受害方可以要求違約方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.城市周邊的農村地區房屋買賣。2.購房